24/06/2025
Checklist gratuit – Ce să verifici când cumperi un apartament
📍 1. Locația și vecinătățile
Este aproape de transport în comun?
Ai acces facil la școli, grădinițe, supermarketuri?
Zona este sigură și liniștită?
Cum arată zona la ore diferite ale zilei?
🏗️ 2. Clădirea și construcția
Anul construcției și materialele folosite
Tipul de izolație (termică, fonică)
Starea instalațiilor (electrică, sanitară)
Existența certificatului energetic
🏠 3. Apartamentul în sine
Compartimentarea – este practică?
Suprafața utilă vs. cea construită
Orientarea (luminozitate, expunere solară)
Eventuale urme de infiltrații, igrasie, crăpături
Calitatea tâmplăriei și a ușilor
Verificarea pereților, podelei și a tavanelor
📑 4. Acte și documentație
Verificarea extrasului de carte funciară
Există ipoteci sau litigii?
Autorizația de construcție + recepția finală
Taxele și impozitele sunt la zi?
💸 5. Costuri și mentenanță
Costuri lunare de întreținere (întreabă vecinii)
Costuri de renovare (dacă e cazul)
Taxe asociate cumpărării (notar, impozit etc.)
📞 6. Contact și negociere
Este vânzătorul deschis la negociere?
Ai un punct de contact clar (agent, dezvoltator)?
Poți face o vizionare detaliată?
🔑 Contactează-ne și lasă-ne să te ajutăm să găsești locul potrivit pentru următoarea ta poveste.
📞 031 425 55 51
📧 [email protected]
🌐 https://kingsmen-estate.ro/