29/11/2022
Din dorința de a veni în întâmpinarea dezvoltării comunității orașului am plecat la drum cu acest cartier de tip Quadruplex .
Vrem să expunem mai jos avantajele dar și dezavantajele pe care un astfel de proiect le poate avea .
Echipa Casa Modern are o vastă experiență în proiectarea și executarea de astfel de proiecte pe teritoriul României și nu numai .
Aceste tipuri de locuințe au luat naștere în Marea Britanie sub forma Duplexurilor dar apoi s-a răspândit în întreaga lume sub mai multe forme din care și Quadruplex .
Nu este de mirare că răspândirea a fost foarte agresivă avand in vedere ca aceste constructii ofera posibilitatea de a avea o casa separata si confortabila, mai ieftina decat o locuinta individuala.
Dar ce este un Quadruplex?
Pe scurt, este o casa conceputa pentru a gazdui 4 familii, fiind impartita in 4 locuinte individuale, separate de un un zid comun. Astfel, fiecare locuinta individuala din cadrul unui quadruplex este prevazuta cu intrare separata, cu bucatarie, baie, living si dormitoare proprii si este dotata cu toate utilitatile necesare, de regula, contorizate separat. Cele mai multe dintre proiectele de acest tip reprezinta doua locuinte ingemanate, adica identice ca suprafata si compartimentare, expuse simetric (in oglinda). Exista insa si proiecte asimetrice, cu alte cuvinte, Quadruplex impartite in doua locuinte de diferite dimensiuni, in functie de necesitatile beneficiarilor. Spre exemplu, se poate concepe un proiect care sa includa doua apartamente, unul mai mare, destinat unei familii tinere si numeroase si unul mic, in care va locui un cuplu in varsta, parintii si bunicii membrilor familiei care ocupa cealalta jumatate a casei.
Avantajele caselor Quadruplex
– Aceste case sunt considerate unele dintre cele mai economice tipuri de constructii, o jumatate de duplex poate ajunge sa coste cu pana la 25% mai putin decat constructia unei locuinte individuale de aceeasi suprafata. Si asta datorita faptului ca ambele parti ale duplexului impart acelasi acoperis si zidul dintre ele, dar si datorita sistemelor comune de instalatii sanitare si electrice, ulterior contorizate separat, desigur. Exista si situatii in care locatarii ambelor parti ale constructiei sunt rude sau prieteni apropiati si aleg sa monteze un sistem de incalzire comun, economisind astfel si la acest capitol.
– Acest tip de constructie poate fi alegerea ideala pentru familiile extinse, membrii careia isi doresc sa locuiasca impreuna si totusi separat. De exemplu, un cuplu tanar poate locui alaturi de parinti, ajutandu-se reciproc si petrecand o parte din timpul liber impreuna si, in acelasi timp, bucurandu-se de intimitatea pe care le-o ofera fiecare dintre cele doua locuinte individuale ale duplexului.
– Simetria designului este un alt avantaj (poate nesemnificativ, in viziunea unora) al acestor constructii. Proiectarea a doua case alaturate, una fiind varianta in oglinda a celeilalte, poate duce la obtinerea unui design atragator din punct de vedere estetic.
– Prin construirea unei locuinte de acest tip se poate obtine o economie a suprafatelor terenurilor alaturate. Acest avantaj vine in beneficiul locuitorilor din zonele urbane aglomerate, care dispun de loturi de teren mici si inguste.
Dezavantajele duplexurilor
Asa cm vei vedea in continuare, duplexurile și quadruplexurile prezinta un singur dezavantaj major si anume: vecinul gresit ales.
– Un vecin dificil, zgomotos si pus pe scandal este principalul si, poate, singurul dezavantaj al unui duplex. De aceea ar fi bine sa alegi cu grija familia cu care urmeaza sa imparti peretele comun al casei pe care urmeaza sa o construiesti sau sa o cumperi. Chiar daca esti stapan absolut pe interiorul jumatatii tale de proprietate si o poti amenaja si decora d**a pofta inimii, nu trebuie sa uiti ca exteriorul constructiei va apartine atat tie cat si vecinului de langa. O relatie amiabila si o buna comunicare intre voi va vor ajuta sa luati cele mai bune decizii cu privire la finisarea exterioara a duplexului, pentru a obtine un aspect placut si ingrijit al acestuia. Imagineaza-ti numai cm ar arata o casa jumatate vopsita in verde si jumatate de culoare mov, de exemplu, ca urmare a neintelegerilor dintre cele doua familii care o impart.
Optimizarea designului si orientarea constructiei
Desi pot avea orice forma si design, specialistii considera ca cele mai avantajoase sunt duplexurile cu amprenta patrata. De asemenea, foarte importanta este amplasarea bailor si bucatariilor din cele doua locuinte alaturate. In varianta ideala, cea mai economica, aceste incaperi vor fi proiectate cat mai aproape de zidul comun al constructiei, tocmai pentru a scurta pe cat de mult posibil traseele de apa, gaze si canalizare.
După multe consultări în cadrul echipei , cu experți imobiliari renumiți și câteva sondaje de opinie am decis să aducem ceva inovativ în orașul nostru și anume aceste Quadruplexuri .
Suntem siguri că vor fi păreri pro și contra vis a vis de acest concept însă proiectul este în stare avansată , construit din fonduri proprii .
Vă invităm să vizitați website ul nostru în varianta web desktop momentan pentru poze cu progresul construcțiilor .
https://www.casamodernbarlad.com
Deasemenea oricine este binevenit să ne viziteze Șantierul pentru a vedea progresul și echipa .
Vă mulțumesc pentru timpul acordat .
Cu respect ,
George Nistor
