05/11/2023
https://dafhaus.ro
Avansăm cu pași siguri, mai e puțin.
Pentru vizionari și alte detalii, vă așteptăm în Tunari, sau la telefon: 0763.350.350
Un proiect care face diferența!
Twin Villas
* Vă prezentam spre vânzare, elegantul
proiect “Twin Villas” situat in Tunari, acest proiect este format din doua locuinte individuale P+1E, fiecare fiind dispusa pe cate un teren de 500 mp, punct de reper(Lidl Tunari, depozitul Sameday), intr-o zona ferita de agitatia strazii principale, dar accesibila in nu mai mult de 3-4 minute de mers pe jos(mai multe detalii despre locatia exacta, telefonic).
* Bilanţ teritorial:
* Suprafaţă totală teren= 869mp
* Suprafaţă construită parter= 249.4mp
* Suprafaţă terase 35.32mp din care acoperite 11.2mp Suprafaţă parcări= 24mp
* Suprafaţă circulaţii carosabile= 24mp
* Suprafaţă spaţiu verde= 379,28mp (43.65%) Suprafaţă alei pietonale = 148mp
* Suprafaţă platformă pubele=9mp
* Indicatori urbanistici:
* Suprafaţă construită (inclusiv proiecţia consolei) =260.6mp Suprafaţă desfăşurată (inclusiv terase, logie acoperite) =467mp(fiecare locuință)
* POT=29.99%
* CUT=0.537
* Regim de înălţime: 1P+E cu înălţimea maximă la cornişă 6.28m (+5.78) şi înălţimea maximă la coama 8.15m (+7.70)
* Cota teren amenajat-0.45
* Schemă funcţională:
PARTER: terasă acces, hol, hol cu casa scării, bucătărie, living+daining, baie, birou, terasă secundară, garaj
Etaj 1: hol, 3 dormitoare, 2 băi, dressing, birou, balcon, logie.
Suprafeţe corp C1/C2
Suprafaţă construită parter=124.7mp
Suprafaţă terase parter 17.66mp din care acoperite 5.6mp
Suprafaţă utilă parter =101.72mp
Suprafaţă locuibilă parter = 32.03mp
ETAJ:
Suprafaţă construită etaj 103.2mp din care suprafaţă construită logie 2.9mp Suprafaţă construită etaj=103.2 mp, din care logie 2.68mp
Suprafaţă construită balcon 5.76mp
Suprafaţă utilă etaj =74.48mp
Suprafaţă locuibilă etaj = 49.46mp
Suprafaţă utilă totală/corp=176.2mp
Suprafaţă locuibilă/corp=81.49-6camere
Suprafaţă utilă corp C1+C2=352.4mp
Suprafaţă locuibilă corp C1+C2=
Locuintele vor beneficia de sistem supraveghere video, p***a de caldura, incalzire in pardoseala, panouri fotovoltaice, priza electrica auto, porti acces si usa garaj electrice + multe alte dotari (disponibile la vizionare)
Accese/Parcare/Circulaţii:
- Accesul se realizează din drum acces NC62856. Fiecare locuinţă are acces principal şi secundar individual.
- Fiecare locuinţă va dispune de câte un loc de parcare cu acces direct din drumul de acces identificat cu NC62856. Locurile de parcare şi circulaţiile carosabile vor fi realizate din beton slab armat.
- Se vor realiza trotuare de gardă perimetrale din beton slab armat cu lăţimea de minim 1m şi pantă de min 2 %. Trotuarele vor fi executate cu rost închis cu dop de bitum faţă de construcţii.
Utilităţi:
* Pentru alimentarea cu energie electrică, şi gaz se va opta pentru racordarea la reţeaua publică. Încălzirea şi apa caldă menajeră se vor realiza cu ajutorul centralelor termice pe gaz. Fiecare locuinţă va fi contorizată separat. Alimentarea cu apă se va realiza din puţ individual şi evacuarea apelor menajere în bazin vidanjabil individual.
În acest moment, încă se pot aduce modificări asupra proiectului, după bunul plac!
-Tunari este singura localitate din zona de nord a Capitalei, cu cele mai multe puncte de acces: DN1, Soseaua Pipera-Tunari, Soseaua de Centura, A1, A2, A3. In plus, ai iesire rapida spre munte si mare.
-Ce gasesti in Tunari: Gradinite, scoli, biserica, parcuri si spatii pentru recreere, stadion fotbal, sala de sport, magazine-Mega Image, Lidl, Kaufland, Penny, La doi pasi.
Ce gasesti in apropiere: Aeroportul Henry Coanda Therme Bucuresti-6 km, Scoala Americana-3,2 km, ansamblul Olga Gudynn gradinita+scoala- 4,3 km, Gradina Zoologica -4 km, Baneasa Shopping City-5,9 km, Padurea Tunari-1,5 km, Padurea Baneasa-4,2 km!
