04/06/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Leu (97424)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 77 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 420 000€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS
SAM IMMOBILIER vous propose à la vente cette Charmante villa T4 de plain-pied avec whirlpool bath située dans le secteur très convoité de Stella / Grand Fond à 180 m d'altitude. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement agréable et pratique ? Cette belle villa de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par ses volumes, sa convivialité et ses espaces dédiés à la détente. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte semi-équipée avec un îlot central. Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond culminant à 3,75 m, apportant une agréable sensation d'espace et de confort. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m2 chacune, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne d'environ 7 m2, équipée d'une do**he à l'italienne et d'un WC. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur... Une superbe varangue vous attend pour profiter pleinement du climat réunionnais, avec un espace détente spécialement aménagé autour d'un whirlpool bath, véritable invitation à la relaxation après une journée de travail ou de loisirs. Implantée sur un terrain de 384 m2, la propriété offre également : - Un garage et une place de stationnement à l'ntérieur même de la propriété. - Un espace bricolage jouxtant le garage particulièrement pratique - Un jardin facile d'entretien que vous pourrez optimiser à votre convenance. - Equipée d'un chauffe eau solaire et reliée au tout à l'égout. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée ainsi que d'un accès rapide à la route des Tamarins (4 voies) Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix de mise en vente : 420000EUR FAI. Prix net vendeur : 400000EUR ; Honoraires d'agence 20000EUR à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement et visites contactez dès aujourd'hui Astrid FOREST 06 92 59 40 43, négociatrice indépendante inscrite au RSAC de Saint-Pierre numéro 952679280. L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps rée
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https://pvt.fm/pub/484C6B065B39
Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 400000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 11 lots
DPE : NS
GES : NS
