Dumbravanu Property Consultants

Dumbravanu Property Consultants Sunt avocat specializat in investiţii imobiliare. De 11 ani îi ajut pe oameni să treacă peste problemele imobiliare dificile furnizându-le soluţii. Vă promitem !

Paul Dumbravanu

Sunt avocat specializat in investiţii imobiliare. Mai mult decât o simplă activitate imobiliară, pasiunea şi viziunea ma plasează în centrul afacerilor imobiliare. Detin experienta practica si teoretica necesara in domeniul imobiliar. Am condus cu succes o franciza de prestigiu in acest domeniu : RE/MAX STAR. Detin Atestat de Mentor "SUCCEED" acordat de RE/MAX International - cea

mai mare companie imobiliara din lume - www.remax.com. Am vândut aproape orice tip de proprietate imobiliară. Printre proprietăţile vândute se numără ferme şi case, restaurante, centre comerciale, clădiri de apartamente, terenuri,case construite recent, fabrici, complexe rezidenţiale, proprietăţi comerciale şi hoteluri. Detin solide cunostinte in materie de constructii, proiecte si tranzactii imobiliare, redactarea contractelor de vanzare-cumparare, contractelor de inchiriere, contractelor de ipoteca, cadastru si publicitate imobiliara, negocierea conditiilor de incheiere a operatiunilor imobiliare, consultanta juridica pe problemele dreptului de proprietate, reprezentarea clientilor in fata autoritatilor publice competente, asistenta juridica la incheierea contractelor de vanzare-cumparare de locuinte in sistem de credit ipotecar, elaborarea rapoartelor de due-dilligence. Echipa Dumbravanu Property Consultants

Suntem profesionisti desăvârşiti în activitatea noastra şi vom face tot ceea ce putem pentru a vă da o satisfacţie totală. Veţi beneficia de atenţia noastra personală. Credem că munca asiduă şi etica sunt căi de succes. Sunt convins că veţi fi mulţumiţi de decizia de a colabora cu noi. După ce am vândut numeroase proprietăţi private pe cont propriu, acum ne specializam în serviciile de consultanţă pentru vânzătorii de proprietăţi cu privire la tehnici creative de finanţare. Datorită cunoştinţelor despre finanţarea creativă, suntem capabili să ajutam oamenii să-şi vândă proprietăţile rapid, să creem oportunităţi financiare viitoare. Aşteptam cu nerăbdare să colaboram cu dumneavoastră ! Vom face întotdeauna tot ceea ce ne stă în putere să obţinem ceea ce poate fi mai bun pentru clienţi, aşa cm am făcut mereu. Baza noastra de date include peste 5000 de colaboratori : executori/lichidatori/evaluatori/avocati/firme de consultanta strategica/financiara. Aşa că acordaţi-vă câteva minute pentru a ne relata câte ceva despre dumneavoastră şi imediat vă vom contacta pentru a vă înlesni drumul către proprietatea pe care o doriţi. Bineînţeles, vom păstra toate informaţiile despre dumneavoastră confidenţiale.

08/04/2024

Termenul limită pentru a cere în instanță încheierea unui contract de vanzare cumparare este de 6 luni de la data planificată pentru semnare. Nu ratați termenul! "

08/04/2024

Semnarea unui act adițional poate fi o strategie bună pentru a evita prescripția de 3 ani. Nu lăsați timpul să vă ia drepturile! "

08/04/2024

Dacă un dezvoltator încearcă să schimbe condițiile agreate inițial în contract, aveți dreptul să refuzați semnarea și chiar să cereți în instanță recuperarea avansului plus penalități. Protejați-vă investiția și cunoașteți-vă drepturile! "

08/04/2024

În cazul în care un dezvoltator întârzie semnarea contractului de vânzare, și tu ai luat măsuri imediate (notificări), șansele de a câștiga în instanță sunt ridicate.

08/11/2023

🏡🔑 5 Sfaturi Esențiale pentru Cumpărătorii de Imobiliare! 🔑

Ai simțit vreodată acea mică îndoială atunci când ești pe punctul de a semna documentele pentru tranzacția ta imobiliară? Te întrebi, "Am acoperit totul?" Ei bine, NU ești singur!

🔍 Fiecare detaliu contează! Ca avocat pasionat de sectorul imobiliar, misiunea mea este să te asigur că fiecare i și fiecare t este marcat cu atenție. Te ghidez prin labirintul de adeverințe, extrase de Carte Funciară, și autorizații de construire. Scopul? Zero surprize neplăcute post-vânzare.

Verificați Documentația Vânzătorului: Insistați pentru toate documentele necesare și autorizațiile pentru autentificarea contractului.

2️⃣ Citiți Fiecare Clauză: Fiecare informație și declarație obligatorie trebuie să fie clară și prezentă în contract.

3️⃣ Înțelegeți Drepturile și Obligațiile

4️⃣ Obțineți Asistență pentru Documentație: Asigurați-vă că toate documentele și avizele sunt la zi și complete.

5️⃣ Protejați-vă de Litigii: O verificare temeinică acum poate preveni litigii costisitoare în viitor.

Fii încrezător în tranzacția ta. Fii pregătit pentru viitor. ✅

17/07/2023

Falșii proprietari și țepele imobiliare.

Am aflat recent despre o familie nevinovată care a fost înșelată și lăsată pe drumuri de către un astfel de individ fără scrupule. Această familie a plătit chiria pentru un apartament cu două camere, iar ulterior au fost evacuați după ce proprietarii legitimi s-au prezentat la fața locului. Este profund trist să aud că acești oameni și-au pierdut casa și banii pe care i-au plătit cu greu.

Aceasta nu este o situație izolată. Din păcate, tot mai multe apartamente închiriate în regim hotelier sunt subînchiriate ilegal de către falși proprietari, care își încasează banii și îi lasă pe alții pe drumuri. Este esențial să fim vigilenți și să luăm măsuri de precauție atunci când închiriem o locuință.

Metoda
Falsii proprietari și țeparii imobiliari acționează prin înșelăciune, prezentându-se ca proprietari legitimi ai unei locuințe și oferind-o spre închiriere.
Aceștia pot posta anunțuri false pe site-uri de închirieri sau pot utiliza intermediari pentru a găsi potențiali chiriași.
Metoda de operare a teparilor presupune solicitarea unor sume mari de bani drept avans sau garanție pentru închirierea locuinței.
De obicei, aceștia evită să semneze contracte de închiriere și solicitați acte doveditoare precum buletinul sau adeverința de salariu.
După ce primesc banii, tepele imobiliare dispar sau devin inaccesibili, iar persoanele înșelate se trezesc fără casă și fără posibilitatea de a recupera banii plătiți.
Uneori, falsii proprietari pot subînchiria ilegal locuințele pe care le-au luat în chirie ca să-i păcălească pe alți chiriași nevinovați.

Acestea sunt câteva dintre metodele folosite de falșii proprietari și țeparii imobiliari pentru a profita de oameni. Este important să fim vigilenți și să luăm măsuri adecvate pentru a ne proteja atunci când închiriem o locuință.

Așadar, vreau să vă îndemn să acordați atenție maximă acestor aspecte:

Verificați întotdeauna autenticitatea proprietarului. Cercetați informațiile despre el/ea și solicitați documentele necesare pentru a dovedi dreptul legal de închiriere.
Asigurați-vă că există un contract de închiriere înregistrat la ANAF. Acesta oferă protecție juridică și vă conferă drepturi și garanții.
Nu ezitați să cereți referințe sau să contactați persoane care au mai închiriat de la acel proprietar anteriormente.
Dacă sesizați orice suspiciune sau întâmpinați probleme, luați legătura imediat cu autoritățile competente, cm ar fi poliția, și furnizați informații relevante pentru a-i ajuta pe aceștia să combată astfel de infracțiuni.

12/07/2023

500 de români înşelați de un escroc care a luat 3 milioane € pentru apartamente în blocuri ilegale

Dacă intenționați să cumpărați o locuință sau să faceți o investiție, asigurați-vă că verificați, cu mare atenție, vânzătorul - investigați experiența in constructii, verificați actele de identitate.

Analizați cu minuțiozitate toate documentele proprietății și nu ezitați să solicitați acte adiționale dacă aveți îndoieli. Nu întârziați să semnați nimic până când nu vă simțiți 100% încrezători că totul este corect.

Achiziționarea unei proprietăți este o decizie pe termen lung, deci apărați-vă propriile interese. Fiți vigilent și evitați orice posibile fraude!

11/07/2023

ATENȚIE! 🏠 Problemele din sectorul imobiliar sunt tot mai frecvente în România. Unii Dezvoltatori încasează avansuri sau chiar întreaga sumă pentru construcția de proprietăți și apoi nu finalizează proiectele.

⚠️ Este important să fim vigilenți și să ne protejăm investițiile. Iată câteva sfaturi:

Verificați antecedentele dezvoltatorului, inclusiv istoricul și starea financiară.
Încheiați contracte cu clauze speciale protectoare.
Asigurați-vă că toate documentele relevante sunt incluse în dosarul de cumpărare.
O soluție sigură pentru ambele părți ar fi implementarea unui cont escrow - unde banii sunt reținuți până când toate obligațiile contractuale sunt îndeplinite.

💡 Prudența și informarea pot face diferența între a avea casa visurilor voastre sau a cădea pradă unei fraude imobiliare. Rămâneți informați, rămâneți în siguranță!

Address

Bucharest
011509

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dumbravanu Property Consultants posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Dumbravanu Property Consultants:

Share

Category