25/01/2022
După un an 2021 atipic pentru piata birourilor din Iasi, observam cu atenție ca randamentele proprietatilor imobiliare din Iasi au crescut semnificativ fata de perioada similară a anului 2020. In anul 2021, cea mai des pusă întrebarea, atât de la micii investitori, cât și de la jucătorii strategici imobiliari, a fost: in cât timp îmi amortizez investițiile sau care este yield-ul pe piata de investiții din Iasi?
In ciuda așteptărilor din piata, yieldurile pentru piata de investiții in spatii comerciale/retail și spațiile logistice/industriale se mențin la același nivel de un an, la 7%, respectiv 8%.
Și, chiar dacă piata imobiliara trece prin momente oarecum incerte, datorită crizei medicale provocate de pandemia de coronavirus, a crizei politice și a crizei materialelor de constructii sau, mai nou, criza majorării prețurilor la utilitati, numarul tranzacțiilor cu proprietățile comerciale in anul 2021 au avut o creștere spectaculoasa la Iasi.
Pentru 2022 estimările indica o noua creștere. Cererea mare de oferte venind tot dinspre piata de investiții, dar observam si o ușoară revenire dinspre companiile care sunt in cautare de birouri in Iasi.
Astfel ca, Counsel Group Frankfurt, o companie cu acţionariat româno-german, specializată în furnizarea de servicii şi soluţii software, cu prezenta de birouri in principalele orașe din România si din Germania, USA, Emiratele Unite Arabe, Abu Dhabi, va deschide un nou centru de servicii la Iasi, in cladirea de birouri MCM Office (Fosta Hala Centrala), cu sprijinul echipei de consultanta Uil Casa Imobiliare, după o analiza și selecție atenta a clădirilor de birouri din Iasi, pe parcursul a cca 4 luni de negocieri.
Prin consolidarea biroului de la Iasi, grupul german CGF isi propune atingerea pana la finalul anului 2022 unui număr de 100 de angajați, cât și extinderea portofoliului de clienți prin cele 4 linii de business- Project and Service Delivery Management, Application Management Services, Application Operations Center şi Enterprise Application Integration.
