12/03/2023
CASA CU 3 CAMERE - OAZA DE LINISTE, la 49 km de Bucuresti, COMISION ZERO, CUMPARATOR!
Zona: Vanatorii Mici - Zadariciu, jud.Giurgiu
Pret: 139.900 EURO
An constructie: 2019-imobil aproape nou, Teren in proprietate: 2620 mp
Dispunere: P+E- Pod
Numar camere: 3
Confort: 1 sporit
Compartimentare: decomandat
Suprafata totala: 209; Suprafata utila: 126 mp
Toate utilitatile, Complet mobilat
Ne indreptam spre judetul Giurgiu, care este situat la confluenta judetelor Teleorman, Dambovita , Ilfov si Calarasi, cu destinatia Vanatorii Mici. Comuna se află la marginea nordică a județului, pe malul drept al Argesului, pe malurile Neajlovului, limita cu judetul Dambovita. Este străbătută de Autostrada Bucuresti - Pitesti, pe unde am si iesit din Capitala si care este deservită de o ieșire etichetată „Vânătorii Mici/Poiana lui Stângă”, precum și de șoseaua naționala DN 61, care leaga Gaesti-ul de Ghimpati.
D**a aproximativ o ora si un sfert, de la plecare, ajungem in localitatea Zadariciu, 49 km de Bucuresti, medie de viteza de 50km/h. La intrarea spre vilă, din soseaua asfaltata, suntem întâmpinați de o mică rampă care ne directioneaza spre proprietate. Totul, in zona, pare rustic. Distanta de la sosea si pana la vila este de 50 m si se ruleaza pe portiunea de drum, foarte bine pavata - un amestec de bitum, pietris si roca sedimentara.
Inca de la intrarea spre casa, fara sa vrei, poti observa si admira privelistea, care este una deosebita si care, deja, iti inspira naturalete, liniste-fonic vorbind, aer curat, siguranta si nu in cele din urma, o altfel de liniste: cea sufleteasca.
Când ajungem la ușa principală, trecand pe langa o alta de acces, iar din prispa casei, in zare, se observa, pierdute, localitatile Valcelele si Corbeanca, putem observa, imediat, cateva mici picturi, efectuate manual, in partea superioara a fiecaruia dintre geamuri.
Intram, in sfarsit, in casa! Astfel, facem trecerea de la traditional spre modern.
Zona de parter este compusa din: living, bucataria Open-space, holul - care face tracerea catre cele dormitoare, fiecare dintre acestea cu baie proprie, precum si catre cea de-a doua usa,cu iesire pe un dintre terase.
LIVING-ul si bucataria. Nu doar suprafata acestora este specifica stilului de locuit american, adica, nevoia de spatiu, in exces, ci chiar si pentru Romania este unul de dimensiuni colosale! 56.02 mp!
In partea din stanga, de la intrarea principala vom regasi zona de relaxare a living-ului, cu o canapea si doua fotolii, de o calitate foarte buna – lux si orientate catre TV-plasma. Canapeaua – pentru 3 persoane- este extensibila (se transforma in pat) iar sistemul de protectie al acesteia si al scaunelor, “Scotch Guard” va permite pastrarea lor in cele mai bune conditii de utilizare si siguranta. In spatele acestora, exista un spatiu, special construit intre pereti, destinat construirii unui semineu, daca se doreste.
In bucatarie, de asemenea, beneficiate de un mobilier de lux, foarte bine pozitionata si foarte eficienta . Culorile mobilierului, lemnul rustic, pana si “butoanele”- accesoriu de deschidere/inchidere a sertarelor, au fost foarte atent alese (toate fotografiile spun totul..). Atunci cand stai si admiri privelistea, din dreptul geamurilor immense sau daca te plimbi in living, bucatarie, dormitoare, vei resimti, cu siguranta, caldura provenita de sub parchet, sistem de incalzire (prin pardoseala) foarte bine pus la punct, pozitionat in forma de U.
Daca ridici usor privirea, vei constata fsptul cs toate camerele sunt foarte inalte – 4 m h, atipic pentru casele moderne, noi, din Romania. De asemenea, lustra este foarte frumoasa, de efect, precum si iluminatoarele din tavan/plafon, care sunt perfect incorporate, aliniate si distantate, una fata de cealalta. Destinatia firelor care atarna este pentru montarea unor ventilatoare care permit un circuit foarte bun al aerului, in incapere.
DORMITOARELE, spatioase, elegante, complet mobilate, va confera senzatia de liniste, lumina naturala dar si eleganta si foarte intime! BAILE, de asemenea! A se vedea foto!
IMPORTANT! Vila se află situata pe un platou inalt fata de nivelul soselei si a drumurilor adiacente, benefic din multe puncte de vedere (nu ajunge apa la usa de la intrare-nici macar la prima treapta J, priveliste), iar suprafata terenului este de peste 2600 mp.
Scurta recapitulare si allte beneficii palpabile:
- vila nou construită, extrem de spatioasa, zona superba, aerisita, curata si sigura
- acoperis stil USA, foarte solid, bine izolat- este o combinatie de material metalic si ceramic,extrem de eficient dpdv fonic (spre exemplu cand ploua foarte tare)
- priveliste superba, in toate anotimpurile
- geamuri imense, speciale si elegante dar si rezistente la frig si zapada
- complet utilata si mobilata (se vinde exact asa cm arata in fotografii ), mobilier lux
- finisaje de bună calitate (parchet comandat din Spania si ridicat din Dedeman, lemn tratat si pictat, adus din Maramures)
- teren suficient de mare, in proprietate, astfel ca, fircare dintre viitorii proprietari isi pot pune amprenta iar ideile dvs.pot fi imediat, aplicabile
- 2 terase, in suprafata totala de 55,72 metri! Terasa este placate cu gresie de calitate, abraziva, astfel ca reduceti considerabil riscul de a aluneca, inclusiv pe trepte
- compartimentare decomandata (nu deranjati ceilalti membrii ai casei, in caz ca ajungeti acasa la ore avansate)
- sistem de incalzire in pardoseala, “powered by Ferroli”– centrala proprie termica, peleti, respectiv Boiler Ferroli, toate, absolut noi!
- scara noua, pt accesul in pod, mansardabil, deja sunt trase tevi pentru apa si electricitate. Din pod, exista posibilitate de ridicare a inca unui nivel de constructie, in functie de necesitati si preferinte
- apa potabila! Exista doua surse de apa: atat din putul propriu – alimentare cu apa curenta, put sapat la 50 m adancime! Iar cealalta variant ar putea fi alternative de alimentare la reteaua localitatii, ce se afla la marginea drumului/accesului catre proprietate
- garaj privat de dimensiuni bune, cu capacitate pentru 2 mașini (zona acoperita) sic el putin inca 5-6 locuri, la o analiza sumara. Pot fi cu mult mai multe
- vecinii – de inalta caltiate umana si cu foarte mult bun simt (desi gardul unora este in apropiere, casele sunt in partea opusa a terenului aferent fiecaruia)
- destinatie: casă de familie, casa de vacanta dar și oportunitate ca si investiție (turism, sedii de companii dar si alte destinatii, in functie de necesitati)
O casă perfecta, intr-o zona perfecta, pentru oricine dorește rezidenta sau refugiu, respectiv feriti de poluare, zgomot, sau vecini ciudati..
Inca mai stai pe ganduri?? Suna si programeaza o vizionare!
Vino intr-o oaza de liniste si caldura sufleteasca! Am prefera o eventuala modalitate de plata in moneda euro.
Contact: 0726953743 (whatsapp/messenger).
