CasaCluj

CasaCluj Descoperă dinamismul pieței imobiliare din Cluj-Napoca! Expertiza noastră îți aduce cele mai noi informații și sfaturi pentru decizii informate.

Alătură-te comunității noastre pentru analize detaliate și ghidare în achiziții imobiliare de succes!

Agentul tau ti-a zis ca pretul e bun. Apartamentul sta de luni. Coincidenta?🤐 Majoritatea agentilor stiu ca pretul e gre...
02/09/2026

Agentul tau ti-a zis ca pretul e bun. Apartamentul sta de luni. Coincidenta?

🤐 Majoritatea agentilor stiu ca pretul e gresit inca din prima intalnire. Dar nu zic nimic. E mai usor sa accepti ce vrea proprietarul decat sa riști sa pierzi mandatul.

📉 Problema e ca ii pierzi oricum. Doar ca d**a 6 luni, cu proprietatea stigmatizata si tu frustrat.

✅ Un agent bun nu iti promite vanzarea. Iti promite un proces corect — inclusiv un pret care are sens pentru piata, nu pentru ego.

🎙️ Asta discutam in podcastul Casa Cluj. Fara filtru. — link in bio

📵 Cel mai greu lucru cand vinzi nu e sa auzi „nu". E sa nu auzi nimic.🕰️ Trece prima saptamana fara niciun telefon si it...
31/08/2026

📵 Cel mai greu lucru cand vinzi nu e sa auzi „nu". E sa nu auzi nimic.

🕰️ Trece prima saptamana fara niciun telefon si iti spui ca e sezonul, ca e piata, ca oamenii nu au bani. Trec doua luni si tot acolo esti. Intre timp, exact cumparatorii pe care ii asteptai au semnat in alta parte.

📊 Tacerea nu e ghinion. E singurul feedback pe care piata ti-l da gratuit, imediat si fara menajamente. Problema e ca aproape nimeni nu il citeste ca atare.

💬 Esti in situatia asta acum? Scrie-ne un mesaj privat. Ne uitam impreuna unde te afli fata de piata — evaluare gratuita.

🎙️ Episodul complet e pe YouTube, link in bio.

💭 Toata lumea din Cluj crede ca stie cat valoreaza apartamentul lui. Aproape nimeni nu are dreptate.📊 Si e simplu de int...
28/08/2026

💭 Toata lumea din Cluj crede ca stie cat valoreaza apartamentul lui. Aproape nimeni nu are dreptate.

📊 Si e simplu de inteles de ce: te uiti pe anunturi si presupui ca alea sunt preturile pietei. Nu sunt. Anunturile iti arata cat vor oamenii sa primeasca — nu ce plateste cineva, la final, la notar.

🔍 De aceea construim Indicatorul de Pret Corect CasaCluj: pornim de la tranzactii reale, scoatem finisajele si mobila, si aducem fiecare apartament la acelasi standard. Ca sa comparam lucruri comparabile, nu impresii.

📌 Pretul corect nu e o opinie. E un proces.

💬 Vrei sa stii cat valoreaza apartamentul tau cu adevarat? Scrie-ne un mesaj privat — evaluare gratuita.

🎙️ Episodul complet e pe YouTube, link in bio.

22/07/2026

Cât valorează REAL apartamentul tău în Cluj? Nu cât ceri. Cât merită.

În episodul 1 din Casa Cluj X am construit împreună cu Răzvan formula prin care orice apartament din Cluj-Napoca poate fi adus la un preț comparabil — pe bază de tranzacții reale, nu anunțuri:

📐 Preț bază + finisaje + mobilă pe încăpere = prețul tău real

Exemplu real Mărăști: 3 camere, etaj intermediar — unul vândut cu 210.000€, altul cu 180.000€. Diferența? Finisajele și mobila.

🔹 Mureșului · 64mp · 197.000€ → bază 2.900€/mp
🔹 Frunzișului, Mănăștur · 52mp · 150.000€ → bază 2.600€/mp

Episodul complet pe YouTube — link în bio 🎙️

16/07/2026

Un agent imobiliar bun nu îți promite vânzarea. Îți promite procesul corect.

Dacă relația cu agentul tău începe greșit — cu promisiuni nerealiste, cu un preț acceptat doar ca să nu te piardă pe tine ca client — vânzarea e deja compromisă.

Un agent bun îți spune:
🔹 Care este prețul real al proprietății tale
🔹 Ce pași urmează și de ce
🔹 Când e momentul potrivit să intri pe piață
🔹 Ce trebuie făcut pentru ca proprietatea să fie pregătită

Nu îți promite că vinde. Promite că face procesul corect, de la cap la coadă. Restul vine de la sine.

14/07/2026

Apartamentul scos la vânzare se spală. Ca mașina.

Vânzătorii de mașini nu lasă mașina plină de noroi când o pun la vânzare. Noi nu ieșim în public exact cm ne-am trezit din pat. Atunci de ce ne așteptăm ca un apartament plin de obiecte personale, neîngrijit, cu pozele bunicii pe perete, să atragă un cumpărător serios?

Două săptămâni de pregătire înainte să scoți apartamentul la vânzare pot însemna mii de euro în plus la preț:
✔️ o zugrăveală
✔️ curățenie completă
✔️ eliberare de obiecte personale
✔️ poze profesionale

Prima impresie nu se mai recuperează. Iar pe piața din Cluj, ai o singură ocazie.

Tag unui prieten care vinde acum 👇

10/07/2026

Când scoți apartamentul la vânzare contează la fel de mult ca prețul cerut.

Nu este la fel să pui o garsonieră de vânzare în decembrie, când studenții nu caută, sau în august, când tinerii vin la facultate în Cluj-Napoca și fiecare zi contează.

Poziționarea unei proprietăți înseamnă 3 lucruri:
1️⃣ Prețul corelat cu condițiile de piață
2️⃣ Tipul proprietății potrivit cu cererea actuală
3️⃣ Timing-ul — luna în care o scoți la vânzare

Sari peste oricare din astea și pierzi bani sau pierzi luni de zile pe piață.

Salvează asta înainte să scoți apartamentul la vânzare 💾

09/07/2026

🏡 Cauți o casă individuală de calitate în Florești, cu comision 0%?

✨ Îți prezentăm două case individuale pe strada Narciselor — construite cu atenție reală la detalii: tâmplărie premium Kömmerling cu 3 straturi de sticlă, izolație de 15 cm, țiglă ceramică Tondach cu garanție 30 de ani, sistem Smart Home complet și infrastructură pregătită pentru panouri fotovoltaice și încărcare mașină electrică. Două case diferite, ambele excepționale.

📍 Florești, strada Narciselor — zonă liniștită, orientare sud-vest, deschidere spre pădure și spații verzi, la 5 minute de Vivo.

🏠 193 mp utili | Teren 300 mp | P+E+Demisol | 3 camere etaj | 2 băi
🔑 Casa 1: garaj dublu + camere tehnice generoase
🔑 Casa 2: demisol amenajat ca apartament complet — ideal pentru familie extinsă sau chirie separată
💰 Preț: 339.999 € | Comision 0% | Fără TVA

📞 Vizionare: 0740 040 783
🌐 casacluj.ro

08/07/2026

Apartamentul tău stă pe piață de luni de zile? Vestea proastă: ai ratat deja cumpărătorul perfect.

Mai mult de jumătate din cumpărătorii serioși din Cluj caută activ de 3-6 luni. Îți cunosc proprietatea din ziua 1. Și dacă ai ieșit cu un preț greșit, nu mai sună — nici după ce scazi prețul.

De ce? Pentru că o scădere de preț nu îi convinge — îi face să creadă că mai scazi. Iar tu rămâi cu apartamentul pe piață, în timp ce cumpărătorii buni cumpără altul.

Prima săptămână decide vânzarea. Salvează asta dacă vinzi sau cumperi un apartament în Cluj-Napoca în următoarele luni 💾

📍 Padure, liniste si 1000mp de curte in intravilanul Clujului — asta e greu de gasit.Casa din Padurea Fagetului (Sit Nat...
01/07/2026

📍 Padure, liniste si 1000mp de curte in intravilanul Clujului — asta e greu de gasit.
Casa din Padurea Fagetului (Sit Natura 2000) e genul de proprietate pe care nu o mai gasesti des: 230mp utili pe P+E cu mansarda amenajata complet ca apartament separat, garaj dublu, livada, foisor si gradina cu pomi fructiferi maturi.
Inauntru, nimic nu e lasat la voia intamplarii — bucataria din lemn masiv de nuc nordic cu blat din travertin, parchet stejar masiv, semineu pe gaz. E o casa construita cu atentie reala la materiale, nu cu finisaje de serie.
✅ 4 dormitoare + mansarda independenta

✅ Garaj dublu

❌ antecontract semnat ❗️

Vrei sa cunosti mai multe oferte? Scrie-ne un mesaj direct 📩

Address

Strada Constantin Brancusi 106
Cluj-Napoca
400458

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00

Telephone

+40763546561

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CasaCluj posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to CasaCluj:

Shortcuts

Share

Category