31/10/2025
18 ani de Green Angels! Azi mă simt ca în melodia lui Chirilă, Am doar 18 ani, sunt nebun, iubesc și … hai să vă povestesc!
Prin 2007, pe 31.10, îmi ieșeau actele de la Registrul Comerțului. Eram pe final de Boom Imobiliar, veneam după 1.5 ani de experiență ca agent imobiliar specializat pe terenuri și investiții, într-una din cele mai mișto’ agenții care existau în acel moment. Domnul Anghel, să-i dea Dumnezeu sănătate, atunci când m-a angajat m-a trimis la un curs de 6 luni la Irecson pentru a învățat toate aspectele ce țin de meseria de agent imobiliar, după care mi-a deschis toate ușile posibile, la aceea vreme.
Ce să mai, eram pregătit, piața bubuia, eu eram specializat pe cel mai șmecher segment de piață … sky it the limit!
Doar ca vorba unui mare filozof în viață "Everyone has a plan until they get punched in the mouth," (Mike Tyson). Boom-ul ăla pe care îl așteptam s-a transformat în cea mai mare criză prin care a trecut România iar segmentul meu de piață a dispărut complet.
Și uite așa a trebuit să mă reinventez și să trec pe rezidențial.
Si am inceput bine, cu un bloc in Bucurestii Noi, cu 7 apartametne, cu preturi pornind de la 220.000 euro, in mijlocul crizei imobiliare. Doar ca nu era orice bloc, era MCN-ul, cunoscut si sub numele de Vila Coresi, primul proiect al celor de la ADNBA care a si castigat Anuala de Arhitectura din 2010. Am continuat cu Petru Rares, semnat tot de catre ADNBA d**a care am ajuns in Dogarilor, in proiectul celor de la Urban Spaces, cel mai fain proiect din punct de vedere arhitectural si probabil cel mai premiat din Romania.
Aaron Florian, Urban Spaces Mumuleanu, Dragos Voda 17, Aviatiei Park si Urban Spaces Sfintii Voievozi, toate semnate de ADNBA, Badea Cartan 13, facut de SYAA, Cuzino 106, proiectat de Puran si Rise AP.Art, proiectat de Rubrick, toate au fost in portofoliul meu. Pana si birouri cand am tranzactionat a fost tot o cladire de Anuala, Futura Office Building by Tecon.
Pe scurt, 6 Anuale sau Bienale de Arhitectura plus multiple nominalizari la sectiunea de Amenajari Interioare.
Astazi, avem in portofoliu alte doua castigatoare de Anuale, Orleanu 6A, semnat de domnu arhitect Radu Teaca si Apartamentul nr 7, semnat de Cristina Stroe, Laboratorul de Arhitectura, castigator al sectiunii Arhitectura amenajărilor interioare / amenajări rezidențiale 2023, pe care il gasiti prezentat intr-un video pe YT, pe canalul lui Mariciu.
Dar toate aceste proprietati nu reprezinta nimic mai mult decat posibilitatea de a interactiona cu oameni super faini care intre timp ne-au devenit mai mult decat clienti, ne-au devenit prieteni. Ne-au recomandat mai departe, ne-au invitat in casele lor ba chiar unii care s-au mutat prin afara tarii ne-au invitat de fiecare data sa facem o scurta vacanta pe la ei pe acasa.
Si-am avut sansa ca marea majoritate a clientilor nostri sa fie mult mai destepti decat noi, ma simt mai bogat cu fiecare discutie pe care o port despre “aparente” nimicuri, care nu au nici o legatura cu business-ul de real estate.
18 ani au insemnat si foarte munca si invatare. Inca de cand eram angajat m-am obisnuit sa fiu primul la birou si sa plec ultimul, uneori trebuie sa compensezi faptul ca nu esti cel mai destept :). Cat despre cursuri, nu exista in Romania curs bun care sa fi fost facut prin care sa nu fi trecut. Nu le-am ratat nici pe cele internationale, cat sa imi pot da o alta perspectiva.
Si nu a fost doar despre tranzactii. Am incercat sa comunic de fiecare data cand am considerat ca e important. Scriu despre piata imobiliara de prin 2012, am zeci de articole si probabil sute de interviuri, nu stiu exact cate, nu am tinut niciodata cont de numarul lor ci de calitatea materialelor … si de asta sunt foarte mandru, cand ma uit in urma, cam tot ce am previzionat s-a transformat in realitate. Vezi “Dar Daca”, un articol scris in mijlocul pandemiei, cand pietele erau cuprinse de panica. Vezi articolele din 2014-16 in care spuneam cm va evolua piata. Vezi articolele din 2021 in care spuneam ca in urma suspendarii PUZ-urilor de sector, in lipsa unui PUG, preturile vor creste cu doua cifre pe an, articole care mi-au adus foarte mult hate dar, altfel, foarte corecte.
18 ani in care mi-am facut de cap si am facut-o cm am crezut eu ca e mai bine, indiferent de consecinte si rezultate, exact ca un copil razgaiat sau ca un adolescent rebel. Nu as fi putut aici daca nu as fi avut niste clienti absolut senzationali si niste colaboratori cu care sa colaborez extraordinar de bine. Dar mai presus de toate am avut o familie care m-a sustinut, mi-a acceptat ani intregi de 12 ore pe zi de munca, De weekend-uri si concedii dedicate vizionarilor, negocierilor si tranzactiilor. Cat despre sor’mea, m-a suportat ca si coleg mare parte din cei 18 ani de Green si am reusit sa facem impreuna o super echipa.
Ce va urma? O sa vedeti … iar daca am inceput cu Chirila va asigur ca la final vom asculta un Sinatra, My Way!
