22/06/2026
DE VÂNZARE - Duplex de tip P+E+M cu o suprafață utilă de 204mp și teren de 780 mp situat la mai puțin de 10 km de Timișoara, în comuna Săcălaz și cu acces imediat la DN59A.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 204mp (plus extensie nouă 110mp utili)
Suprafață teren: 780 mp
Regim: Parter+Etaj+Mansardă
🔸Compartimentare:
PARTER (74mp utili)
• Living de 15,3mp utili
• Dormitor spațios de 17,5mp
• Bucătărie cu zona de dinning 17mp cu cămară și geam de aerisire
• Baie cu cadă și geam de aerisire 6,2mp
• Casa scării și două holuri de acces și ce permite accesul decomandat spre toate încăperile
iar la ETAJ (81 mp utili)
• Două dormitoare de 21,9mp și 14,9 mp
• Camera copil de 11,4mp
• Baie cu cadă și geam de aerisire 7,8mp
• Hol acces și hol ce deservește accesul spre camere
• Balcon 7.22 mp
și MANSARDĂ necompartimentată de 50mp utili
🔸AVANTAJELE proprietății:
• Locația excelentă - într-o zonă de dezvoltare ( cartiere rezidențiale noi ), centre comerciale, parcuri - o adevărată oază de liniște dar, în același timp cu acces imediat spre Timișoara
• Fiecare nivel(parter / etaj / mansardă) dispune de cate 74 / 82 / 50 mp utili și pot funcționa ideal ca un întreg pt familii mai mari dar la fel de bine și ca apartamente separate fiind totul foarte flexibil și ușor de recompartimentat (au si funcționat inițial ca apartamente separate iar acum, in prezent ca un corp întreg)
• Flexibilitate de compartimentare și ca teren, proprietatea mai dispune și de o construcție auxiliară din 2020 cu SU de 110mp nefinisată (living, două dormitoare, bucătărie cu cămară și hol acces) și care să fie corp cu acces separat ideal pentru cei ce doresc să achiziționeze pentru investiții generând trei imobile din această proprietate
•Se vinde mobilat și utilat precum în fotografii
Casa - construcție de cărămidă și planșeu de beton - dispune de o izolație exterioară de 10cm pentru un confort termic ideal și facturi reduse ; curte amenajată cu spațiu verde cu alee și terase betonate, gard din beton și iluminat, plus construcția nouă, un garaj cu spații tehnice - nefinalizat dar cu destinație multiplă.
Construcția beneficiază de toate utilitățile, există instalație de climatizare pentru ambele nivele iar încălzirea se face prin centrală proprie racordată la gaz.
Pentru a cunoaște toate particularitățile proprietății vă așteptăm la o vizionare - pentru că si prețul este negociabil iar comisionul din partea cumpărătorului este zero.
🟠Preț: 259 000 euro, negociabil
INFO 0740 613 053
