Ștefan Mircea - Consultant Imobiliar

16/06/2026

Salutare, sunt Ștefan Mircea, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central, și î propun spre închiriere un apartament de 2 camere, decomandat, într-una dintre cele mai dinamice și moderne cartiere ale orașului, Tractorul.

Apartamentul se află în complexul Urban Residence, recunoscut pentru calitatea construcției și finisajelor, spatiile verzi și caracterul civilizat al ansamblului rezidențial.

Detalii apartament:
- Locatie: Urban Residence, Strada Ioan Urus, nr 8
- Etaj: 6/9, bloc modern cu 2 lifturi Kone
- Suprafață utilă: 60 mp + două balcoane – unul de 5,12 mp și unul de 3.48 mp
- Compartimentare: Hol, dormitor, living, bucătărie, baie și debara
- Incălzire în pardoseală
- Orientarea Sud-Est a apartamentului este considerată de mulți specialiști în arhitectură ca fiind "orientarea ideală", deoarece reușește să combine beneficiile luminii naturale cu un control termic excelent.
- Proaspăt văruit, pregătită pentru noul chirias

Apartamentul se închiriază mobilat și utilat complet, fiind pregătit pentru noii chiriași fără a necesita investiții suplimentare. Include și o boxă la subsol + un loc de parcare suprateran, așa că nu trebuie să-ți faci griji nici pentru depozitare, nici pentru mașină.

Disponibilitatea este imediată. Se închiriază pe o perioadă de minim 12 luni și se dorește plata chiriei în avans pe prima lună, precum și o lună de garanție.

Comision agenție 50% plus TVA.

IMPORTANT: Nu se acceptă animale de companie.

11/06/2026

1 an vs. 30 de zile. Aceasta este diferența dintre un preț stabilit „după ureche” și o strategie corectă de poziționare în piață.

Acest apartament a stat listat la vânzare mai bine de un an. Motivul? Un preț mult peste media pieței, care a ținut departe cumpărătorii cu adevărat interesați și a transformat proprietatea într-o simplă „cifră” pe site-urile de anunțuri.

Ce am făcut diferit când am preluat proprietatea?
1️⃣ Analiză amănunțită: Am evaluat piața reală, tranzacțiile recente și concurența directă.
2️⃣ Preț corect & corectat: Am aliniat prețul cu realitatea din teren, valoarea corectă fiind cel mai puternic instrument de marketing.
3️⃣ Strategie de promovare: Am pus proprietatea în lumina potrivită pentru publicul țintă.

Rezultatul?
În mai puțin de 30 de zile, apartamentul a fost REZERVAT!

Găsirea cumpărătorului potrivit nu este o chestiune de noroc sau de timp îndelungat, ci de strategie și analiză corectă. Când prețul reflectă realitatea, piața reacționează imediat.

09/06/2026

Chirie vs. Rată în Tractorul: Unde ieși mai bine în 2026?

Este dilema anului pentru mii de tineri din Brașov. Să rămâi în chirie sau să faci pasul către un credit ipotecar? Am pus cifrele pe masă pentru un apartament standard de 2 camere în cel mai căutat cartier din oraș.

Diferența lunară dintre o chirie și o rată a ajuns să fie extrem de mică. Însă, diferența pe termen lung este uriașă: într-o parte plătești proprietatea altcuiva, în cealaltă parte investești în viitorul tău.

Nu lăsa frica de credit să te blocheze în chirii din ce în ce mai scumpe. Matematica nu minte niciodată.

Voi în ce tabără sunteți? Chiriași sau proprietari cu rată? Hai să facem calculul în comentarii!

01/06/2026

De ce te costă scump un agent care îți dă dreptate la orice preț?
Dacă ești vânzător și vrei să scoți un apartament pe piață în Brașov, ai grijă la capcana prețului nerealist. Un agent care îți acceptă prețul fără o analiză comparativă de piață nu te ajută, ci îți blochează proprietatea.

Proprietățile listate mult prea sus dezvoltă un istoric de reduceri succesive pe care cumpărătorii îl observă imediat. În loc să generezi interes, îi determini să aștepte... să vadă cât de jos poți coborî.

Un consultant imobiliar îți va spune întotdeauna prețul real cu care s-au VÂNDUT proprietățile din zona ta, nu prețurile de strigare din anunțuri.

Ai pățit vreodată să listezi prea sus și să fii nevoit să tot scazi prețul? Povestește-ne experiența ta în comentarii! 💬

29/05/2026

29/05/2026

Real Estate gym RE/MAX Evolution Brasov

28/05/2026

Randările 3D arată spectaculos, dar tu nu te vei muta într-o poză, ci într-un bloc real. Înainte să virezi banii de avans, trebuie să faci o verificare la sânge a celui care construiește.

De la istoricul blocurilor din trecut și problemele ascunse de intabulare, până la sănătatea financiară a firmei și valabilitatea autorizației de construire – toate aceste detalii fac diferența între o investiție sigură și o gaură neagră.

Un dezvoltator corect și serios din Brașov va pune întotdeauna actele pe masă fără rețineri.

Voi ce credeți? Merită riscul de a cumpăra „din fază de proiect” pentru un preț mai mic sau preferați siguranța unui bloc gata? Hai să discutăm în comentarii!

24/05/2026

Cumperi acum sau mai aștepți?
Este întrebarea pe care o aud cel mai des în 2026. Mulți cumpărători stau pe margine, sperând la o minune. Însă, piața imobiliară din Brașov are regulile ei.
Turismul și cererea uriașă de pe plan local s-ar putea să-i lase cu buza umflată pe cei care amână decizia.

Tu în ce tabără ești? Crezi că prețurile vor scădea sau ești conștient că Brașovul nu se mai oprește din creștere? Hai să dezbatem în comentarii!

21/05/2026

Casă pe parter cu vedere spre munți și intimitate deplină!

Dacă vrei să eviți scările și cauți o construcție solidă, fără compromisuri, această proprietate de 130 mp utili este gata pentru tine.
- 600 mp teren (singur în curte)
- 3 dormitoare, 2 băi, zonă de zi + bucătărie, cămară, dressing & cameră tehnică
- Structură integrală din cărămidă (pereți interiori de 25 cm)
- Geamuri Veka 7 camere & Acoperiș Bilka Balcanic

Stadiul „la gri” îți garantează transparență totală asupra calității și îți oferă libertatea să alegi finisajele visate. Autorizația este valabilă!

Detalii și vizionări: Ștefan Mircea - RE/MAX Central.
Lasă un comentariu sau trimite un mesaj privat!

18/05/2026

🤝 𝗣𝘂𝘁𝗲𝗿𝗲𝗮 𝗹𝘂𝗶 „𝗜̂𝗺𝗽𝗿𝗲𝘂𝗻𝗮̆”: 𝗢 𝗻𝗼𝘂𝗮̆ 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘇𝗮𝗰𝘁̦𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀 𝗶̂𝗻 𝗧𝗿𝗮𝗰𝘁𝗼𝗿𝘂𝗹!

Atunci când valorile și profesionalismul se întâlnesc, rezultatele nu întârzie să apară. Suntem mândri să anunțăm tranzacționarea în colaborare a unui apartament de 𝟯 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗲 𝗶̂𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗜𝘀𝗮𝗿𝗮𝗻, un succes semnat de colegii noștri: 𝗦𝗲𝗯𝗮𝘀𝘁𝗶𝗮𝗻 𝗜𝗹𝗶𝗻𝗰𝗮 (𝗥𝗘/𝗠𝗔𝗫 𝗘𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻) și 𝗦̦𝘁𝗲𝗳𝗮𝗻 𝗠𝗶𝗿𝗰𝗲𝗮 (𝗥𝗘/𝗠𝗔𝗫 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹).

𝗗𝗲 𝗰𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝗿𝗲𝗮 𝗰𝗵𝗲𝗶𝗮 𝘀𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘂𝗹𝘂𝗶 𝗶̂𝗻 𝗶𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲?
✨ 𝗘𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁̦𝗮̆: Două baze de date de clienți, un singur obiectiv.
✨ 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗺: O experiență fluidă pentru toate părțile implicate.
✨ 𝟬% 𝗖𝗼𝗺𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻: Cumpărătorul a beneficiat de consultanță gratuită și 0% comision.

Apartamentul, situat la etajul 10, oferă acum noilor proprietari o priveliște superbă asupra Brașovului și confortul unui cartier modern, la un pas de Coresi Shopping Resort.

Felicitări, Sebastian și Ștefan! Colaborarea voastră este un exemplu de „Așa da!” în rețeaua 𝗥𝗘/𝗠𝗔𝗫 𝗥𝗼𝗺𝗮̂𝗻𝗶𝗮. 🥂🏆

🔑Suntem 𝗥𝗘/𝗠𝗔𝗫 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹, casa celor mai buni consultanți imobiliari din Brașov – aici, fiecare client e pe mâini bune!
📲 0742 033 049
📍 Bulevardul Mihail Kogălniceanu, nr. 15, etajul 2