15/10/2021
De 6 luni caut un apartament care să-mi satisfacă anumite “fantezii”!
N-am găsit, probabil nici nu voi găsi dar măcar am înțeles niște lucruri 😉
-
Dicționar imobiliaro - român :
-
- Mansardă de lux = un pod nelocuibil din acte dar făcut locuibil cu șpagă
- Duplex de lux = o garsonieră cu mansardă
**podurile prin definiție și lege NU sunt locuibile **mansardele NU sunt poduri
**mp locuibili în mansarde NU se calculează la amprenta "vizibilă” ci la suprafața locuibilă care NU este cea "văzută” (depinde de acoperiș)
-
- Aproape de centru = ... de centrul comunei din satul mărginaș Bucureștiului
- La doar 10 minute de centru = da, 10 minute făcute noaptea, la bordul unui MIG
- În mijlocul naturii = la dracu’ cu crăci
- Aproape de metrou = locuința se află cel mai probabil undeva în câmp, într-un cartier rezidențial nou, la minim 3 km de capătul unei magistrale de metrou, pe unde intră Viscolul în Capitală
-
- Deosebit = îngrijit normal
- Lux = cu gresie roșie și faianță galbenă
- Ultra Lux = cu gresie roșie, faianță galbenă și cu spoturi
- Merită văzut = proprietarul e disperat să vândă
- Cartier rezidential = aglomerare de clădiri înghesuite pe o suprafață mică de teren
- Un loc de parcare inclus = locul de parcare de la primărie (nu e proprietate)
-
- Mobilat = mobilă făcută pe comandă care nu poate fi mutată în altă parte iar dacă vrei să remodelezi nu ai cm decât dacă o arunci pe toată
- Semi mobilat = ce n-am putut arunca sau nu merită efortul deplasării ei până la ghenă
- Fără îmbunătățiri = dezastru (humă pe pereți, țevi ruginite, instalații crăpate, etc)
- Ultimele apartamente = n-am vândut nimic și suntem în faliment
-
- Negociabil = de multe ori proprietatea este aruncată pe piață/net de 1 milion de agenții imobiliare (care fură pur și simplu anunțurile particularilor) cu tot atât de multe diferențe de preț, suprafață, dotari etc. Dacă atunci când sunați sunteți întrebați: la ce preț ați văzut anunțul, răspundeți cu cel puțin 10 % mai puțin adică fix cu difernța minimă de preț umflat ... oricum nimeni nu știe prețul real
-
- 100 mp utili = cu tot cu balcoane, paliere, spații comune, boxe, lifturi, ghene de gunoi și scări
- Rate direct la dezvoltator = rate direct la cămătari
- Niciodată zona în care se spune că este apartamentul nu este reală (Popești a devenit Brâncoveanu, Tineretului a devenit Piața Unirii, Policolor a devenit Dristor sau Titan, Vitan a devenit Timpuri Noi, etc)
- Apartament cu tersă = ori balcon mai mare ori apartamentul se află la ultimul etaj și conține tot acoperișul imobilului
**terasele sunt vândute la același preț pe metru pătrat ca apartamentul cu pereți
-
Demisol deosebit = garaj subteran în acte trasformat în apartment inundabil la ploi de vară și Hazna în timpul “epidemiilor de fasole” ale vecinilor de sus
-
Parter și Parter înalt = ori o groapa unde poți afuma lejer la fereastră șuncă și plămâni cu ajutorul gazelor de eșapament ori cu parcare neizolată dedesubt rezultând îngheț, igrasie și facturi enorme pentru încălzire
Parter cu terasă = curtea comună cu 20 mp iarbă pusă peste un strat de nisip, la “gard” cu șobolani, fazani, mistreți și ce-o mai trece prin complexul aflat la “doar 5 minute de centrul universului”
-
Cosmetizări = termopane, cablu tv, internet, faianță absolut peste tot
Cochet = poți face duș direct în bucătărie în timp ce te uiți la tv de pe canapeaua din sufrageria inclusă în balcon
Finisaje de calitate/premium = parchet tip scăndură de lemn în loc de linoleum sau lavabilă verde/roșu/portocaliu în loc de calciu cu sclipici
-
3 camere = 2 camere decomandate + 1 cameră ce cuprinde living, bucatarie și hol
2 camere = 1 dormitor + 1 living ce cuprinde bucătarie și hol
Garsonieră = o cameră de 15 mp cu wc-ul inclus în sufragerie
*dacă îmi mai aduc aminte voi mai completa
