Asociatia de proprietari : Bloc 10 Soseaua Pantelimon 287

30/11/2024

Diferențe între firmele câștigătoare ale licitațiilor pentru dezinsecție și deratizare în 2018 și 2024

Stimați membri ai Asociației de Proprietari Bloc 10,

În urma analizării deciziilor privind efectuarea lucrărilor de dezinsecție și deratizare din anii 2018 și 2024, doresc sa va prezentam un aspect important referitor la firmele desemnate câștigătoare și costurile asociate. Este esențial ca toate informațiile să fie clare și corecte, având în vedere că aceste cheltuieli sunt suportate de noi toti, proprietarii blocului.

Situația din anul 2018
________________________________________

În anul 2018, conform Deciziei nr. 17/15.11.2018, a fost organizată o licitație la care au participat mai multe firme pentru realizarea lucrărilor de dezinsecție și deratizare. Firma câștigătoare a fost Eficient Atak DDD SRL, având CUI 36749700. Administratorul acestei firme este domnul Doru Furnică.
Costul total al lucrărilor a fost de 1.600 lei, sumă ce a inclus atât dezinsecția, cât și deratizarea spațiilor comune, a subsolului și a ghenelor colectoare.

Situația din anul 2024
________________________________________

Conform Deciziei nr. 52/19.08.2024, firma desemnată pentru efectuarea acelorași tipuri de lucrări este Furnică Deratizare 3D SRL, având CUI 43588312. Această firmă a fost înființată abia în anul 2021 și are același administrator, domnul Doru Furnică.
Costul total al lucrărilor în 2024 este de 4.000 lei, ceea ce reprezintă o diferență semnificativă față de tariful aplicat în 2018 pentru aceleași tipuri de servicii.

Aspect important referitor la firma câștigătoare menționată în
decizia din 2024
________________________________________

Un detaliu care necesită atenție deosebită este faptul că Decizia nr. 52/19.08.2024 face referire la o hotărâre din 24.02.2019, conform căreia firma Furnică Deratizare 3D SRL ar fi fost desemnată să efectueze lucrările de dezinsecție și deratizare.
Însă, conform datelor oficiale, această firmă a fost înființată abia în anul 2021, ceea ce înseamnă că ea nu putea exista în anul 2019 pentru a câștiga acea licitație.
Acest lucru poate crea confuzie și ridică întrebări cu privire la corectitudinea și transparența informațiilor prezentate în decizia din 2024.

Ce trebuie clarificat înainte de aprobarea contractului din 2024?
________________________________________

Inconsistența temporală: Cum poate o firmă înființată în 2021 să fie menționată ca având activitate și câștigând o licitație în anul 2019?

Justificarea costurilor: De ce există o creștere de la 1.600 lei în 2018 la 4.000 lei în 2024 pentru aceleași servicii?

Verificarea procesului de atribuire: A fost realizată o licitație pentru lucrările din 2024 sau contractul a fost atribuit direct?

Clarificarea relației între firme: Deși administratorul este același, firmele Eficient Atak DDD SRL și Furnică Deratizare 3D SRL sunt entități juridice diferite. Este important ca această diferență să fie înțeleasă de toți membrii asociației.

Propunere pentru membrii asociației
________________________________________

Pentru a ne asigura că aceste decizii sunt luate în interesul comunității, propunem următoarele:
Solicitarea clarificărilor oficiale din partea administratorului și a Comitetului Executiv cu privire la situația firmelor implicate.

Organizarea unei ședințe în care să fie prezentate toate detaliile despre procesul de selecție și justificarea costurilor.

Verificarea ofertelor alternative, pentru a ne asigura că tarifele sunt competitive.

________________________________________

Este esențial ca deciziile luate de asociație să fie transparente și bine fundamentate, mai ales atunci când este vorba de cheltuieli comune. Avem dreptul să cerem explicații clare și să ne asigurăm că fondurile sunt gestionate corect, în beneficiul tuturor.

Cu respect,

Cativa membri ai asociatiei

17/03/2023

01/03/2023

GHID UTIL PENTRU CONVOCAREA/RECONVOCAREA ADUNĂRII GENERALE A PROPRIETARILOR DIN CONDOMINII
➢ Adunarea generală a proprietarilor va avea loc cel puţin o dată pe an, în primul trimestru.
➢ Responsabilitatea cu privire la convocarea anuală a adunării generale aparţine preşedintelui asociaţiei de proprietari şi membrilor comitetului executiv.
➢ Adunarea generală este alcătuită din toţi proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari.
➢ Adunarea generală ordinară se convoacă de către preşedintele asociaţiei de proprietari, comitetul executiv sau cel puţin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari.
Etapele convocării/reconvocării adunării generale:
➢ Comitetul executiv stabilește data și ora convocării adunării generale și ordinea de zi.
➢ Comitetul executiv al asociației de proprietari poate decide cu privire la închirierea unei săli pentru desfășurarea în bune condiții a adunărilor generale ale proprietarilor. În acest sens, este necesar să prevadă în bugetul de venituri și cheltuieli și sume estimative cu această destinație.
➢ Se afișează la avizier ordinea de zi cu cel puţin 10 zile înainte de data stabilită / 3 zile pentru adunările generale extraordinare sau adunări generale reconvocate semnată de preşedinte, membrii comitetului executiv şi de cenzor/comisia de cenzori.
➢ Proprietarii sunt anunţaţi şi pe bază de tabel nominal convocator sau, în cazul proprietarilor care nu au fost anunţaţi, pe baza tabelului nominal convocator, prin poştă cu scrisoare recomandată, cu conţinut declarat şi confirmare de primire, asupra oricărei adunări generale a asociaţiei de proprietari.
➢ Propunerea de ordine de zi a adunării generale, se aprobă şi se completează prin hotărâre a adunării generale.
➢ Cenzorul/Comisia de cenzori a asociaţiei de proprietari participă la adunările generale ale asociaţiei şi ale comitetului executiv, asigurând legalitatea desfăşurării acestora.
➢ Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari sunt prezenţi personal sau prin reprezentanţi care au o împuternicire scrisă şi semnată de către proprietarii în numele cărora votează. O copie a împuternicirii se ataşează procesului-verbal al şedinţei.
➢ La începutul adunării generale se face prezența și cenzorul precizează dacă există cvorumul necesar pentru adoptarea hotărârilor, respectiv jumătate plus unu din numărul membrilor asociației de proprietari, consemnându-se în Registul unic de procese verbale.
➢ Procesul-verbal al şedinţei, care descrie evenimentele în desfăşurare, hotărârile adoptate şi rezultatele voturilor, va fi redactat de un membru al asociaţiei numit secretar al adunării generale prin votul majorităţii celor prezenţi, în Registul unic de procese verbale.
➢ Dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu din membrii asociaţiei de proprietari, întrunirea adunării generale se suspendă şi se reconvoacă în termen de maximum 15 zile de la data primei convocări.
➢ La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toţi membrii asociaţiei de proprietari au fost convocaţi pe bază de tabel convocator sau prin poştă cu scrisoare recomandată, cu conţinut declarat şi confirmare de primire, şi prin afişare la avizier, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenţi, prin votul majorităţii acestora.
➢ Pentru adoptarea hotărârilor în adunarea generală a asociaţiei de proprietari se au în vedere următoarele:
▪ fiecare proprietar, membru al asociaţiei, are dreptul la un vot pentru unitatea sa de proprietate imobiliară;
▪ pentru hotărârile cu privire la stabilirea fondurilor pentru consolidare, reabilitare şi modernizare, votul fiecărui proprietar, membru al asociaţiei, are o pondere egală cu cota-parte indiviză din proprietatea comună;
▪ în situaţia în care un proprietar deţine o cotă-parte indiviză de părţi comune mai mare de jumătate din totalul cotelor-părţi indivize de proprietate comună din condominiu, ponderea voturilor de care el dispune este limitată, fiind egală cu suma ponderii voturilor celorlalţi proprietari;
▪ în cazul unui vot paritar, votul preşedintelui asociaţiei de proprietari este decisiv;
▪ în cazul în care pe parcursul desfășurării adunării generale unii proprietari pleacă, se va consemna în procesul verbal, iar în situația în care nu se întrunește cvorumul necesar pentru adoptarea hotărârilor, cenzorul prezent poate dispune suspendarea adunării generale;
▪ proprietarul, membru al asociaţiei, poate fi reprezentat în adunarea generală de către un membru al familiei sau de către un alt reprezentant care are o împuternicire scrisă şi semnată de către proprietarul în numele căruia votează;
▪ în cazul personelor juridice (dezvoltatori imobiliari) persoana prezentă la adunarea generală trebuie să prezinte împuternicire scrisă din partea acestora;
▪ un membru al asociaţiei de proprietari poate reprezenta cel mult un membru absent, dacă prezintă împuternicire scrisă şi semnată de către proprietarii în numele cărora votează;
▪ preşedintele, membrii comitetului executiv, administratorul, cenzorul/comisia de cenzori sau alt membru al familiilor acestora nu pot primi mandat pentru a reprezenta un alt proprietar în cadrul adunării generale;
▪ administratorul, reprezentantul administratorului, soţul/soţia acestuia şi alţi membri ai familiei sale, dacă sunt membri ai asociaţiei de proprietari la care acesta este angajat, nu au drept de vot în probleme referitoare la activitatea administratorului.
➢ Hotărârile adunărilor generale se consemnează, numai în timpul şedinţei, în registrul unic de procese-verbale al asociaţiei de proprietari, se semnează de către toţi membrii prezenţi ai adunării generale, de cenzor/comisia de cenzori.
➢ În termen de 7 zile de la data la care a avut loc adunarea generală, procesul-verbal al adunării generale este adus la cunoştinţa tuturor proprietarilor, prin grija preşedintelui asociaţiei de proprietari, prin afişarea unei fotocopii datate la avizierul asociaţiei de proprietari.

22/03/2021

ZONELE ÎN CARE SE EFECTUEAZĂ LUCRĂRI LA SISTEMUL DE ILUMINAT PUBLIC – 21.03.2021

https://cmipb.ro/event/174?fbclid=IwAR3Ei83NhIuKZwp7mzc1Kp-gR2hS9fq-3yZfQXirbfjQBAEaGkZk8DoGU_E

Vă informăm că astăzi, 21.03.2021, echipele de intervenție ale Companiei Municipale Iluminat Public București efectuează lucrări de reparații în următoarele zone: Sector 1 STRADA SOVEJA STRADA TRANSILVANIEI STRADA BELIZARIE STRADA ARAD STRADA NEAJLOVULUI STRADA ROBĂNEȘTI STRADA HENRI MA...

20/11/2020

https://www.youtube.com/watch?v=C7OxSStUCSQ&ab_channel=MIRCEABRAVO

Actori: Petre Băcioiu, Alisa Iuhos și Mircea Popa Regie: Cristi Ilișuan Imagine: Tudor Păsat Pentru colaborări, promovări, booking sau premii, aștept mesajel...

15/11/2020

Lista poate fi consultata aici

03/07/2020

https://www.startupcafe.ro/taxe/firma-apartament-acord-vecini-lege-promulgata.htm?fbclid=IwAR24dcl1rSI5ckNzdhWnFBSUYy-0B4tOX2SWFs_ZjJTKlF1HqJAopis0ARs

Președintele Klaus Iohannis a promulgat, joi, Legea pentru modificarea și completarea Legii societăților nr. 31/1990, care va permite românilor să-și deschidă firme cu sediul social în apartamente fără să aibă nevoie de acordul vecinilor, dacă nu au activitate la sediu.

16/06/2020

https://www.youtube.com/watch?v=eyYkZ68e8HE

La români, deranjarea liniștii publice e la ordinea zilei. Dar oare chiar trebuie să fie așa? Hai să vedem cm poate fi sancționat un vecin zgomotos, conform...

23/05/2020

https://www.digi24.ro/stiri/actualitate/cate-persoane-pot-participa-la-o-petrecere-intr-un-apartament-in-perioada-starii-de-alerta-explicatiile-ministrului-vela-1311135

Ministrul Internelor Maracel Vela a precizat, într-un video pe Facebook, că numărul maxim de persoane care pot fi invitate la o aniversare sau o onomastică, dacă evenimentul este organizat într-un apartament, este de 8. Pentru evenimente care implică o...

09/04/2020

Buna ziua stimati locatari,

Zilele trecute am vazut o astfel de statie de plata montata intr-o scara de bloc din apropierea noastra si m-am gandit sa fac publica informatia si pe aceasta pagina. Daca am avea si noi instalat un astfel de dispozitiv, pe langa platile clasice ale furnizorilor principali de utilitati am putea plati chiar si intretinerea, bineinteles daca ar exista si putina vointa din partea actualei conduceri. Intr-o postare anterioara v-am povestit pe scurt despre avantajele acestei aplicatii BlocManagerNet pe care asociatia noastra o are achizitionata dar nu o foloseste la intreaga capacitate. Iata ca este integrata si cu acesta statie de plata si ne-ar putea fi de mare ajutor mai ales in aceasta perioada dificila pentru noi toti.

Nu uitati :