04/08/2026
🏢 CLĂDIRE COMERCIALĂ DE VÂNZARE ÎN ARAD
📍 STR. DOROBANȚILOR NR. 78, ARAD - La 1 minut de autostrada
Curta Offices oferă spre vânzare o clădire comercială situată în Arad, la intersecția străzilor Dorobanților și Pădurii, într-o zonă cu acces rapid către autostradă, aeroport, Calea Bodrogului și zona industrială.
Proprietatea este potrivită atât pentru un investitor care caută venituri din chirii, cât și pentru o companie care are nevoie de un sediu generos și vrea să valorifice separat o parte din spațiu.
Un avantaj important este faptul că unele dintre spațiile comerciale și birouri sunt deja închiriate, astfel că proprietatea poate produce venit încă de la preluare.
Clădirea are regim de înălțime Parter + 2 Etaje + Mansardă și a fost edificată în anul 2007.
Suprafața utilă este de aproximativ 303 mp pe fiecare nivel principal, rezultând peste 900 mp utili pentru parter și cele două etaje, fără a include mansarda.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 479 mp și beneficiază de o parcare generoasă, de aproximativ 760 mp.
Fiind situată pe colț, are vizibilitate bună și două fronturi stradale:
• aproximativ 29 ml pe Strada Pădurii
• aproximativ 15 ml pe Strada Dorobanților
La parter se află două spații comerciale separate, de aproximativ 60 mp și 243 mp, fiecare cu grup sanitar propriu. Parterul dispune și de terasă.
La etajele 1 și 2 sunt amenajate câte 6 birouri și un grup sanitar pe fiecare nivel.
Clădirea are 5 intrări și două scări separate, ceea ce permite folosirea independentă a mai multor zone și închirierea către chiriași diferiți.
Construcția este realizată pe cadre din stâlpi și grinzi, fără pereți portanți, oferind libertate mai mare pentru eventuale recompartimentări. Structura este susținută de 26 de fundații de aproximativ 1,8 × 1,8 metri.
Imobilul este racordat la toate utilitățile și dispune de:
• două branșamente de energie electrică
• două branșamente de gaz
• două racorduri la canalizare
• încălzire proprie pe gaz
• sisteme de climatizare
• cameră tehnică
Prin suprafață, configurație și poziționare, proprietatea poate fi folosită pentru birouri, spații comerciale, sediu de companie, showroom, clinică, centru educațional, coworking sau alte activități, în funcție de proiectul viitorului proprietar.
Zona este una mixtă, aflată în apropierea Pieței Obor, a firmelor de pe Calea Bodrogului, a zonei industriale și a unor cartiere de case, ceea ce oferă acces atât la mediul de afaceri, cât și la zone rezidențiale.
📍 Adresă: Strada Dorobanților nr. 78, Arad
Pentru informații și programarea unei vizionări:
📞 Telefon: +4 0722 301 798
📲 WhatsApp: 0722 301 798
Este o proprietate care merită văzută la fața locului, mai ales de către cei care caută un imobil cu suprafață mare, acces separat, parcare și posibilitatea de a genera venituri din mai multe spații.
