Dicos Property

29/10/2024

Recent, echipa Dicos Property a montat o balustradă din sticlă securizată pe terasa exterioară a cafenelei Tabago, oferind astfel un plus de protecție și confort clienților care savurează o cafea în aer liber. Realizată din sticlă laminată și securizată, balustrada creează un spațiu de relaxare protejat împotriva vântului, menținând totodată lumina naturală și o vedere panoramică asupra împrejurimilor.

🌿 Acest tip de balustradă, modern și elegant, este ideal nu doar pentru terase, ci și pentru balcoane, scări interioare și exterioare. Asigură protecție optimă, un design contemporan și se integrează armonios în orice spațiu, fie el interior sau exterior.

Descoperă și tu cm o balustradă din sticlă de la Dicos Property poate aduce siguranță și stil în orice locuință sau spațiu comercial! Contactează-ne pentru mai multe detalii.

28/10/2024

🌞 Dicos Property aduce un nou standard pentru confortul și versatilitatea terasei tale! 🌞

Începând de acum, îți oferim sisteme de închidere a teraselor cu sticlă securizată glisantă și pliabilă – o soluție modernă și elegantă, creată pentru a îmbina perfect interiorul cu exteriorul. În filmarea atașată, poți vedea o lucrare finalizată chiar weekendul trecut, unde am instalat un sistem cu deschidere completă, care permite o legătură directă și neîntreruptă între interior și natură.

💎 Panourile din sticlă securizată asigură o etanșare perfectă cu ajutorul benzii magnetice, protejându-te de vânt, ploaie și praf și menținând mobilierul de exterior ca nou. Astfel, te bucuri de o terasă protejată și confortabilă, indiferent de vreme.

Cu Dicos Property, terasa ta devine un spațiu deschis, conectat cu natura, dar și protejat în orice anotimp. Contactează-ne pentru mai multe detalii!

21/10/2024

💪 Monday Vibe! 🌟 Începem săptămâna cu putere și determinare! La Dicos Property, investim constant în dezvoltarea noastră pentru a oferi clienților cele mai bune soluții!

Astăzi am participat la un workshop de Inteligență Emoțională dedicat antreprenorilor, unde am cunoscut oameni minunați cu idei de business inedite și am învățat câteva lecții valoroase, pe care le aplicăm direct în modul în care ne desfășurăm activitatea la Dicos Property:

1️⃣ Progres, nu perfecțiune – În imobiliare, procesul este uneori complex. Ne adaptăm continuu pentru a satisface nevoile clienților noștri.

2️⃣ Stabilirea limitelor – În relația cu clienții, este esențial să stabilim limite clare și sănătoase

3️⃣ Scopul și apartenența – Fiecare client are un scop unic, fie că este vorba de achiziționarea sau vânzarea unei locuințe.

4️⃣ Gestionarea negativității – În interacțiunile cu diverse persoane, ne putem confrunta cu atitudini negative. Atunci când cineva este negativ, le sugerez să se întrebe: „Ce ar putea să facă interlocutorul cu această informație negativă?”
Respectul față de prețul solicitat de fiecare vânzător este esențial. Noi putem oferi sugestii, dar dacă o persoană are o altă viziune și este hotărâtă să obțină o anumită sumă, nu putem să îi impunem propriile noastre opinii.

Știați că sugestiile și sfaturile nesolicitate venite de la persoane cu care nu ai o conexiune apropiată sunt considerate semne ale lipsei de inteligență emoțională?

Eu voi fi mereu un advocate pentru educație, progres, pozitivitate și bun simț, pentru că doar prin dezvoltare personală și profesională, alături de o abordare bazată pe respect și empatie, putem oferi cele mai bune servicii clienților noștri și crea o comunitate educată si empatică 💡

21/10/2024

Terenuri intravilane de vânzare în sensul giratoriu de la intersecția drumului expres cu Vama Giurgiu și satul Oinacu

Dicos Property vă oferă spre vânzare două terenuri intravilane suprafata 10.000mp fiecare, cu o locație excelentă, situate imediat în sensul giratoriu de la intersecția drumului expres care duce spre Vama Giurgiu și satul Oinacu. Aceste terenuri sunt o oportunitate ideală pentru companiile care doresc să construiască hale sau puncte de depozitare pentru marfă provenită din Bulgaria, Turcia sau Grecia.

Acces direct la drumuri principale, poziție strategică pentru logistică și transport
Preț: 20 euro/mp

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați agenția Dicos Property!

21/10/2024

Dicos Property vă oferă spre vânzare două terenuri alipite, situate strategic pe drumul vechi spre Vama Giurgiu, în proximitatea satului Oinacu. Aceste terenuri dispun de următoarele caracteristici și facilități:

Suprafețe:
Teren 1: 97.644 mp
Teren 2: 56.776 mp
Utilități: apă prin puțuri, curent electric, fibră optică
Acces: alei betonate
Terenurile pot fi achiziționate așa cm sunt sau dezmembrate în parcele de minimum 5.000 mp.

Preț: 15 euro/mp, negociabil pentru vânzarea integrală (fără dezmembrare).

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactați agenția Dicos Property

19/10/2024

🏡 Vinde cu Încredere la Dicos Property! 🏡

Ai un imobil de vânzare? Alege un contract de exclusivitate cu noi și beneficiază de:

🔒 Protecție Completă: Ne asigurăm că interesele tale sunt întotdeauna prioritare.

📣 Vizibilitate Maximizată: Promovăm activ imobilul tău pentru a atrage cei mai buni cumpărători.

🤝 Negociere Eficientă: Agentul nostru dedicat va obține cele mai bune condiții pentru tine.

⏰ Economie de Timp: Ne ocupăm de toate detaliile, astfel încât tu să te bucuri de viață.

💬 Transparență și Comunicare: Vei fi informat la fiecare pas al procesului.

Și nu te îngrijora, căci tot noi primim și gestionăm toate injurăturile, hate-ul și bullyingul – pentru că ne iubim munca! 😄

Contactează-ne și hai să facem din vânzarea ta o experiență de succes!

📞 0722 322 258 | 0727 597 097
📧 [email protected]

Dicos Property - Expertiză pentru un viitor mai bun! 🌟

11/10/2024

Comunicat A.N.C.P.I. - Tranzacții septembrie 2024



În luna septembrie 2024 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 54.813 imobile, cu 3.746 mai multe față de luna august. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna iunie este cu 801 mai mic față de perioada similară a anului 2023.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna septembrie 2024, în București - 9.809, Ilfov - 4.355 și Constanța - 2.996.

Județele cu cele mai puțin vândute imobile în aceeași perioadă, sunt: Teleorman - 40, Covasna - 355, Giurgiu - 355 și Alba - 359.

Numărul ipotecilor, la nivel național, în luna septembrie 2024, a fost de 29.497, cu 2.971 mai mare față de septembrie 2023. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București - 4.707, Ilfov - 2.634 și Constanța - 2.066. La polul opus se află județele Harghita - 61, Sălaj - 74 și Covasna - 86.

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a noua lună a anului 2024 sunt Constanța - 830, Vaslui - 675 și Dolj - 646.

Mai multe informații sunt disponibile pe pagina web a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), www.ancpi.ro, la secțiunea Presă/Statistici.

11/10/2024

🌟 Dragii noștri prieteni,

În ultimele luni, piața imobiliară a fost marcată de evenimente nefericite atât la nivel local în Giurgiu, cât și la nivel național. De aceea, dorim să vă oferim câteva sfaturi esențiale pentru a vă proteja investițiile și a naviga cu încredere în această perioadă.

🏠 Este crucial să știți că NU ar trebui să achitați avansuri pentru imobile decât în baza unui contract notarial și prin plată în cont bancar. Chiar și cu un contract legal, există riscuri și neplăceri, așa cm am văzut în diverse cazuri din piață.

📜 Este important să verificați situația legală a imobilului înainte de a semna un contract. Asigurați-vă că vânzătorul sau agenția vă oferă toate documentele necesare. De asemenea, nu ezitați să consultați site-ul Primăriei Giurgiu, la secțiunea Certificate de urbanism și Autorizații de construire.

❤️ Ne dorim ca toți să aveți parte de experiențe plăcute și sigure în căutarea casei visurilor voastre. Nu ezitați să ne contactați pentru orice întrebări sau nelămuriri!

11/10/2024

Vânzarea unei proprietăți în rate: avantaje și riscuri
Atunci când cineva dorește să cumpere o proprietate, dar nu are toți banii disponibili o soluție poate fi plata în rate. Această metodă este des folosită, dar poate veni și cu multe riscuri, mai ales pentru vânzător.
Riscurile și tipurile de contracte la vânzarea în rate
Există mai multe modalități prin care o proprietate poate fi vândută în rate, iar fiecare dintre ele are avantaje și dezavantaje. Un prim tip de contract este cel în care cumpărătorul devine proprietar chiar din momentul încheierii contractului, deși nu a plătit încă toate ratele. Aceasta este o situație avantajoasă pentru cumpărător, dar riscantă pentru vânzător. Dacă ratele nu sunt plătite la timp, vânzătorul trebuie să recurgă la procese lungi și costisitoare pentru a recupera bunul, iar între timp, acesta poate fi deteriorat sau modificat de cumpărător.
O altă opțiune mai sigură pentru vânzător este vânzarea sub rezerva proprietății, unde vânzătorul rămâne proprietarul de drept până când cumpărătorul plătește toate ratele. În acest caz, cumpărătorul primește doar dreptul de a folosi și locui în proprietate până când achită ultima rată. Dacă nu plătește, contractul poate fi anulat, iar vânzătorul poate recupera proprietatea.
Un alt tip de contract este promisiunea de vânzare-cumpărare, unde părțile se obligă să finalizeze vânzarea după ce sunt plătite anumite sume sau rate. Deși oferă flexibilitate, aceasta poate fi riscantă pentru cumpărător dacă vânzătorul refuză să finalizeze vânzarea sau își schimbă decizia.
Dacă se decide vânzarea în rate, este foarte important ca ambele părți să fie atente la detalii. Toate plățile ar trebui să fie făcute prin cont bancar, pentru a fi documentate clar. Contractul trebuie să conțină clauze bine definite privind termenele de plată și sancțiunile în caz de întârziere sau neplată. De asemenea, este esențial să existe un grafic clar al plăților și să fie stabilite sancțiuni pentru neplată.
Încheierea unui contract la notar este obligatorie și ajută la evitarea problemelor legale. Este recomandat ca părțile să consulte un avocat pentru a se asigura că toate prevederile contractului sunt corecte și că drepturile fiecărei părți sunt bine protejate.
Concluzie
Vânzarea unei proprietăți în rate poate fi o soluție pentru cei care nu își permit să plătească întreaga sumă deodată, însă este important ca ambele părți să fie foarte atente. Aceasta poate fi singura cale prin care cineva își poate îndeplini visul de a avea o casă,
Informațiile prezentate au fost citate dintr-un articol scris de Avocat ILIE DORIN,

Avocat în Baroul București. Oferim servicii de consultanță, negociere și reprezentare în litigii civile, penale, de familie, inclusiv executarea silită.

04/10/2024

Când "renovat recent" înseamnă lucruri diferite pentru fiecare: ce trebuie să știi când alegi o proprietate! 🏡✨

În lumea imobiliarelor, ne întâlnim adesea cu o diversitate de gusturi și percepții atunci când vine vorba de proprietăți, în special de cele care au fost "renovate recent". Ceea ce un cumpărător sau chiriaș consideră nou, modern sau bine întreținut, poate părea altcuiva demodat sau uzat. 💡

🏠 Ce înseamnă "renovat recent"? Pentru unii, "renovat recent" înseamnă că totul a fost schimbat: instalațiile sanitare, electrice, pardoselile, pereții și finisajele sunt noi-nouțe. Pentru alții, înseamnă doar un strat proaspăt de vopsea și mici reparații cosmetice. Ambele pot fi considerate renovări, dar diferența stă în detalii și execuție.

🎨 Percepții diferite, gusturi diferite Fiecare are un mod unic de a vedea o proprietate. Ceea ce unii văd ca fiind clasic și demodat, alții consideră a fi vintage și cu personalitate. O locuință care poate părea "uzată" pentru un ochi, poate fi un adevărat refugiu pentru cineva care apreciază farmecul trecutului.

📈 Potențialul ascuns al unei locații Uneori, proprietățile care par demodate, murdare sau învechite ascund un potențial enorm. Nu te lăsa descurajat de prima impresie – multe locuințe pot deveni adevărate bijuterii cu doar câteva modificări. Locația poate să fie cheia succesului, iar cu viziunea potrivită, poți transforma un spațiu aparent neinteresant într-o oportunitate valoroasă, fie pentru locuit, fie ca investiție.

🔍 Analizează înainte de a alege Indiferent de gusturi sau percepții, atunci când cauți o proprietate, este esențial să îți faci propriile evaluări. Ce aspecte sunt cele mai importante pentru tine? Calitatea finisajelor, instalațiile noi sau pur și simplu energia pe care o emană spațiul? Nu te baza doar pe eticheta de "renovat recent" – ia-ți timp să analizezi fiecare detaliu și să te asiguri că îndeplinește așteptările tale.

La agenția noastră imobiliară, înțelegem această diversitate de viziuni și te ajutăm să găsești exact ceea ce cauți. Fie că preferi stilul modern sau cel clasic, suntem aici să te ghidăm spre locuința care îți reflectă personalitatea și nevoile! 🤝🔑