Roxana Irimia - Consultant imobiliar REMAX Evolution Brasov

18/06/2026

📌❗️💯✅ Iți prezint o oportunitate rară de investiție: un teren cu suprafața totală de 7.160 mp, situat în Tărlungeni, într-un cadru natural deosebit, la doar câteva minute de Brașov, disponibil cu comision 0% pentru cumpărător.
Proprietatea este compusă din 5.160 mp teren intravilan cu PUZ și 2.000 mp teren extravilan, cu un parau ce traverseaza o latura a terenului, oferind un spațiu generos pentru dezvoltare și multiple posibilități de valorificare. Pe teren este amplasată o 🏡cabană rustică din lemn, perfect funcțională, care poate fi utilizată imediat ca locuință de vacanță, spațiu administrativ sau punct de sprijin pentru viitoarea dezvoltare.
💯Fie că îți dorești un proiect turistic, un centru de wellness sau un refugiu privat în mijlocul naturii, această proprietate îți oferă cadrul ideal pentru a-ți transforma viziunea în realitate.
Poziționată într-o zonă liniștită, cu aer curat și priveliști deosebite, proprietatea beneficiază de acces facil pe tot parcursul anului și de toate utilitățile necesare.
📌Caracteristici principale:
✅Suprafață totală teren: 7.160 mp
✅5.160 mp teren intravilan cu PUZ aprobat
✅2.000 mp teren extravilan
✅Regim maxim de înălțime admis: S + P + E + M/R
✅P.O.T. = 20%
✅C.U.T. = 0,7
✅Acces auto facil în orice anotimp
✅Utilități existente: apă din rețeaua alimentată din Ciucaș, curent electric trifazic, fosă septică, bazin de apă de 1.500 L
✅Sistem fotovoltaic de 5 kW cu baterii de stocare
✅Un plus de valoare al proprietății îl reprezintă cabana din lemn, cu design rustic și atmosferă primitoare, completată de:
✅Șemineu pe lemne
✅Foișor acoperit cu grătar din cărămidă
✅Curte amenajată cu gazon, trandafiri și pomi fructiferi
✅Spații de depozitare exterioare
Intimitate și confort într-un cadru natural autentic
Datorită suprafeței generoase și indicatorilor urbanistici avantajoși, terenul este ideal pentru:
📍centru de retreat & wellness
📍centru de recuperare și îngrijire
📍centru pentru seniori
📍dezvoltare de cabane turistice sau A-frame
📍glamping premium
📍tiny houses pentru închiriere
📍spații pentru yoga, meditație și terapii alternative
📍tabere tematice și centre de creație
📍pensiune boutique cu concept eco
📍proiecte work-from-nature sau digital detox
🔥Toate actele proprietății au fost verificate, iar imobilul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare. Conform analizei efectuate, nu au fost identificate probleme juridice care să afecteze validitatea tranzacției.
🔥Taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului, iar impozitul aferent vânzării este suportat de vânzător.
Investitie totala 260 000 euro.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi cu încredere la telefon ☎☎☎ 0791 188 171.
https://www.remax.ro/anunt/189185/teren-7160-mp-puz-cabana-ideal-pentru-proiect-turistic-glamping

17/06/2026

📍REPOZITIONARE PRET!!! De la 106 000 euro la 96 000 euro.
🌈De vanzare, in regim de reprezentare exclusiva cu comision 0 pentru cumparator, teren intravilan situat la DN11, Brașov–Covasna
📌Pentru investitorii care caută vizibilitate, acces și scalabilitate se oferă spre vânzare teren intravilan, cu suprafața de 5.300 mp, cu 47 metri liniari deschidere la DN 11, situat
exact la granița dintre județele Brașov și Covasna, langa Lunca Câlnicului.
💯Amplasarea strategică, traficul intens și accesul direct din drum național fac ca acest teren sa fie ideal pentru dezvoltare comercială, servicii, logistică ușoară sau proiect mixt.
Investiția e de 96 000 euro.
❗❗Un teren care nu stă, ci produce, un activ cu potențial clar de valorificare și exit.
📌Avantaje:
✅Poziție strategică, cu vizibilitate excelentă
✅Trafic intens – ideal pentru activități comerciale, depozitare, servicii sau investiții
✅Acces rapid către zonele urbane din Brașov și Covasna
✅Potențial ridicat de dezvoltare
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la telefon ☎☎☎ 0791188171.
https://www.remax.ro/anunt/180426/teren-5-300mp-prejmer-dn11-brasov-covasna

09/06/2026

03/06/2026

Plănuiești să renovezi baia în 2026? 🛁 Brașovul se transformă, iar costurile materialelor și ale manoperei evoluează constant.
Nu lăsa bugetul la voia întâmplării! Există 6 factori esențiali care influențează prețul final:
1️⃣ Dimensiunea băii
2️⃣ Starea instalațiilor
3️⃣ Calitatea materialelor
4️⃣ Complexitatea manoperei
5️⃣ Lucrările suplimentare (hidroizolație, compartimentări)
6️⃣ Nivelul de finisare (Standard vs. Premium)
Suntem aici să îți oferim o estimare clară, fără costuri ascunse și soluții personalizate pentru proiectul tău. 🛠️
👉 Apasă pe link-ul din Bio / Trimite-ne un mesaj pentru o ofertă personalizată!

29/05/2026

🌈Garsonieră de inchiriat – Centrul Vechi, Brașov
Confort și liniște cu vedere spre Tâmpa
📌Se oferă spre închiriere o garsonieră spațioasă, situată în zona centrală a Brașovului, în Centrul Vechi, pe strada Colonel Ion Buzoianu. Locuința este amplasată la etajul 1 și beneficiază de o priveliște frumoasă spre Tâmpa.
❗️Caracteristici principale
✅Garsonieră spațioasă și luminoasă
✅Vedere directă spre Tâmpa
✅Baie proprie
✅Situată la etajul 1
✅Bucătărie spațioasă la comun
✅Zonă liniștită și accesibilă
✅Localizare excelentă
✅Locuința este situată într-o zonă centrală, foarte aproape de:
Lidl
✅Mijloace de transport în comun
✅Magazine, cafenele și puncte de interes din Centrul Vechi
❗️Condiții de închiriere
✅Se închiriază unei persoane liniștite și responsabile pentru minim un an
✅Nu se accepă animale de companie
💰Chirie lunara :250 Euro +Utilități lunare: 300 Ron/luna
Se percepe o chirie+o garanție la închiriere
Garsoniera este disponibilă imediat.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Locuința ideală pentru o persoană care își dorește confort, liniște și o locație centrală!

29/05/2026

🌈Iți prezint o proprietate deosebită aflată la vânzare — un adevărat colț de rai, aproape de Brașov, în Tărlungeni, cu comision 0% pentru cumpărător.
❗️❗️❗️Dacă îți dorești liniște, aer curat și un loc în care să te reconectezi cu natura, această proprietate poate deveni refugiul perfect. Departe de zgomot, trafic și stres, aici poți începe un nou stil de viață — fie că visezi la o casă de vacanță, un spațiu de relaxare sau chiar la mutarea biroului în mijlocul naturii.
Descoperă farmecul unei cabane rustice autentice, amplasată într-un cadru de poveste, cu o curte generoasă, atent îngrijită, gazon verde, trandafiri și pomi fructiferi. Această căsuță din lemn oferă intimitate, confort și o atmosferă caldă, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov.
📌Ce îți oferă această proprietate:
✅ Căsuță din lemn cu design rustic și atmosferă primitoare
✅ Șemineu pe lemne, ideal pentru seri relaxante
✅ Curte spațioasă și retrasă, cu grădină și pomi fructiferi
✅Foișor acoperit, cu grătar construit din cărămidă, magazie conectată la panouri fotovoltaice 5kw cu baterii de stocare
✅Spațiu perfect pentru cafeaua de dimineață în mijlocul naturii
✅ Spații de depozitare în curte, amenajate sub formă de dulapuri retro
✅Acces auto facil pe tot parcursul anului
✅ Utilități: apă din retea adusa din Ciucas, curent electric din retea trifazic, fosă septică, bazin de apă de 1500 L
🏠💰 O proprietate cu potențial excelent de investiție
💥Datorită poziționării, liniștii și cadrului natural spectaculos, proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unor proiecte precum:
✅ centru de retreat & wellness
✅ centru de îngrijire și recuperare
✅ centru pentru seniori / assisted living
✅ cabane turistice sau construcții tip A-frame
✅ glamping premium
✅ tiny houses pentru închiriere în regim hotelier
✅ spațiu pentru yoga, meditație și terapii alternative
✅ centru de creație sau tabere tematice
✅ clinică holistică sau centru de detox & reconectare
✅ pensiune boutique cu concept eco
✅ spațiu pentru work-from-nature / digital detox
Regim maxim de înălțime admis: S + P + E + M/R
Indici urbanistici:
- P.O.T. = 20%
- C.U.T. = 0,7
- teren intravilan 5160 mp cu PUZ
Interiorul rustic te invită la seri liniștite în fața șemineului, iar curtea generoasă îți oferă libertatea de a trăi fiecare zi în ritmul naturii. Este locul ideal pentru cei care caută echilibru, intimitate și confort, la doar câteva minute de Brașov.
Toate actele proprietății au fost verificate, iar imobilul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare. Conform analizei efectuate, nu au fost identificate probleme juridice care să afecteze validitatea tranzacției.
Taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului, iar impozitul aferent vânzării este suportat de vânzător.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere la telefon ☎☎☎ 0791188171.
https://www.remax.ro/anunt/189185/casa-vila-cu-2-camere-de-vanzare-66

20/05/2026

REPOZITIONARE PRET
de la
260 000 la 245 000 euro
Vilă de vânzare în Predeal cu comision 0% pentru cumpărător – priveliște spectaculoasă către pârtia de schi!

19/05/2026

💥Sunt Roxana Irimia de la Remax Evolution Brasov si astazi iti propun spre vanzare, cu comision 0% pentru cumparator , o proprietate solidă, versatilă și cu un potențial excelent de investiție, situată într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Brașovului.
📌Unde? În Brașov, în cartier Bartolomeu, pe strada Ecaterina Teodoroiu, lângă Coca-Cola!
🏠✅Casa este construită din cărămidă, are o suprafață utilă totală de 160 mp și este amplasată pe un teren de 416 mp, fiind compartimentată inteligent pe P+1+pod pentru depozitare.
Imobilul, parte dintr-un duplex, este format din două apartamente generoase, câte unul pe fiecare nivel, fiecare având aproximativ 80 mp utili și fiind compus din 3 camere spațioase, baie, bucătărie și holuri largi. Accesul către etaj se realizează printr-o scară interioară amplă, ceea ce oferă confort și funcționalitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale sau administrative.
În plus, proprietatea dispune de un demisol compartimentat în 3 camere, cu posibilitatea amenajării unei locuințe independente, având potențial pentru acces separat. Acest spațiu poate deveni apartament pentru închiriere, birouri, cabinet, spațiu pentru personal sau zonă de hobby și relaxare.
În curte se află anexe pentru depozitare, folosite anterior ca spațiu comercial, care pot fi reamenajate în funcție de necesități: atelier, magazie, spațiu de producție, birouri sau activități comerciale.
🌈✅Localizarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății:
- la doar 10 minute de centrul Brașovului;
- aproximativ 10 minute de Aeroportul Internațional Ghimbav;
- la 5 minute de Stadionul Tineretului;
- stație de autobuz chiar în apropierea proprietății.
✅Datorită compartimentării și poziționării excelente, imobilul este potrivit pentru multiple destinații:
📌- locuință multifamilială;
📌- investiție pentru închiriere;
📌- clinică medicală sau stomatologică;
📌- centru educațional ori after-school;
📌- sediu firmă sau birouri;
📌- pensiune urbană;
📌- centru pentru seniori sau recuperare;
📌- spațiu pentru activități terapeutice, beauty sau wellness;
📌- regim hotelier ori locuință cu spații de lucru integrate.
✅O proprietate rară prin dimensiuni, structură și flexibilitate, ideală atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile.
Nu mai sta pe ganduri si suna-ma la ☎☎☎ 0791188171.
https://www.remax.ro/anunt/184192/casa-vila-cu-6-camere-de-vanzare-in-zona-bartolomeu-1

23/04/2026

https://www.remax.ro/anunt/169110/casa-vila-saseasca-cu-6-camere-de-vanzare-in-vulcan-brasov