Argus Administrare Imobile

26/10/2023

https://www.cotidianul.ro/romanii-obligati-sa-si-monteze-repartitoare-anre-a-facut-precizari/

ANRE a transmis săptămâna aceasta informații, printr-un comunicat, cu privire la montarea/exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor .

30/09/2023

Curățenia de toamnă 🤓

25/09/2023

Au mai rămas 96 de zile până la sfârșitul anului. Conform Legii nr. 24/2023 privind aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 130/2022 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 121/2014 privind eficienţa energetică, „În imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică în sistem de distribuţie orizontală este obligatorie montarea sistemelor de măsurare până la 31 decembrie 2023 pentru individualizarea consumurilor de energie pentru încălzire/răcire şi apă caldă la nivelul fiecărui apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuit. Pentru condominiile cu distribuţie verticală a agentului termic în care utilizarea de contoare individuale nu este fezabilă din punct de vedere tehnic sau nu este eficientă din punctul de vedere al costurilor este obligatorie montarea sistemelor tehnice de stabilire a consumurilor individuale de energie termică, respectiv a repartitoarelor de costuri, pe toate corpurile de încălzire din fiecare apartament sau spaţiu cu altă destinaţie decât cea de locuit, în condiţiile în care există realizat la nivel de condominiu un sistem de echilibrare hidraulică a instalaţiei de încălzire.”
De asemenea, contoarele și repartitoarele de costuri pentru energia termică care nu pot fi citite de la distanță, dar care au fost deja instalate, se modernizează astfel încât să poată fi citite de la distanță sau se înlocuiesc cu dispozitive care pot fi citite de la distanță până la 1 ianuarie 2027.
Așteptăm cu interes să vedem dacă termenul va fi amânat, la fel ca în anii trecuți.

25/09/2023

Știați că?
Potrivit art. 33 lit. g) din Regulamentul nr. 37248/05.12.2022 privind organizarea și funcționarea parcărilor publice de reședință administrate de Administrația Domeniului Public Sector 1, titularul contractului de închiriere a locului de parcare este obligat să mențină curățenia locului de parcare, să nu depoziteze produse, mărfuri sau materiale diverse pe terenul închiriat, să nu execute lucrări de reparații auto (excepție lucrările urgente la propriul autoturism) sau lucrări de construcții pe acesta, în caz contrar urmând a răspunde contravențional, civil sau penal.

19/09/2023

18/09/2023

De ce trebuie să înființăm și să înregistrăm o asociație de proprietari?
Pentru că asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii. Astfel, asociația de proprietari înființată în condițiile Legii nr. 196/2018 dobândește drepturi și își asumă obligații față de terți, în ceea ce privește administrarea condominiului.

18/09/2023

Ce înseamnă condominiu?
Condominiul este imobilul format din teren cu una sau mai multe construcții, în care există cel puțin 3 proprietăți individuale reprezentate de locuințe și locuințe sau spații cu altă destinație, după caz, și cote-părți indivize de proprietate comună.

18/09/2023

Legea nr. 196/2018 din 20 iulie 2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor se aplică proprietarilor, chiriașilor, asociațiilor de proprietari și asociațiilor de chiriași din condominii.