25/01/2016
Herastrau-cuvantul magic care capteaza atentia oricarui client.
Fie ca vrei sa locuiesti, fie ca doresti sa investesti, zona din jurul parcului Herastrau este aegerea potrivita. Cunoscuta initial sub denumirea "Herastrau", d**a parcul care i-a dat numele, rebotezata ulterior in "Nordului" d**a ce strada Elena Vacarescu si-a schimbat denumirea in Sos. Nordului, este arealul cu cele mai multe, mai mari si mai costisitoare investitii imobiliare din Bucuresti.
Pozitia privilegiata, proximitatea parcului, accesul rapid catre "miezul" orasului, catre districtul financiar din Aviatiei sau catre aeroport, au favorizat dezvoltarea imobiliara a cartierului. Devenita un "must" pentru expatii din Bucuresti, zona a devenit usor una dintre cele mai selecte, cautate si scumpe pe piata inchirierilor de lux. Ca rezultat, investitori din toate domeniile s-au grabit sa isi asigure achizitia a cel putin unei locuinte in cartier, care ulterior a devenit "sursa de venit". Odata cu evolutia preturile de inchiriere, cartierul s-a dezvoltat si mai mult, devenind simbol al potentei financiare a celor care detin proprietati aici. Si cm "banu' la ban trage", elita bucuresteana a gasit in acest fel locatia potrivita pentru locuit : zona selecta, oameni de pe acelasi palier social, parc, restaurante luxoase, chefi cu stele Michelin.
Proprietatea pe care o supunem atentiei dumneavoastra, se adreseaza fix celor care isi cauta locul printre elita deja prezenta in zona. Celor care fie nu au avut capitalul necesar pana acum, sa se alature acestei elite, fie nu li s-a ivit oportunitatea achizitiei unei proprietati potrivite. Sau, celor care fac deja parte din elita zonei, dar cauta sa faca un upgrade, de la o proprietate mai mica, catre aceste spectaculos apartament de 4 camere!
Din punct de vedere tehnic, situatia se prezinta astfel :
-4 camere, 3 dormitoare, 2 bai, o bucatatarie, 1 balcon si o terasa, plus doua dressinguri;
-un garaj situat la demisol, cu acces direct din strada, alaturi de care regasim o boxa, plus un loc de parcare exterior, excelent pentru masina "doamnei", care nu va trebui sa execute sute de manevre pentru a baga masina in vreo parcare subterana!
Si pentru ca am tot pomenit notiunea de elita, este de mentionat faptul ca aveti in bloc doar 6 vecini, deoarece cladirea dispusa pe 3 etaje, are numai 7 apartamente. Evident, avem lift accesibil inclusiv din garaj. Iar langa masina, convenabil dispusa, o boxa cu geam exterior, spatioasa, ce poate cuprinde tot necesarul de depozitare al unei familii.
Vorbim in total de 203 mp construiti si o suprafata utila a apartamentului de 144 mp. Cu un living generos si luminos de 45 mp si o bucatarie(inchisa sau deschisa, d**a preferinte) de 11 mp. Si o terasa anexata livingului, de 13 mp, acoperita. Un dormitor matrimonial cu baie proprie si o priveliste daca nu imposibil, cel putin foarte greu de egalat. De altfel, aceeasi priveliste o are si dormitorul mijlociu : fara blocuri, catre o zona verde, aerisita. Ceva special, printre ofertele din zona, unde vederea de obicei da in cladirea de langa. :) Mai avem apoi o baie, un hol spatios cu un dressing foarte mare si cel de-al treilea dormitor, putin separat de primele doua, fapt ce il transforma intr-un ideal birou sau camera de oaspeti.
Dincolo de detaliile tehnice, avem o lista de avantaje incontestabile ale proprietatii. Voi descrie doar cateva, restul ramanand sa le descoperiti personal la fata locului :
-doua cai de acces la imobil; cine cunoaste cartierul, intelege avantajele; in plus, se iese imediat spre Cartierul Francez, in numai cativa metri;
-acces rapid spre magazine si restaurantele din zona, acces rapid la piscina(vreo doua variante ultra rapide), restaurante la 3 minute de mers pe jos;
-zona inchisa pentru constructii, fara posibilitatea de a se mai ridica vreun bloc; nici langa cladire, nici in imediata vecinatate.
Iar peste toate acestea, se adauga apartenenta la un grup elitist de vecini, intr-o locatie ce este un "must" pentru oricine isi permite sa plateasca pretul luxului nordist! Si pentru ca din ce stiu eu, cautatori de astfel de proprietati exista destui in piata, va sugerez sa ma contactati inainte de a transforma proprietatea din stadiu DE VANZARE in VANDUT!
