Anima Imobiliare

03/10/2025

✨ Apartament cochet cu 2 camere, în inima cartierului Gheorgheni – strada Unirii ✨

ANIMA IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament plin de lumină și căldură, situat într-una dintre cele mai liniștite și apreciate zone ale Clujului. Perfect pentru un cuplu sau o familie mică, locuința se află la etajul 4/4 al unui bloc îngrijit, unde liniștea și confortul se îmbină armonios.

🏡 Detalii care fac diferența:
✅ Suprafață utilă: 47 mp + balcon
✅ Compartimentare practică: hol de acces, bucătărie luminoasă cu cămară, living generos, dormitor cu acces la balcon, baie și hol de trecere
✅ Se vinde complet mobilat și utilat – tot ce trebuie să faceți este să vă aduceți lucrurile personale
✅ Loc de parcare închiriat de la Primărie – un mare avantaj într-o zonă aglomerată

🌿 Avantajele zonei:
📍 Aproape de Iulius Mall, FSEGA, Baza Sportivă Gheorgheni și Parcul Detunata
🚎 Acces rapid la transport în comun, magazine, școli și grădinițe
💚 Cartier verde, aerisit și foarte bine cotat pe piața imobiliară

💡 Apartamentul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de o priveliște plăcută, datorită poziționării la ultimul etaj. Este ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție.

🔥 Oferta vine cu un avantaj important: agenția nu percepe comision pentru această proprietate!

📌 Nu ratați șansa de a locui într-una dintre cele mai dorite zone ale Clujului!

03/04/2025

Apartament spațios cu 4 camere, decomandat – Grădini Mănăștur, Cluj-Napoca
ANIMA IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament generos și bine compartimentat, situat în zona Grădini Mănăștur, departe de zgomotul și agitația traficului. Proprietatea este ideală pentru o familie care caută confort, siguranță și acces facil la toate facilitățile urbane.

Apartamentul are o suprafață utilă de 100 mp, la care se adaugă un balcon generos, perfect pentru relaxare. Se află la etajul 9 din 10, într-un bloc îngrijit, dotat cu două lifturi moderne. Datorită poziționării sale, locuința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Compartimentarea este decomandată și eficientă, oferind confort și intimitate fiecărui membru al familiei. Apartamentul dispune de patru camere spațioase, o bucătărie complet mobilată și utilată, două băi și un hol generos. Balconul oferă un spațiu suplimentar, ideal pentru depozitare sau pentru a petrece momente de relaxare.

Printre dotările apartamentului se numără centrala termică de bloc, care asigură un consum eficient de energie, geamurile termopan, ce oferă o bună izolare termică și fonică, și ușile interioare din lemn, care adaugă un plus de eleganță. De asemenea, locuința este echipată cu video-interfon, pentru siguranță sporită, și aer condiționat, pentru un climat confortabil în orice anotimp.

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată. În plus, dispune de un garaj, oferind un loc sigur pentru parcare și un plus de confort.

Zona este bine conectată la mijloacele de transport în comun și oferă acces rapid la școli, magazine, spații verzi și alte facilități esențiale.

📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, vă invităm să ne contactați!

27/03/2023

-Proprietar catre agent: "Propune-i clientei tale apartamentul meu si haide cu ea sa-i prezinti!"
-Agent catre proprietar: "Imi pare rau, nu pot sa vin direct cu clienta sa-i prezint un apartament pe care nu l-am vazut inainte!"
-Proprietar catre agent: "Pai uita-te la pozele din anuntul meu, e exact ca-n poze apartamentul!"
-Agent catre proprietar: "Noi nu lucram asa, nu consideram ca e profesionist din partea unui agent sa prezinte o proprietate pe care nu o cunoaste!"
De ce este important ca un agent sa vada inainte proprietatea pe care doreste sa o propuna clientilor din portofoliul sau?
* pentru ca nu poti vinde ceva ce nu cunosti si nu ai vazut
* pentru ca nu vrei sa pierzi timpul tau, al proprietarului si al clientilor, daca stii ca imobilul nu se potriveste clientilor tai
* pentru ca nu este deloc profesionist sa nu stii unde e intrarea in bloc, care e usa apartamentului, unde e baia etc.
* pentru ca este de prost gust sa faci cunostinta cu proprietarul odata cu clientii
* pentru ca nu e deloc profesionist sa promovezi o proprietate cu aceleasi fotografii pe care le-a postat proprietarul si inca cel putin 8 agentii
* pentru ca imi respect munca si prefer sa spun "NU" unei asemenea colaborari, decat sa fiu mediocru

24/03/2023

Esti studenta si vrei sa te muti in chirie, dar e prea mare pretul unei garsoniere? Iata o idee: mai cauta 2 colege si mutati-va impreuna in apartament cu 3 camere, recent renovat!
https://animaimobiliare.ro/apartament-3-camere-de-inchiriat-manastur-cluj-napoca-1372
Nu-ti face griji, camera ta va fi mobilata complet, asa cm iti doresti, iar colegele isi pot alege la randul lor culorile si mobilierul! Haide la vizita, veti fi aproape de Vivo! si usor de ajuns in centru cu busul!

Se ofera spre inchiriere un apartament cu 3 camere decomandate situat pe strada Grigore Alexandrescu din cartierul Manastur, foarte aproape de mijloacele d...

21/03/2023

Apartament cu 2 camere, constructie noua, finisat mobilat modern, 64 mp utili, situat la cinci minute de UMF !

ANIMA IMOBILIARE va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere, situat intr-un imobil amplasat in vecinatatea Universitati de Medicină și Farmacie, zona este una extrem de apreciata, oferind acces rapid spre centrul animat al orasului sau spre oaza de relaxare oferita de Grădina Botanică si zona invecinata.
Apartamentul este situat la etajul 4, are suprafata utila de 64mp, si este compartimentat astfel: dormitor, living cu bucatarie, baie, hol, balco, incalzirea se face cu centrala termica proprie, detine aparta de aer conditionat, imobilul este izolat termic.
Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat modern la pretul de 550 euro.
Pentru orice alte informații, sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați, iar un reprezentant al agenției vă va oferi toate detaliile necesare!

Apartament cu 2 camere, constructie noua, finisat mobilat modern, 64 mp utili, situat la cinci minute de UMF ! ANIMA IMOBILIARE va propune spre inchiri...

10/03/2023

Ai auzit ca la Cluj investitia in imobiliare poate aduce un randament frumos? Asa este, dar doar daca ceea ce cumperi este intr-o zona usor de inchiriat, precum ceea ce avem noi la vanzare. Este vorba despre un apartament situat la etajul 1 intr-un imobil construit in 2009, cu 3 etaje. Inca din faza de compartimentare a stiut proprietarul ca vrea sa inchirieze si a transformat apartamentul in 2 garsoniere independente, care sunt ocupate inca de atunci. Le-a finisat, le-a mobilat si utilat cu tot ce e necesar si le-a inchiriat individual, astfel incat randamentul este unul optim. Acum ar vinde proprietatea doar unei persoane care doreste sa pastreze actualii chiriasi, le-a promis ca "nu-i arunca in strada" :).
Daca doresti sa organizam o vizita, contacteaza-ne si stabilim cumva sa mergem sa-i cunosti si sa vezi ce frumos se poate organiza un apartament, ca sa poti sa te lauzi c-ai facut o investitie buna la Cluj :)
https://animaimobiliare.ro/apartament-2-camere-de-vanzare-marasti-cluj-napoca-1357

03/03/2023

Familia M. a cumparat chiar de la momentul constructiei un apartament deosebit, situat in zona strazii Campului, aproape de mijloacele de transport in comun si totodata ferit de trafic si de zgomot. Au ales parterul imobilului deoarece stiau ca-si doresc gradina si l-au compartimentat ideal pentru familia lor: hol la intrare, living cu bucatarie, dormitor, camera copilului, baie si terasa de 7,58 mp de pe care se face se face accesul in gradina. Au urmarit indeaproape lucrarile, astfel incat constructia este de calitate superioara, cu izolatie din polistiren si geamuri termopan cu 3 sticle, usa metalica la intrare, finisaje moderne si mobilier realizat pe dimensiunile incaperilor. Fiecare spatiu din apartament este utilizat optim.
Spatiul de depozitare situat la subsolul imobilului este magic pentru biciclete, carucioare, ski-uri si alte obiecte aparute in viata fiecarei familii odata cu venirea pe lume a unui copil :). De asemenea, locul de parcare din parcarea subterana a blocului va asigura ca d**a o noapte intreaga de ninsoare puteti iesi fara traditionala deszapezire si incalzire a masinii :)
Familia M. declara ca s-au simtit bine in casuta lor cocheta si au trait aici cele mai frumoase momente. Cu regret au decis ca vand locuinta pentru 145.000 euro, dar s-au mutat in alta localitate si e pacat sa stea goala, nu-i asa?
Locuinta este ideala pentru familii cu sau fara copii,, dar si pentru achizitie in vederea inchirierii.
https://animaimobiliare.ro/apartament-3-camere-de-vanzare-manastur-cluj-napoca-1190

03/03/2023

Doamna E. B. a cumparat acest apartament cu 3 camere situat la etajul 1 in imobil din zona strazii Dorobantilor, chiar de la momentul constructiei, in 1989. Compus din bucatarie, camara de alimente, sufragerie, 2 dormitoare, hol si 2 bai, avand suprafata utila de 74 mp + balcon de 5 mp, apartamentul a fost ideal atunci cand au venit pe lume cei 2 copii ai familiei. De-a lungul timpului, momentele de bucurie si calm au fost intrerupte de lucrari de renovare, astfel ca acum locuinta este finisata, are ferestre termoizolante din PVC, usa antiefractie la intrare, parchet din lemn masiv, gresie si faianta in cele 2 bai si in bucatarie, iar incalzirea este asigurata de centrala termica proprie.
Orientarea E-V permite ca lumina naturala sa patrunda in fiecare incapere a apartamentului.
Copiii au crescut si au plecat din tara, iar d**a cativa ani au decis ca o vor pe mama langa ei, astfel incat acum locuinta lor draga este libera pentru a fi locuita de alta familie. Poate fi cumparata cu 164.900 euro si este disponibila imediat.
https://animaimobiliare.ro/apartament-3-camere-de-vanzare-marasti-cluj-napoca-1329

03/03/2023

Ce este Certificatul de Perfomanța Energetică și când avem nevoie de acesta?

Certificatul de Performanță Energetică a unui imobil este un document ce cuprinde informaţii referitoare la eficienţa unei clădiri din punct de vedere energetic. Acesta reprezintă o condiție de valabilitate în cazul încheierii unui contract de vânzare cumpărare sau închiriere în privința clădirilor de locuit și apartamentelor din blocuri de locuințe cu suprafață utilă mai mare de 50 mp. Așadar, notarul îți va solicita acest document dacă dorești să închei un contract de vânzare cumpărare care are ca obiect o clădire.