Topografie si Cadastru LUGOJ

13/04/2026

Folosești de ani de zile un teren, dar nu ai acte pe el?
Situația este mai frecventă decât pare, mai ales în mediul rural: terenuri lucrate de ani în șir, unele de generații, pentru care se plătesc impozite, dar fără un titlu de proprietate clar.
Legea oferă totuși o soluție: notarea posesiei în cartea funciară.
Fie prin lucrările de cadastru sistematic sau la solicitarea celor care folosesc terenul, imobilul este identificat oficial în concret iar persoana care îl folosește este recunoscută ca posesor și înscrisă ca atare în cartea funciară.
📄 Pentru această procedură sunt necesare, în principal:
• procesul verbal de vecinatate, un fel de fișa tehnică a imobilului, semnată de posesor, de vecini și de persoana autorizată
• un certificat fiscal eliberat de Primărie care să ateste plata impozitelor de către posesor
• o adeverință emisă de primărie, din care rezultă că terenul este deținut sub nume de proprietar și că nu aparține domeniului public sau privat al statului ori al unității administrativ-teritoriale
• o declarație autentificată de notarul public prin care posesorul își asumă calitatea aceasta sub rigorile legii
Ce se întâmplă mai departe?
Notarea posesiei nu este finalul, ci un pas important spre dobândirea proprietății:
✔️ dacă nu posesia nu este contestată, dreptul de proprietate se poate intabula din oficiu după 3 ani
✔️ alternativ, acest lucru se poate face mai devreme, în baza unui act de proprietate

Dacă te afli într-o astfel de situație, este un moment potrivit să îți pui în ordine situația juridică a terenului.
📞 Pentru explicații adaptate cazului tău, te așteptăm la birou sau ne poți scrie în privat sau la telefon 0728 701 490

profesionisti de 25 de ani

16/03/2026

Dosarele de proprietate pentru terenurile aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești construite înainte de 1 ianuarie 1990 vor fi rezolvate mai rapid!
ℹ️În această săptămână am votat în Parlament un proiect de lege care clarifică o problemă juridică ce a creat, ani la rând, confuzii și blocaje. Este vorba despre modificarea art. 27 alin. (2³) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, privind terenurile aferente caselor construite înainte de 1 ianuarie 1990.
➡️Modificarea era necesară pentru că, după intervențiile aduse prin Legea nr. 136/2025, au apărut neclarități juridice care au dus la interpretări diferite și la blocaje administrative. În multe cazuri, soluționarea dosarelor a fost suspendată, deși așteptau emiterea ordinelor de prefect pentru terenurile aferente locuințelor.
📝În legislația existentă până acum se vorbea despre emiterea unor „ordine privind atribuirea titlului de proprietate” de către autoritățile administrației publice. Problema era că, potrivit legislației fondului funciar, titlurile de sunt emise de comisiile de fond funciar, nu de prefect sau de alte autorități administrative.
🖋️Această formulare a dus, în practică, la întârzieri în atribuirea terenurilor din jurul caselor și se ajungea uneori chiar în instanță.
📌Prin modificarea adoptată:
✅se elimină referirea la „titlul de proprietate”;
✅se introduce formularea corectă juridic: „drept de proprietate”;
✅se clarifică faptul că dreptul de proprietate asupra terenurilor aferente locuințelor se stabilește prin ordin al prefectului, pe baza documentațiilor întocmite și validate conform legii.
📌Această modificare aduce câteva lucruri importante pentru oameni:
✅reguli mai clare și unitare pentru autorități;
✅eliminarea confuziilor dintre atribuțiile prefectului și ale comisiilor de fond funciar;
✅proceduri mai simple pentru atribuirea terenurilor din jurul locuințelor;
✅mai puține blocaje administrative și litigii.
📖Legea clarifică procedura, astfel încât atribuirea terenurilor aferente caselor construite înainte de 1990 să se facă mai corect, mai rapid și fără interpretări contradictorii.

10/02/2026

Stim ca se face cadastu genral/sistematic/sectorial, gratuit, pe foarte mult comune din judetul Timis.
Mai stim, ca in urma cadastrului general/sistematic/sectorial, se intampla ca proprietarii sa descopere prea tarziu ca de fapt frontul stradal e mai mic, si te trezesi cu vecinii peste tine. Stim ca uneori se fac greseli, astfel incat, ramai fara proprietate.
Noi, va putem ajuta nu se intampl asta.
Atunci cand se face cadastru general/sistematic/sectorial, legislatia spune, ca 90 de zile, e perioada de contestatie.
La acel moment, o verificare pprofesionista, face mai mult si e mai ieftna decat sa contesti in instanta reultatul final.
Daca ai trecut de toate periooadl legale de contestatie in instanta si nu ai facut nici o inscriee d**a cadastru gratuit, mai exact nu ai facut notare de adresa sau mostenire, sau orice alta notare, oi va putem ajuta cu revenirea la situatia reala din teren.

Incepand din data de 11.02.20026 pana la 1 februarie, oferim consultanta gratuita pentru 1 imobil.

Daca trebuie facuta indreptarea situatiei si sunt mai multe imobile, consultanta se scade din pretul lurarii.

tel:0728701490

Call now to connect with business.

14/11/2025

https://arenaconstruct.ro/legea-nordis-la-vot-final-cum-vor-fi-protejati-cumparatorii-de-locuinte/?fbclid=IwY2xjawODdy5leHRuA2FlbQIxMABicmlkETAwWjM5SFJSQlRDdDBHbWdQc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHrvFrwSUaMeXv7c8cTRmLPvBBDMu240Y1ZizoaDlSaOazA3FJ4ezF3oB-TiR_aem_Jiha2lVsaGfTZYAKhLzcsQ

Parlamentarii au finalizat dezbaterile asupra ”legii Nordis”, menită să îi protejeze pe cumpărătorii de locuințe să nu fie înșelați de dezvoltatorii imobiliari. Actul normativ urmează să primească mâine votul final în plenul Camerei Deputaților. Dacă va fi votată, legea va fi t...

26/03/2025

ANUNȚ CADASTRU SISTEMATIC SECTOARELE CADASTRALE NR. 34;52
În baza Contractului nr. lucrare 16/47884 din 14.05.2024/ Nr. act (RU)47885 din 14.05.2024, încheiat între UAT LUGOJ în calitate de Achizitor şi S.C. ###xx CAD S.R.L. în calitate de Prestator, având ca obiect „SERVICII DE ÎNREGISTRARE SISTEMATICĂ A IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL LUGOJ, ÎN SISTEMUL INTEGRAT DE CADASTRU ȘI CARTE FUNCIARĂ ÎN CADRUL PROGRAMULUI NAȚIONAL DE CADASTRU ȘI CARTE FUNCIARĂ, PENTRU 347 IMOBILE, SECTOARELE CADASTRALE 34 si 52” din extravilanul Municipiului LUGOJ, JUD. TIMIŞ, vă comunicăm faptul că în perioada 26.03.2025 până la data de 24.05.2025, va avea loc publicarea documentelor tehnice cu privire la serviciile de înregistrare sistematică pentru Livrarea nr. 1 - Documentele tehnice ale cadastrului pentru sectoarele cadastrale nr. 34; 52 - UAT Lugoj, care durează 60 de zile.
Proprietarii care dețin imobile în sectoarele cadastrale nr.34 și 52, ( RESPECTIV ZONA DRUMUL BUZIAȘULUI ȘI MONDILUL BOCȘEI), pot consulta documentelor tehnice cu privire la serviciile de înregistrare sistematică (INTABULĂRI GRATUITE) la Compartimentul cadastru din cadrul Primăriei Municipiului Lugoj, camera nr. 215.

20.03.2025

27/11/2023

Primii timișoreni își vor primi curțile și grădinile aferente caselor, prin Legea 87 / 2020. Am aprobat astăzi în ședința Comisiei Județene de Fond Funciar primele 17 dosare de pe Timișoara. Practic, tot ce am primit în ultima lună am luat în discuție. Le recomand tuturor timișenilor direct interesați să se ducă la primăriile de unde au terenuri de primit și să se intereseze de starea dosarelor lor. Dacă nu sunt complete, să le completeze, iar dacă sunt complete, să fie trimise spre noi. Eu, la Prefectură, voi face o prioritate din discutarea tuturor dosarelor pe Legile 87 și 231. Doar să le primim de la Comisiile Locale de Fond Funciar!

06/11/2023

“Un inginer a fost chemat să repare un calculator.
Stând în fața ecranului, apăsând câteva taste, dădu din cap, mormăi ceva pentru sine și îl opri.
Scoase o șurubelniță mică din buzunar și întoarse pe jumătate un șurub mic. Apoi a pornit din nou calculatorul și a descoperit că funcționează perfect.
Proprietarul companiei a fost fericit și s-a oferit să plătească factura pe loc.
- "Cât vă datorez?" întrebă el
- „În total o mie de euro”
- "O mie de euro?! O mie de euro pentru câteva minute de muncă?! O mie de euro, pur și simplu pentru că a întors un șurub mic ?! Știu că acest super calculator costă mult și este important pentru munca noastră, dar ... o mie euro este o sumă nebună! Voi plăti doar dacă îmi trimiteți o factură detaliată care justifică perfect această sumă! "
Tehnicianul informatic a dat din cap și a plecat.
În dimineața următoare, președintele a primit factura, a citit-o cu atenție, a clătinat din cap și a procedat la plata fără întârziere.
Conținutul facturii:
Servicii oferite:
- Strângere un șurub: Euro 1
- Să știi ce șurub trebuie strâns: Euro 999
Această poveste este dedicată profesioniștilor care în fiecare zi se confruntă cu disprețul celor care prin propria lor ignoranță nu reușesc să înțeleagă valoarea cunoștințelor profesionale.
Morala: câștigi pentru ceea ce știi, nu pentru ceea ce faci.” (net)

06/11/2023

Mai sunt 14 zile, pana la teremenul final de depunere a cererilor in vederea retrocedarii terenurilor care nu au fost colectivizate, adica nu au fost preluate de CAP, conform legii 123/2023.
Pentru a nu fi nevoiti sa va pierdeti timpul cu documentele necesare intocmirii dosarului si a depunerii sale la Primarii, noi va stam la dispozitie, intocmind intreg dosarul cat si depunerea lui la Primariile arondate.

Ne puteti gasi in Micro 1, langa carmangeria Vasluianu. sau la numarul de telefon: 0733252283 sau cel afisat pe pagina.