Mihailescu invest

11/08/2025

✨🌳 ⒷⓇⒶⓃⒾⓈⓉⒺ ③⑧🌳✨

📍 Ultimele unități din proiectul exclusivist marca 𝐀𝐥𝐦𝐚𝐥𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩, din zona 𝘕𝘦𝘳𝘷𝘢 𝘛𝘳𝘢𝘪𝘢𝘯 - 𝘜𝘯𝘪𝘳𝘪𝘪.

🔝Acest bloc boutique este conceput pentru cei care doresc o locuință nu doar modernă, ci și sofisticată, cu finisaje de înaltă calitate și detalii care fac diferența.

📩 E-mail: [email protected]
📲 Telefon: ⁨0746 494 907⁩

19/07/2025

👉Cine plătește TVA-ul în tranzacțiile imobiliare?👈

TVA-ul este achitat de către cumpărător. Deși obligația legală de colectare și virare a TVA-ului către stat revine vânzătorului (de exemplu, dezvoltatorul imobiliar), valoarea taxei este integrată în suma achitată efectiv de cumpărător la momentul semnării contractului.

🏠Până când mai pot achiziționa o proprietate cu TVA 9% și ce condiții trebuie să îndeplinească?

📉 TVA de 9% se aplicǎ, doar dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiții:

-Suprafața utilă a locuinței este de cel mult 120 mp (fără anexe)
-Valoarea totală a tranzacției nu depășește 600.000 lei, fără TVA
-Cumpărătorul este persoană fizică, individual sau împreună cu soțul/soția
-Locuința este complet funcțională și poate fi livrată imediat
-Cumpărătorul nu a mai beneficiat anterior de TVA redus pentru o altă locuință achiziționată după 1 ianuarie 2023.

‼️ În urma ședinței de Guvern din 4 iulie 2025, s-a propus completarea acestor condiții cu una nouă:

𝐜𝐮𝐦𝐩ă𝐫ă𝐭𝐨𝐫𝐮𝐥 𝐭𝐫𝐞𝐛𝐮𝐢𝐞 𝐬ă 𝐚𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 𝟐𝟎% 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐚 𝐩𝐮𝐭𝐞𝐚 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐓𝐕𝐀 𝟗%. Î𝐧 𝐥𝐢𝐩𝐬𝐚 𝐚𝐜𝐞𝐬𝐭𝐮𝐢 𝐚𝐯𝐚𝐧𝐬, 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐫 ș𝐢 î𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢ț𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐞𝐜𝐭ă𝐫𝐢𝐢 𝐜𝐞𝐥𝐨𝐫𝐥𝐚𝐥ț𝐢 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐨𝐫𝐢, 𝐓𝐕𝐀-𝐮𝐥 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐯𝐚 𝐟𝐢 𝐝𝐞 𝟐𝟏%.

💯 Pentru a beneficia de cota redusă de 9%, este important de știut că acest avantaj fiscal se va menține doar pentru cumpărătorii care semnează un antecontract până la data de 31 iulie 2025, achită un avans de minimum 20% și finalizează tranzacția (prin semnarea contractului de vânzare-cumpărare) până cel târziu la 31 iulie 2026.

Pentru unitățile si proiectele disponibile care se încadrează la cota redusă de TVA ne puteți contactat:

Tel: 0746 494 907
E-mail: [email protected]

09/05/2025

✨NEW LISTINGS✨

08/02/2025

✨𝔾𝕒𝕣𝕤𝕠𝕟𝕚𝕖𝕣𝕒 𝟙𝟛 𝕤𝕖𝕡𝕥𝕖𝕞𝕓𝕣𝕚𝕖 𝕀 𝕓𝕝𝕠𝕔 𝕞𝕚𝕩𝕥✨

Suprafață: 40 mp2 utili cu bucătărie pătrată.
Etajul: 4/8
An de constructie: 1990

Pret: 76.500 euro
Tel: 0746 494 907

28/01/2025

✨𝟏𝟑 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐢𝐞 𝐈 𝐕𝐮𝐥𝐜𝐚𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐈 𝟐 𝐜𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞 ✨

🏙 Bloc nou, finalizat in 2024
📍 Suprafata utila: 60 de mp2
🏠 Mobilat si utilat, cu centrala termica, astfel incât să poți să beneficiezi de un confort sporit
🚕 Loc de parcare adițional

💸: 133.000 euro negociabil
📱: 0746 494 907

26/04/2024

✨ Bucurați-vă de luxul suprem și rafinamentul contemporan într-unul dintre cele mai exclusive spații rezidențiale din București! ✨

📍 Ne mândrim să vă prezentăm 𝘀𝗶𝗻𝗴𝘂𝗿𝘂𝗹 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹 𝗽𝗲 𝗽𝗶𝗮ț𝗮 𝗶𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿ă î𝗻 𝗮𝗰𝗲𝘀𝘁 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁 î𝗻 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗗𝗲𝗰𝗲𝗯𝗮𝗹, un adevărat simbol al opulenței și al stilului de viață sofisticat.

🏠 Suprafață generoasă de 𝟏𝟖𝟎 𝐦𝐩 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢 ș𝐢 𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐚𝐬ă 𝐢𝐦𝐩𝐫𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐧𝐭ă 𝐝𝐞 𝟐𝟕𝟓 𝐦𝐩, acest penthouse își oferă locuitorilor săi nu doar spațiu, ci și o panoramă fascinantă asupra orașului.

Cu etajele 6 și 7 în proprietate exclusivă, acest penthouse oferă intimitate și exclusivitate într-un mod fără precedent.

Penthouse-ul se vinde în stadiul de "alb", acest spațiu vă oferă libertatea de a vă exprima creativitatea și de a vă personaliza locuința după gusturile și preferințele dumneavoastră.

Mai mult, 𝙫ă 𝙥𝙧𝙚𝙯𝙚𝙣𝙩ă𝙢 ș𝙞 𝙪𝙣 𝙥𝙧𝙤𝙞𝙚𝙘𝙩 𝙙𝙚 𝙖𝙢𝙚𝙣𝙖𝙟𝙖𝙧𝙚, 𝙘𝙪 𝙞𝙢𝙖𝙜𝙞𝙣𝙞 𝙧𝙚𝙖𝙡𝙞𝙨𝙩𝙚 𝙥𝙚𝙣𝙩𝙧𝙪 𝙖 𝙫ă 𝙞𝙣𝙨𝙥𝙞𝙧𝙖 ș𝙞 𝙖 𝙫ă 𝙜𝙝𝙞𝙙𝙖 î𝙣 𝙘𝙧𝙚𝙖𝙧𝙚𝙖 𝙪𝙣𝙪𝙞 𝙨𝙥𝙖ț𝙞𝙪 𝙙𝙚 𝙣𝙚𝙚𝙜𝙖𝙡𝙖𝙩.

Contactați-ne pentru a programa o vizionare personală și a transforma acest vis în realitate!

03/02/2024

✨𝐓𝐫𝐚𝐢𝐚𝐧 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐇𝐞𝐢𝐠𝐡𝐭𝐬✨

🥇 1 singur apartament pe etaj
🏠 Suprafata generoasa de peste 100 mp2 utili
📍 Finisaje de înaltă calitate, inclusiv fațadă ventilată și geamuri tripan Veka
🏙 Băi elegante dotate cu sanitare Grohe, incalzire in pardoseala
📈 Plăci ceramice italiene si usi interioare Porta Doors

Cu o poziționare privilegiată în zona Traian, ai acces rapid la cele mai bune restaurante, parcuri și facilități de agrement.

Cu acest apartament, poți trăi visul urban într-un stil autentic și sofisticat.

📱 Disponibilitate si preturi la 0746494907

Descoperă un nou standard de lux urban la Traian Luxury Heights! - apartament cu 3 camere de vanzare in Bucureşti, din judetul Bucureşti Ilfov, in zona Unirii, 85 mp, etaj 3/7, semidecomandat, confort lux

03/12/2023

✨✨𝐏𝐚𝐫𝐜𝐮𝐥 𝐌𝐨𝐫𝐚𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫 - 𝟐 𝐜𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞 ✨✨
📍 Sos. Vergului, 5 min până la metrou Costin Georgian
🛋️ 55 m²
🏢 Facilități: Lift nou,bloc anvelopat recent, Mega Image la parter

💰 Preț: 74.900 €
📸 Tel: 0746494907

03/12/2023

✨ 𝐌𝐄𝐓𝐑𝐎𝐔 𝐈𝐀𝐍𝐂𝐔𝐋𝐔𝐈, 𝟒 𝐜𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞, 𝐛𝐥𝐨𝐜 𝟖𝟎 ✨
✅ Etajul 6/14
✅ 96 mp2 utili
✅ decomandat, lift nou schimbat
📱Contact: 0746 494 907
💸 Pret: 144.900 euro

18/11/2023

✨𝐄𝐥𝐚 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐂𝐨𝐭𝐫𝐨𝐜𝐞𝐧𝐢 - 𝐛𝐥𝐨𝐜 𝐧𝐨𝐮 - 𝟐 𝐜𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞 ✨
✅ Etajul 2/8, bloc 2023
✅ 60 mp2 utili
✅ elegant mobilat, confort sporit.
📱Contact: 0746494907
💸 Pret: 154.900 euro

18/11/2023

✨𝐔𝐧𝐢𝐫𝐢𝐢 - 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐮𝐥 𝐂𝐚𝐫𝐨𝐥 - 𝐛𝐥𝐨𝐜 𝐧𝐨𝐮, 𝟐 𝐜𝐚𝐦𝐞𝐫𝐞 ✨
✅ Etajul 1/5
✅ 70 mp2 utili
✅ elegant mobilat, confort sporit.

📱Contact: 0746494907
💸 Pret: 179.000 euro

04/10/2023

✨✨ Apartamente de 2 camere ONE COTROCENI✨✨
📍3 tipuri de apartamente
📍etaje intermediare
📍termen de finalizare: decembrie 2023

Preturi începând de la 130.000 euro + TVA
📱0746494907