Bogdan Costache • Realtor • Keller Williams Top Agent

25/09/2026

🏡 Vândut | Șoseaua Iancului

Acest apartament cu 2 camere și-a găsit noii proprietari! 🔑 Mulțumim vânzătorilor pentru încredere și le dorim cumpărătorilor să se bucure de noul lor ”acasă”. 🤍

📩 Te gândești să vinzi? Următorul „Vândut” ar putea fi al proprietății tale! Scrie-mi și hai să discutăm.

21/09/2026

🏡 Nou pe piață | Parcului 20 – Expoziției
Apartament exclusivist cu 3 camere și 78 mp, situat la etajul 2 într-un ansamblu modern, finalizat în 2023. Beneficiază de loc de parcare subteran, acces securizat, pază permanentă și recepție — ideal pentru locuire sau investiție premium. 299.000 €.
📩 Scrie-mi pentru detalii și vizionare!
Vezi proprietatea👉https://kwbucuresti.ro/apartament-3-camere-de-vanzare-p-ta-presei-libere-bucuresti-45

11/09/2026

12/08/2026

O vilă din 1910 de pe Bulevardul Dacia își păstrează etajul complet intact: 162 mp utili, 226 mp construiți, exact așa cm a fost gândit acum peste un secol.

Ce face acest spațiu greu de găsit în altă parte:

Tavane de 3,8 metri și un salon de primire de 43 mp, luminat de ferestre arcuite monumentale — proporții pe care construcția actuală nu le mai reproduce, indiferent de buget.

Structură din zidărie masivă de cărămidă, verificată de un secol de istorie a orașului, fără vulnerabilități seismice.

La subsol, 40 mp de pivnițe din cărămidă — spațiu firesc pentru o cramă — plus parcare privată în curtea interioară, pavată cu piatră cubică originală.

Clădirea nu are statut de monument istoric, așadar renovarea interioară se poate face fără procedurile birocratice specifice imobilelor clasate.

Vizionările se organizează discret, pe bază de programare. Pentru detalii, mă puteți contacta direct.



Telefon
+40 722 689 664
E-mail
[email protected]

09/08/2026

❗ TEST FULGER ❗

Știi care este prețul mediu de vânzare al unei locuințe din cartierul tău? 🏡

Dacă nu știi, exact de asta sunt eu aici! În calitate de expert imobiliar local, știu exact cu cât și cât de repede se vând proprietățile din zonă — și mi-ar plăcea să discutăm despre asta.

Trimite-mi un mesaj privat (DM) dacă vrei să afli toate dedesubturile pieței tale imobiliare! 📩

07/08/2026

Ce au în comun vânzarea unei case 🏠 și crema de protecție solară 🧴?

Dacă nu are cine să-ți acopere spatele, riscul să te arzi e uriaș! 😡

Vrei alături de tine un agent experimentat și de încredere, care să-ți protejeze interesele la fiecare pas al tranzacției? Trimite-mi un mesaj privat (DM)! 📩

29/07/2026

Chirie pierdută lună de lună sau capitalizare în propriul tău spațiu comercial ultracentral? Pentru o companie stabilă, decizia este pur matematică. 🏢📊⚖️

Amplasarea sediului social sau operațional transmite un mesaj puternic clienților și partenerilor tăi despre soliditatea business-ului pe care îl conduci. O adresă în zona Piața Rosetti – Universitate oferă instantaneu prestigiu și accesibilitate maximă.

Vă propunem spre achiziție o proprietate rară: apartament de 2 camere de mari dimensiuni (80 mp utili, 93.7 mp construiți), situat strategic la parter într-un imobil solid din beton, fără risc seismic.

De ce este o mișcare fiscală și operațională inteligentă pentru compania ta:

💼 Eficiență logistică la parter: Acces facil și rapid pentru clienți, curieri sau parteneri, fără dependență de lifturi sau scări obositoare. Ideal pentru cabinete notariale, birouri de avocatură, clinici specializate sau agenții de consultanță.

🚽 Configurație business: Spațiul dispune de 2 băi complet funcționale, un criteriu esențial și adesea obligatoriu pentru autorizarea activităților comerciale sau medicale.

🛡️ Securitatea activului: Imobilul nu prezintă risc seismic, ceea ce înseamnă stabilitate pe termen lung, asigurabilitate completă la orice companie de profil și facilitate în obținerea finanțărilor bancare comerciale.

Transformă cheltuiala cu chiria într-un activ fix în bilanțul firmei tale, care își va conserva și crește valoarea în inima Capitalei.

📈 Disponibilitate imediată pentru analiză juridică și vizionări. Contactați-mă în privat sau trimiteți un e-mail pentru a primi releveul și detaliile de tranzacționare.

27/07/2026

Pe strada Maria Rosetti, la etajul unei vile ridicate în 1910, o ușă de lemn masiv păstrează accesul spre un apartament impresionant, 162 de metri pătrați care au văzut un secol de Istorie a Bucureștiului.

Tavanele urcă la 3.8 metri. Ferestrele boltite lasă lumina să cadă exact așa cm au fost gândite acum peste o sută de ani. Camera principală, de 43 mp, are proporțiile rar întâlnite astăzi în construcțiile noi — genul de spațiu pe care niciun bloc modern nu îl mai poate reproduce.

Apartamentul are patru camere și așteaptă o renovare completă. Nu este o mansardă și nu poate fi numit, arhitectural vorbind, un loft — dar amploarea lui permite o amenajare inspirată din acea estetică: cărămidă aparentă lăsată parțial la vedere, pardoseală masivă recondiționată, poate soba de teracotă păstrată ca reper al livingului, combinate cu mobilier contemporan și corpuri de iluminat supradimensionate.

Clădirea e solidă, din cărămidă, fără risc seismic și fără statut de monument istoric — ceea ce înseamnă libertate reală în alegerea materialelor și un proces de amenajare fără blocajele tipice patrimoniului clasat.

Amplasarea centrală, curtea privată cu loc de parcare și structura generoasă a spațiului fac din el un candidat la fel de potrivit pentru o locuință de status cât și pentru un birou de avocatură, o galerie sau un cabinet de consultanță.

Rămâne de scris capitolul următor al acestui apartament. Dacă vrei să-l vezi cu ochii tăi, trimite un mesaj privat și stabilim o vizionare.

Bogdan Costache at Keller Williams, helping clients with all their property search, sale, and ownership needs! Contact us at the Bogdan Costache to see how we can help you!

25/07/2026

Imaginează-ți: te trezești dimineața, ieși pe terasă și tot ce auzi este foșnetul frunzelor din pădure și cântecul păsărilor. Fără claxoane, fără praf urban. Doar liniște. 🌳🏡

Dacă visezi să construiești casa ideală pentru familia ta, avem terenul perfect. Situat în Afumați, acest teren de construcții intravilan oferă o suprafață generoasă de 1133 mp, fiind amplasat strategic chiar la liziera pădurii.

De ce este o oportunitate rară de investiție și locuire?
📌 Suprafață optimă: 1133 mp îți oferă libertate totală pentru o vilă spațioasă, o curte superbă cu piscină, zonă de grătar și spațiu de joacă securizat pentru copii.
📌 Localizare de top: Te bucuri de aerul curat și intimitatea naturii, dar rămâi conectat rapid cu Nordul Capitalei (bulevardele de business, școli private, Pipera/Băneasa). Eviți aglomerația din interiorul orașului, dar ajungi rapid la birou.
📌 Acte în regulă: Teren intravilan, pregătit pentru proiectul tău de autorizare și construcție.

Nu mai cumpăra doar case gata făcute în care trebuie să faci compromisuri. Construiește exact așa cm ai visat, pe un teren care își va dubla valoarea în timp datorită expansiunii verzi spre Nord.

✉️ Solicită detalii tehnice, schița de amplasament și coordonatele exacte. Trimite un mesaj cu textul „TEREN AFUMATI” și programăm o vizionare la fața locului chiar în acest weekend.

24/07/2026

Există un mit vechi în imobiliare: „Dacă îmi dau proprietatea pe mâna a 5 agenții în același timp, se va vinde mai repede.”
În realitate, efectul este exact invers. 🛑📉

Când o proprietate apare listată de mai multe agenții, cu prețuri ușor diferite sau descrieri contradictorii, cumpărătorii calificați devin suspicioși. Mesajul indirect transmis pieței este: „Proprietarul este disperat să vândă”. Consecința? Cumpărătorii vor încerca să negocieze agresiv în jos.

În sistemul Keller Williams, reprezentarea unei singure părți în tranzacție este singura variantă corectă. Iată cm acest model protejează direct interesele cumpărătorilor și vânzătorilor:

1️⃣ Transparență și Control total: Există o singură sursă oficială de informații. Datele tehnice, prețul și istoricul juridic sunt verificate la sânge și prezentate clar. Fără confuzii.

2️⃣ Focalizare pe Interesul Clientului: Ca agent exclusiv, misiunea mea nu este doar să „bifez o tranzacție rapid”, ci să găsesc potrivirea perfectă. Negociez termeni corecți, clari și stabili pentru ambele părți (Modelul Win-Win).

3️⃣ Investiție masivă în Marketing: Când reprezint o proprietate în exclusivitate (așa cm sunt cele din portofoliul meu), investesc bugete proprii în promovare targetată, fotografii profesionale și strategii media dedicate pe 30-60 de zile.

Profesionalismul în imobiliare înseamnă responsabilitate totală.

✨ Dacă vrei ca următoarea ta tranzacție imobiliară să fie gestionată profesionist, fără stres și cu claritate maximă, hai să programăm o întâlnire consultativă. Trimite-mi un mesaj privat.