Build21

22/01/2026

Cât timp așteptăm certificatul de urbanism, vrem să vă arătăm mai mult din culisele primului proiect.

Chiar dacă este un singur proiect, am rulat deja trei variante de concept pe parcelă, în scenarii diferite și cu raportări diferite către vecinătăți și către stradă. Ne interesează să găsim forma corectă, una care se așază bine în context și rămâne relevantă în timp.

Arhitecții care au făcut posibil acest proces sunt Irina Meliță și Ștefan Simion, care au fondat biroul de arhitectură POSTER în București, în 2007.

Irina este implicată activ în practica publică și în concursuri de arhitectură, inclusiv prin roluri în cadrul Ordinului Arhitecților, iar POSTER are o activitate constantă în competiții, cu proiecte premiate în arhitectură, design interior și spațiu public.

Ștefan este profesor asociat la UAUIM București, unde predă arhitectură, și autorul volumului „Ambiguitatea capodoperei. Livio Vacchini în 11 dialoguri”, publicat de Arhitext Design în 2018.

Această legătură constantă cu cercetarea și mediul academic joacă un rol important în modul în care proiectele sunt gândite, puse sub semnul întrebării și rafinate.

Suntem bucuroși să mergem mai departe în această formulă și nerăbdători să vă arătăm ce urmează. Mai multe detalii în curând!

16/01/2026

Anul trecut ne-am luat timp pentru a lua deciziile corecte.

Atunci când lucrezi cu o parcelă înconjurată de patru vecini și cu multiple restricții, găsirea soluției potrivite nu este niciodată simplă.

Ce calcan sau calcane alegi să preiei?
Cum deschizi proiectul către comunitatea locală?
Cum protejezi intimitatea celor care vor locui acolo, dar și a vecinilor existenți?
Care este cea mai bună soluție pentru parcări?
Și, poate cel mai important, în ce măsură permisivitățile regulamentului de urbanism se aliniază cu viziunea Build21 despre healthy living?

Sunt întrebări la care am lucrat în profunzime și la care am găsit răspunsuri clare. Pe baza lor, la finalul anului trecut, am depus solicitarea pentru certificatul de urbanism, cu o viziune coerentă și asumată.

Suntem foarte aproape de a-l obține și de a merge mai departe. De aici, lucrurile devin mai concrete și mai dinamice.

31/12/2025

Pentru noi, anul acesta a fost despre răbdare.
Am avut nevoie de ea când ne-am ales prima locație, când am schițat primul concept și vom avea nevoie în continuare, pe măsură ce ne apropiem de autorizarea primului proiect.

Felul în care ne dorim să construim dictează un alt ritm.
Lucrurile bune necesită timp, iar o mare parte din ce am făcut anul acesta încă nu se vede.

La final de an, suntem recunoscători tuturor oamenilor care au crezut în idee.
Intrăm în 2026 cu încredere și cu claritate.

La mulți ani!

10/12/2025

În ultimii ani, clădirile au devenit tot mai etanșe.

Ferestrele sunt tot mai performante, pereții sunt termoizolați până la perfecție, iar pierderile de căldură sunt reduse la minimum.

În sezonul rece, această eficiență aparentă are însă o consecință: aerul din interior rămâne captiv.

Iarna, când locuim mai mult cu ferestrele închise, umiditatea rezultată din activitățile zilnice, dușuri, gătit, ceaiuri fierbinți, uscarea rufelor, se acumulează treptat în spațiu.

Fără un sistem controlat de aport și evacuare a aerului, nivelul de CO₂ poate depăși ușor pragul de 1000 - 1500 ppm, valoare peste care scade capacitatea de concentrare și apare senzația de oboseală. În același timp, o umiditate relativă peste 60% favorizează apariția mucegaiului și degradarea materialelor de finisaj.

Atunci când proiectăm spațiile Build21, plecăm de la un set clar de factori esențiali pentru calitatea vieții celor care trăiesc acolo, iar calitatea aerului este unul dintre ei.

Prin sistemele integrate de ventilație și senzori de monitorizare, urmărim permanent parametri precum CO₂, umiditatea și temperatura, pentru a menține un mediu interior sănătos și echilibrat.

Noi numim asta Healthy Homes™, și vom vorbi mai mult despre acest concept în postările viitoare.

26/11/2025

Am vorbit despre ce înseamnă, tehnic, să proiectezi o clădire pentru 100 de ani.
De data aceasta, vorbim despre de ce contează asta pentru sustenabilitate.

În construcții, sustenabilitatea este adesea redusă la materiale „verzi” sau la consumul scăzut de energie.

În realitate, amprenta ecologică a unei clădiri se definește prin întregul ei ciclu de viață (Life Cycle Assessment – LCA): extracția materiilor prime, producția materialelor, transportul, utilizarea, întreținerea și, în final, demolarea.

Există două momente cu impact major asupra amprentei totale de carbon: construcția și etapa de sfârșit de viață, adică reparația majoră sau demolarea.

O clădire care durează dublu, 100 de ani în loc de 50, împarte amprenta totală de carbon pe o perioadă dublă de timp. Astfel, reducem la jumătate amprenta anualizată de carbon a construcției și diminuăm frecvența etapelor cu emisii ridicate.

Într-un model de analiză LCA, durata de viață devine unul dintre cei mai influenți factori de sustenabilitate.
Contează nu doar cm construim, ci și cât timp clădirea rămâne relevantă și performantă.
La Build21, proiectăm clădiri care mențin calitatea structurală, funcțională și estetică timp de un secol.
De ce? Pentru că pentru noi, durabilitatea este o formă de responsabilitate față de resurse, mediu și generațiile viitoare.

19/11/2025

Investițiile solide se construiesc în jurul unor valori care rezistă în timp.
Proiectele noastre sunt gândite să devină exemple de bune practici în arhitectură, inginerie și calitate a locuirii.

Nu mizăm pe trenduri de moment, ci pe criterii care aduc valoare reală: durabilitate, relevanță și recunoaștere profesională.

În timp, astfel de clădiri nu doar își păstrează valoarea, ci o consolidează prin încredere și performanță verificabilă.

Pentru investitori, aceste calități se traduc prin stabilitate și protejarea capitalului.
Tendințele internaționale confirmă această direcție: potrivit sondajului INREV 2025, sectorul rezidențial este preferat de aproape 90% dintre investitorii europeni, iar raportul RICS 2024 arată că 68% dintre profesioniști anticipează o creștere a cererii pentru clădiri sustenabile și performante.

Proiectele Build21 oferă un randament estimat de aproximativ 40% pe durata totala a investiției, o performanță care derivă din calitate, nu din speculație.

În modelul Build21, durabilitatea și reputația sunt componentele aceleiași ecuații: valoarea nu vine doar din ce construim, ci din felul în care o facem.

Pe măsură ce ne vom apropia de momentul în care vom invita investitorii să participe, vom începe să împărtășim detalii despre structurarea participării, mecanismele de transparență și despre modul în care performanța și reputația lucrează împreună pentru a crea încredere pe termen lung.

14/11/2025

Ne-ați auzit de multe ori spunând că proiectăm pentru 100 de ani.
Dar ce înseamnă asta, concret?

Mulți oameni întreabă: „la câte grade pe Richter ține o clădire?”
În realitate, scara Richter nu este un criteriu de proiectare.
Magnitudinea descrie energia eliberată la sursă, nu forțele resimțite într-un anumit loc.
Rezultatul depinde de adâncimea și distanța față de epicentru, de condițiile locale de sol și de o serie de factori imposibil de sintetizat într-un singur număr.

În practică, noi nu proiectăm la „grade”, ci la forțe seismice asociate unui interval de recurență (IMR) și unei probabilități de depășire.
Cu cât IMR este mai mare, cu atât forța seismică la care clădirea trebuie să își păstreze performanțele este mai mare.

Cerința legală în România este echivalentă cu un IMR de 225 de ani și o probabilitate de depășire de 20% în 50 de ani.
La Build21, proiectăm pentru dublul duratei, adică folosim un interval mediu de recurență de 450 de ani și o probabilitate de depășire de 20% în 100 de ani.

Concret, o clădire gândită pentru 100 de ani este proiectată:
• la un nivel superior de acțiune seismică, pentru o durată mai lungă de viață;
• cu materiale din clase superioare de durabilitate, atent controlate în execuție;
• cu detalii constructive care reduc riscul de coroziune și fisurare;
• prin verificări riguroase în șantier;
• și prin monitorizare structurală care confirmă că performanța se menține în timp.

Durabilitatea nu e o etichetă, ci o valoare măsurabilă.

12/11/2025

Pe 18 noiembrie, colega noastră Raluca Negrea, Co-Founder & COO Build21, va fi pe scena Empower Tech 2025, într-o conversație cu Marian Andrei despre antreprenoriat, mentorat și viitorul femeilor în tehnologie.

Cu peste 20 de ani de experiență în comunicare, business development și inovație în tehnologie, Raluca vorbește despre cm putem construi cu sens și cm tehnologia îi ajută pe oameni să creeze mai multă valoare în jurul lor.

Suntem bucuroși să o vedem luând parte la acest dialog despre leadership, comunitate și viitor. 💡

Join Raluca Negrea and Marian Andrei for the 𝗙𝗶𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘁: 𝗥𝗲𝗱𝗲𝗳𝗶𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗦𝘂𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀 – 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿𝘀𝗵𝗶𝗽, 𝗠𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝘀𝗵𝗶𝗽 & 𝘁𝗵𝗲 𝗙𝘂𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗼𝗳 𝗪𝗼𝗺𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗧𝗲𝗰𝗵, exploring what it truly means to build with purpose and lead with impact, on November 18, at NORD Events Center by Globalworth .

With over two decades of experience in business development and tech innovation, Raluca Negrea, Angel Investor at Bravva and Co-Founder & COO of Build21, empowers founders to turn their ideas into scalable businesses.

Make sure you'll be there on the 18th of November 2025. https://www.empower-tech.ro/

NORD Events Center by Globalworth

08/11/2025

Te trezești și te ridici din patul tău confortabil, cearșafurile păstrând încă o urmă de căldură.
Lumina blândă a dimineții pătrunde prin ferestrele înalte, clară și liniștită, urmându-și drumul prin living și mai departe, spre balconul deschis.

Aerul e răcoros, curat, ușor mai rece, purtând liniștea calmă a toamnei.
Din bucătărie, mirosul de cafea te găsește, adânc, familiar, amestecându-se cu foșnetul frunzelor de afară.

Ridici ceașca, împărtășești un zâmbet somnoros și pășești pe balcon.
Lemnul sub tălpi, orașul îmblânzit de culoare, verdele care devine arămiu, lumina care se strecoară printre crengi.
Un spațiu gândit în armonie cu natura, cald și liniștit.

Pentru o clipă te întrebi: oare încă visez?

Creat pentru a rezona cu viața ta.

Alătură-te comunității noastre: https://agricultori100.build21.io/ro

25/10/2025

Prin achiziția terenului pe care va prinde viață primul nostru proiect, am făcut oficial primul pas din călătoria noastră.

Așa cm ști, locația este unul dintre cei mai importanți factori ai oricărei investiții imobiliare pe termen lung - iar noi am ales să mergem înainte cu încredere.

Strada Agricultori 100, o zonă cu istorie, aflată odinioară la granița de est a Bucureștiului, este astăzi înconjurată de tot ceea ce definește un stil de viață sănătos și conectat:

🏞 Parcul Național - un loc pentru mișcare, aer curat și relaxare.
🎓 Școli - locale și internaționale, precum Mihai Viteazu și British International School.
☕ Facilități - piețe, cafenele și restaurante excelente, toate la câțiva pași de viitoarea ta casă.

Adresa însăși, Agricultori 100, este mai mult decât o simplă coincidență.
Ea reflectă exact promisiunea noastră: de a construi locuințe gândite să reziste cel puțin 100 de ani, din toate punctele de vedere.

Alătură-te comunității noastre și descoperă un mod mai bun de a trăi:
👉 agricultori100.build21.io/ro

20/10/2025

Weekendul acesta ne-am adunat alături de echipă, o parte dintre experții din comunitate și câțiva dintre membrii comunității de investitori, chiar în locația primului proiect Build21:

📍 Str. Agricultori 100–102, București

Este un loc plin de culoare, liniștit, dar care pulsează de viață.

Un loc în care ne imaginăm locuințe pline de lumină, construite să reziste secole, care să le facă bine oamenilor care vor trăi aici și celor din jur.

Conceptul proiectului este dezvoltat de Arh. Irina Meliță și Arh. Ștefan Simion. În cadrul evenimentului, aceștia au împărtășit doar câteva idei, invitându-ne să ne imaginăm cm se va mișca lumina prin spații, momentele de liniște, râsetele copiilor care se vor juca în grădină și comunitatea care va crește aici.

Mulțumim tuturor celor care ne sunteți alături încă de la început!

17/10/2025

Unde începe viitorul dezvoltării imobiliare?�

Iată al treilea indiciu:�

Colegiul Național Mihai Viteazu din București�

Fondat în 1865, Colegiul Național Mihai Viteazu a fost martorul a peste un secol și jumătate din evoluția Bucureștiului.�

Povestea sa a început când două clase au fost desprinse de la Colegiul Național Sfântul Sava, iar mai târziu, prin decretul Principelui Carol, a devenit Gimnaziul Mihai Viteazu.�

De-a lungul timpului, școala s-a mutat, s-a reconstruit și s-a adaptat în fața războaielor și transformărilor, păstrându-și mereu rolul de loc care formează minți și caractere.�

Astăzi, clădirea restaurată rămâne unul dintre cele mai respectate repere educaționale ale orașului - un simbol al disciplinei, rezilienței și continuității.�

La doar 10 minute de mers pe jos de locul unde va prinde contur primul proiect Build21, colegiul reflectă identitatea în schimbare a zonei - acolo unde tradiția și educația se întâlnesc cu viața urbană contemporană.�

Poți ghici strada unde va lua naștere primul proiect Build21?�

Lasă răspunsul tău în comentarii și poți obține acces exclusiv pentru a te alătura primei comunități de investitori Build21, odată cu lansarea oficială a vânzărilor.�

Fii parte din ceea ce construim: https://build21.io/ro/discover/who-we-are

�