31/05/2026
✔️2 camere / 60 MP ☀️ Campus Universitar Constanța ✔️ Parcare inclusă
🏡 **Str.Agatului- Campus Lake Residence | Constanța,Campus- Universitate-Tomis Nord**
📍 Locație excelentă, în zona Campusului Universitar, foarte aproape de Lacul Siutghiol și Stațiunea Mamaia
✨ **Bine ai venit!**
Dacă un nou apartament este pe lista ta de obiective anul acesta, această proprietate este alegerea ideală.
✔️ Potrivit pentru locuit
✔️ Excelent pentru investiție – închiriere rapidă atât vara, cât și pe tot parcursul anului (zonă preferată de studenți și turiști)
📐 **Detalii apartament:**
• Suprafață utilă: 57,30 mp
• Suprafață totală: 60,10 mp
• Suprafață construită: 73,66 mp
• Compartimentare: 2 camere
• Orientare: Sud-Vest ☀️
• Parcare inclusă în preț (demisol) proprietate(cadastru )
🏗️ **Caracteristici construcție – proiect modern (finalizat 2023):**
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + 3 Etaje
• Structură din beton armat + zidărie BCA
• Izolație exterioară cu vată bazaltică
• Tencuieli decorative moderne
• Pereți fără crăpături sau defecte.
• Punct de transformare propriu
🔥 **Confort & dotări premium:**
• Centrală proprie Ariston Cares
• Încălzire în pardoseală (distribuție Romstal – PEX Purmo)
• Consum eficient gaz: ~127 lei/luna decembrie 2025 (23°C constant)
• Trasee aer condiționat (living + dormitor)
• Circuite electrice separate pentru electrocasnice mari
• Aparataj electric Gewiss
• Intrerupator smart controlat de la distanta prin: Bluetooth, Wi-Fi(lumini ambientale)
• Ușă metalică securizată Master (Multilock – 70 kg)
• Videofon + interfon modern
• Senzor detectare gaze
• Tâmplărie REHAU tripan + feronerie Roto
• Ferestre ample, cu suprafețe vitrate generoase, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei. Tâmplărie PVC premium, echipată cu geam tripan și feronerie Roto, pentru confort termic ridicat, izolare fonică eficientă și un consum redus de energie.
• Rulou cu efect de întunecare(ferestre), Rulou cu acționare laterală- Opac, Cu efect de umbrire.Alb
🍽️Bucătăria este pregătită pentru amenajarea unei insule centrale, având infrastructura complet realizată și poziționată corespunzător în pardoseală. Sunt prevăzute toate racordurile necesare pentru funcționarea acesteia, inclusiv alimentare cu apă, evacuare către sistemul de canalizare și alimentare electrică. Această configurație permite montarea facilă a unei insule de bucătărie cu chiuvetă, electrocasnice încorporate sau zonă de servire, oferind flexibilitate în amenajare și un plus de funcționalitate și confort spațiului.
🛏️ Dormitor & spații utile:
• Dressing spațios cu geam pentru lumină naturală
• Acces direct din dormitor/ ușă separată
🛁 **Baie complet utilată:**
• Cadă freestanding (acril alb Sanotechnic)
• Baterii Grohe
• WC încastrat / sistem Tece
• Mobilier Avila:Dos Hettisch
🏢 **Finisaje interioare incluse:**
• Parchet laminat alb Swiss Krono Elvetia(compatibil încălzire pardoseală)+Folie bariera vapori termoizolanta Isoflect gold
• Plinta parchet din lemn - alba
• Gresie și faianță (hol, baie, balcon)
• Uși interioare Bella Casa
• Pereți finisați cu lavabil alb
🏢 **Spații comune premium:**
• Pardoseli și scări din granit
• Balustrade metalice gri antracit
• Holuri spațioase
• Iluminat arhitectural clădire + spații verzi
🔒 **Siguranță & acces:**
• Acces cu barieră (cartelă / telecomandă / wireless)
• Parcare privată
• Supraveghere video
• Acces facil (stradă asfaltată)
• Lift modern – 8 persoane / 800 kg
📍 **Localizare strategică:**
• Campus Universitar & Facultatea de Medicină
• 5 minute până la Mamaia & Satul de Vacanță
• Aproape de Lacul Siutghiol & Parcul Tăbăcărie
• Centre comerciale: Tom, Maritimo, Dedeman, Selgros, Penny
• Acces rapid la transport în comun
📄 **Acte complete:**
✔️ Cadastru & intabulare
✔️ Certificat energetic Clasa A (A+)
✔️ Racordare la utilități (RAJA – canalizare)
✔️ Disponibil pentru vânzare imediată
👥 **Comunitate:**
Locatari responsabili și educați – mediu liniștit și sigur
📩 Pentru mai multe detalii sau programare vizionare, trimite mesaj privat!
O oportunitate excelentă într-una dintre cele mai căutate zone din Constanța 🔑
Tel 0736 123 005
