17/08/2026
🏡 CODUL URBANISMULUI SE SCHIMBĂ DIN 25 AUGUST 2026. CE TREBUIE SĂ ȘTII?
Din 25 august 2026 intră în vigoare noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor – Legea nr. 169/2026, iar schimbările pot avea un impact important asupra celor care vor să construiască, cumpără terenuri sau dezvoltă proiecte imobiliare.
⏱️ Autorizații mai rapide�Certificatele de urbanism, avizele și autorizațiile vor putea fi gestionate printr-o platformă națională, concepută ca un „ghișeu unic”. Termenul de autorizare ar putea ajunge la aproximativ 65 de zile, față de cele 4-8 luni necesare în prezent.
🏗️ Mai multe facilități pentru construcțiile din mediul rural�Pentru anumite construcții, procedurile se simplifică. Garajele, terasele acoperite, pergolele, bucătăriile de vară și alte anexe de până la 50 mp vor putea fi realizate mai ușor, printr-o procedură de notificare cu termen de 15 zile.
🏠 Construirea unei case de până la 150 mp�O casă fără etaj, de maximum 150 mp, destinată uzului propriu, va putea fi construită pe baza unui proiect realizat de specialiști sau folosind proiecte-tip puse la dispoziție de autoritățile locale.
📑 Și documentațiile de urbanism ar trebui să se miște mai repede�Planurile Urbanistice Generale, care în prezent pot dura 3-5 ani, ar urma să fie aprobate în aproximativ 6-12 luni. Pentru PUZ, termenul estimat este de aproximativ 7 luni și jumătate, iar pentru PUD, de cel mult 2 săptămâni.
🏢 Schimbare importantă pentru marile ansambluri rezidențiale�Dezvoltatorii care construiesc peste 500 de locuințe vor plăti o taxă destinată finanțării unor investiții precum creșe, grădinițe și școli.
📍 Ce înseamnă toate acestea pentru piața imobiliară?�Proceduri mai rapide pot însemna proiecte care pornesc mai repede, dezvoltări urbane mai dinamice și, în anumite zone, o ofertă mai mare de locuințe. Pe de altă parte, noile reguli pot aduce și costuri suplimentare pentru proiectele rezidențiale de mari dimensiuni.
❓ Cum vi se pare noul Cod al Urbanismului? Credeți că aceste schimbări vor accelera dezvoltarea imobiliară sau vor aduce și noi costuri pentru dezvoltatori și cumpărători?
📲 Urmărește-ne pentru mai multe informații, analize și schimbări care pot influența piața imobiliară din România și Constanța.
📞 0768 712 116
📧 [email protected]
