16/05/2022
Ansamblul este format din 5 vile individuale, din care 4 sunt cuplate doua cate doua, si una este independenta. Terenul pe care este dezvoltat complexul are suprafata de 1650mp. Drumul privat de acces are o suprafata de cca 260mp, va beneficia de iluminat stradal si va fi asfaltat. Accesul in complex se va realiza printr-o poarta cu telecomanda, complexul beneficiind astfel de intimitate si securitate, devenind astfel ceea ce se cheama "gated community".
Designul locuintelor este conceput in forma geometrica “L” pentru a maximiza deschiderea catre curte si pentru a crea o terasa exterioara intima.
Fiecare locuinta dispune de 2 locuri de parcare pe lot.
Structura de rezistenta este din beton armat, zidaria exterioara fiind realizata cu caramida Wienerberger Porotherm de 30cm, cea interioara din caramida de 11,5cm. Peste etajul 1 se va turna placa de beton, care va fi termoizolata.
Fatadele se vor finisa cu tencuiala decorativa Caparol culoare alb si gri, placate local cu caramida tip klinker.
Termosistemul va fi realizat din polistiren ignifug, Caparol, de 10 cm. (optional vata bazaltica)
Glafurile exterioare vor fi din Aluminiu gri antracit, marca Helopal - Austria.
Tamplariile exterioare se vor executa din PVC gri antracit cu geam termoizolant tripan, marca Veka.
Invelitoarea se va executa din tabla faltuita culoare gri antracit mat.
Casele vor beneficia de incalzire in pardoseala parter+etaj, cu sistem de automatizare.
Sistemul de aer conditionat va presupune unitati monosplit marca Gree Inverter WiFi in living si dormitorul matrimonial (se preinstaleaza totusi si traseele complete pentru celelalte 2 dormitoare de la etaj).
Finisajele interioare vor fi de calitate premium, import Italia si Spania, cu placi mari de gresie, pachet stratificat special pentru incalzirea in pardoseala (optional marmura si travertin)
Parterul locuintelor este format din urmatoarele spatii : hol acces, spatiu tehnic, grup sanitar, bucatarie, camara, hol + scara, living, dining.
Living-ul si dining-ul sunt orientate catre curte, respectiv catre terasa. Aceste spatii beneficiaza de ferestre generoase care permit accesul direct catre terasa.
Deschiderile mari creeaza o continuitate a spatiului interior cu cel exterior si permite vedere permanenta catre gradina.
Etajul 1 al locuintelor este format din urmatoarele spatii: hol+scara, doua dormitoare, un grup sanitar comun, spatiu pentru spalatorie, dormitor matrimonial + cu dressing si grup sanitar propriu, balcon.
Doua dormitoare sunt orientate catre curte cu ferestre generoase iar al treilea dormitor este orientat catre drumul de servitute si are acces direct in balcon.
Dormitorul matrimonial este pozitionat catre gradina pentru a beneficia de liniste.
De la etaj, respectiv din hol se poate intra in podul pentru depozitare folosind o trapa de acces cu scara. (suprafata utila 77mp)
Finisajele propuse pentru interior :
§ Pardoseli parchet stratificat in living, dining, dormitoare, dressing.
§ Pardoseli din gresie ceramica premium la bai, bucatarie, hol, spatiu tehnic
§ Peretii se vor finisa cu vopsele semilavabile, lavabile.
§ Pentru peretii bailor si bucatariilor se vor folosi vopsele lavabile si placari ceramice
§ Plafoanele se vor finisa cu vopsele lavabile si semilavabile.
§ La interior se vor m***a usi celulare de lemn fonoizolante.
Placarile exterioare pentru terasa si zona de intrare vor fi realizate cu gresie import Italia (optional granit)
Imprejmuirea dintre locuinte si catre drumul de servitute se va realiza preponderent din gard viu pentru a completa spatiul verde din ansamblu.
Instalatii:
Instalatii sanitare
Alimentarea cu apa a obiectivului se face din reteaua existenta pe strada Toparceanu.
Sursa de apa calda menajera va fi centrala termica in condensatie.
Obiectele sanitare vor fi din portelan sanitar si otel inox.
Instalatia de incalzire si ventilatie
Pentru incalzirea spatiilor s-au prevazut instalatii de incalzire prin pardoseala. Alimentarea se va face cu centrala termica ce va folosi combustibil gazos din reteaua stradala.
Centrala termica va fi amplasata la parter, in camera tehnica special amenajata.
Instalatii electrice
Obiectivul se va alimenta cu energie electrica din reteaua furnizorului de energie electrica prin intermediul unui tablou general TS amplasat in parter. Bransamentul va fi de tip trifazat, pentru a permite instalarea ulterioara a unei statii tip Wall-Box de incarcare pentru masini electrice. (Precablarea se executa de catre dezvoltator)
Gradina va fi amenajata cu gazon si va dispune de sistem de irigatii automatizat.
Pentru orice alte intrebari sau detalii, va stau cu placere la dispozitie.
Prețurile încep de la 196.500 euro+TVA pentru cea cu 250 mp teren- pentru C4
200.000 euro+TVA pentru C5
215.000 euro+TVA pentru C1 și C2
Cea independenta costa 225.000 euro+TVA- teren 380 mp, C3
Placa de sub parter : termoizolata cu polistiren extrudat de 10
Placa de peste etaj 1 : termoizolata cu polistiren extrudat de 10
Soclul : hidroizolatie cu membrana cu ardezie + placare polistiren extrudat de 5
Balcon etaj : termoizolat cu polistiren expandat de 10 sub el (turnat beton in cofrag cu polistiren direct pt a evita apariția condensului dedesubt)
Terasa si balconul sunt din proiect lăsate mai jos cu 5cm, respectiv 10 cm fata de casa pt a nu avea infiltratii pe sub tamplarie in eventualitatea in care ar ceda hidroizolatia de pe terasa sau balcon
Dacă va place ce ați citit și ați ajuns pana la sfarsit va invit la o vizionare.
Pentru alte detalii și vizionari - Dan - 0756092223
