19/06/2026
🏙️ 𝐔𝐍 𝐓𝐄𝐑𝐄𝐍 𝐂𝐀𝐑𝐄 𝐍𝐔 𝐕𝐀 𝐑Ă𝐌Â𝐍𝐄 𝐌𝐔𝐋𝐓 𝐏𝐄 𝐏𝐈𝐀ȚĂ | 𝟒𝟕𝟑 𝐦𝐩, 𝐝𝐮𝐛𝐥ă 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞, 𝐁𝐝. 𝐀𝐥𝐞𝐱𝐚𝐧𝐝𝐫𝐮 𝐎𝐛𝐫𝐞𝐠𝐢𝐚 🏙️
Nu vorbim despre un simplu teren.
Vorbim despre o proprietate cu 𝐩𝐨𝐳𝐢ț𝐢𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐝𝐚𝐥ă, 𝐝𝐮𝐛𝐥ă 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞, 𝐯𝐢𝐳𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭ă și acces din două străzi, amplasată pe unul dintre cele mai cunoscute bulevarde din Sectorul 4.
Situat pe 𝐁𝐮𝐥𝐞𝐯𝐚𝐫𝐝𝐮𝐥 𝐀𝐥𝐞𝐱𝐚𝐧𝐝𝐫𝐮 𝐎𝐛𝐫𝐞𝐠𝐢𝐚, cu deschidere secundară către 𝐀𝐥𝐞𝐞𝐚 𝐃𝐫𝐚𝐠𝐨ș 𝐌𝐥𝐚𝐝𝐢𝐧𝐨𝐯𝐢𝐜𝐢, terenul oferă un tip de expunere și accesibilitate din ce în ce mai greu de găsit într-o zonă urbană complet dezvoltată.
Poate deveni sediu de firmă, clinică, showroom, proiect rezidențial, spațiu comercial sau baza unei investiții cu potențial real de apreciere.
📐 𝐒𝐮𝐩𝐫𝐚𝐟𝐚ță 𝐦ă𝐬𝐮𝐫𝐚𝐭ă ➢ 473 mp
📏 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐁𝐝. 𝐀𝐥𝐞𝐱𝐚𝐧𝐝𝐫𝐮 𝐎𝐛𝐫𝐞𝐠𝐢𝐚 ➢ aproximativ 29,45 ml
📏 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐀𝐥𝐞𝐞𝐚 𝐃𝐫𝐚𝐠𝐨ș 𝐌𝐥𝐚𝐝𝐢𝐧𝐨𝐯𝐢𝐜𝐢 ➢ aproximativ 14,99 ml
📏 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐩𝐥𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐫ă 𝐩𝐞 𝐜𝐨𝐥ț ➢ aproximativ 4,81 ml
📊 𝐏𝐎𝐓 ➢ 40%
📊 𝐂𝐔𝐓 ➢ 2
📍 𝐋𝐨𝐜𝐚ț𝐢𝐞 ➢ Bd. Alexandru Obregia nr. 23B, Sector 4
🔑 𝐏𝐫𝐞ț ➢ 155.000 € + TVA
😎 𝐂𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 ➢ 0%
𝐃𝐄 𝐂𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐄 𝐎 𝐎𝐅𝐄𝐑𝐓Ă 𝐑𝐀𝐑Ă:
✓ 𝐃𝐮𝐛𝐥ă 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞, un avantaj major pentru acces, vizibilitate și proiectare
✓ 𝐏𝐨𝐳𝐢ț𝐢𝐞 𝐩𝐞 𝐛𝐮𝐥𝐞𝐯𝐚𝐫𝐝, într-o zonă cu trafic și expunere constantă
✓ 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐧 𝐝𝐨𝐮ă 𝐬𝐭𝐫ă𝐳𝐢, ideal pentru separarea fluxurilor auto și pietonale
✓ 𝐕𝐢𝐳𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐞𝐧𝐭ă pentru activități comerciale sau profesionale
✓ 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧ț𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐬𝐞𝐝𝐢𝐮 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐫𝐦ă, 𝐜𝐥𝐢𝐧𝐢𝐜ă, 𝐬𝐡𝐨𝐰𝐫𝐨𝐨𝐦, 𝐛𝐢𝐫𝐨𝐮𝐫𝐢 𝐬𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐢𝐞𝐜𝐭 𝐫𝐞𝐳𝐢𝐝𝐞𝐧ț𝐢𝐚𝐥
✓ 𝐙𝐨𝐧ă 𝐮𝐫𝐛𝐚𝐧ă 𝐦𝐚𝐭𝐮𝐫ă, cu locuințe, spații comerciale, școli, grădinițe și transport public
✓ 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝 către Piața Sudului, Berceni, Metalurgiei și centrul Bucureștiului
✓ 𝐔𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭ăț𝐢 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞 în zonă
✓ 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢ț𝐢𝐞 𝐜𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧ț𝐢𝐚𝐥 𝐫𝐢𝐝𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐚𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐞𝐫𝐞
✓ 𝐂𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝟎% pentru cumpărător
𝐓𝐞𝐫𝐞𝐧𝐮𝐫𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐮 𝐚𝐜𝐞𝐚𝐬𝐭ă 𝐩𝐨𝐳𝐢ț𝐢𝐞, 𝐝𝐮𝐛𝐥ă 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐡𝐢𝐝𝐞𝐫𝐞 ș𝐢 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐧 𝐝𝐨𝐮ă 𝐬𝐭𝐫ă𝐳𝐢 𝐚𝐩𝐚𝐫 𝐞𝐱𝐭𝐫𝐞𝐦 𝐝𝐞 𝐫𝐚𝐫.
📞 Contact vizionare: 𝐀𝐧𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐀𝐧𝐠𝐡𝐞𝐥𝐨𝐢𝐮 — 0723 363 867
✉️ [email protected]
👉 Detalii și imagini:
https://premierimobiliare.ro/oferta/teren-intravilan-vanzare-alexandru-obregia-100609
🌐 premierimobiliare.ro
Premier Imobiliare — Compania imobiliară a Zonei de Sud. Din 1994, alături de tine.
UNICAT! Teren 473 mp Bd. Alexandru Obregia | Sector 4 | 155.000 €, ID: 100609, 155.000 € (+TVA) :: Apartamente sector 4 si Popesti Leordeni - Premier Imobiliare