Sorin Ștefan - Imobiliare

Sorin Ștefan - Imobiliare Mai mult decât imobiliare. Oameni, încredere și decizii bune.

25/09/2026

🏭 Aproape 2 hectare. Peste 4.000 mp construiți. Multiple direcții de dezvoltare.

În Tinca, Bihor, într-o zonă dedicată activităților agricole și industriale, este disponibilă o proprietate gândită pentru business: o platformă generoasă, cu spații deja construite și infrastructura necesară pentru activități de depozitare, producție, logistică sau agricultură.

📐 19.939 mp suprafață totală de teren
🏭 4.039 mp spații de depozitare și producție
🏢 128 mp spații administrative
🚛 Platforme și suprafețe generoase pentru acces și manevrare TIR
⚙️ 4 corpuri de clădire cu funcționalități diferite

Spații pregătite pentru activitate. Proprietatea include 4 spații cu funcționalități distincte, însumând peste 4.000 mp:
• 1.539 mp – hală industrială
• 1.046 mp – șopron
• 1.176 mp – atelier
• 274 mp – hală
La acestea se adaugă 128 mp de spații administrative, potrivite pentru birouri, recepție și vestiare.
🌾 Un spațiu pentru mai multe tipuri de business. Configurația proprietății permite utilizări diverse:
• depozitare de cereale sau mărfuri
• activități agricole și zootehnice
• producție
• logistică și distribuție
• ateliere și activități tehnice.
Suprafața generoasă de teren oferă, în plus, spațiu pentru circulație, manevrare și organizarea eficientă a fluxurilor de transport.
💶 Preț de vânzare: 1.137.000 € (273,19 €/mp)

O proprietate pentru antreprenorii și investitorii care caută nu doar metri pătrați, ci o infrastructură existentă, spațiu și libertatea de a dezvolta mai departe.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

📞 0723 647 150
Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare

24/09/2026

🌿 Peste 2,1 hectare. În Oradea. Un teren cu perspectivă.

În Podgoria – zona Străzii Făcliei, într-unul dintre cadrele rezidențiale cu densitate redusă ale Oradiei, Sapient Imobiliare vă propune o proprietate cu o suprafață totală de 21.670 mp.
Un teren pentru care valoarea nu stă doar în ceea ce poate fi făcut astăzi, ci și în perspectiva pe termen lung.

📐 21.670 mp suprafață totală
🏡 aprox. 7.100 mp intravilan
🌿 aprox. 14.570 mp extravilan
↔️ Acces din două străzi

Suprafața intravilană permite, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile, analizarea dezvoltării uneia sau mai multor locuințe individuale cu terenuri generoase.
În același timp, dimensiunea proprietății deschide și scenarii mai puțin convenționale:
🏡 un concept rezidențial cu câteva locuințe și parcele generoase
🌳 o proprietate privată amplă, cu grădină, livadă și zone de agrement
📈 o investiție de tip land banking, cu perspectivă pe termen mediu și lung
Locația contează. Podgoria – Făcliei înseamnă dealurile Oradiei, proprietăți generoase, spațiu verde și un caracter predominant rezidențial, într-un echilibru rar între intimitate și accesul către oraș.
Este genul de proprietate care se adresează celor care nu caută doar metri pătrați, ci spațiu pentru o viziune.
💶 Preț: 550.000 € negociabil (25,38 €/mp)

O proprietate de peste 2,1 hectare în Oradea, cu o componentă intravilană importantă și o rezervă semnificativă de teren pentru viitor.
Pentru cei care nu cumpără doar teren, ci cumpără perspectivă.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare
📞 0723 647 150

23/09/2026

Un birou în centrul orașului. O prezență care se vede.

În Piața Unirii, Oradea, la etajul 2 al unei clădiri de prestigiu, este disponibil un spațiu de birouri premium de 244 mp, complet mobilat și echipat, pregătit pentru o companie care își dorește mai mult decât un simplu loc de lucru.

📍 Piața Unirii – punctul zero al Oradiei

Un spațiu gândit pentru business:
✔️ 3 birouri open-space
✔️ birou individual
✔️ săli de conferințe și de întâlniri
✔️ bucătărie pentru personal
✔️ server room dedicat
✔️ grupuri sanitare separate

Spațiul este ultrafinisat, mobilat și complet echipat, cu mese cu reglaj pe înălțime, mobilier modern, scaune ergonomice și sistem de server back-up.
Accesul se face prin cartele individuale, iar siguranța este susținută de sistem de alarmă și întrerupător general.
Confortul este asigurat prin încălzire prin termoficare și ventiloconvectoare în fiecare încăpere.
Iar locația face diferența. Să ai biroul în Piața Unirii înseamnă să fii aproape de instituții, restaurante, cafenele, transport public și principalele puncte de interes ale orașului. Înseamnă și ceva mai greu de măsurat în metri pătrați: o adresă care transmite poziționare și profesionalism.
Chirie: 2.500 €/lună (10,25 €/mp/lună)

Unele adrese găzduiesc un business. Altele îi construiesc imaginea.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare
📞 0723 647 150

📍 Comorile mai puțin cunoscute ale BihoruluiPoarta de piatră a BihoruluiAi trecut vreodată printr-un loc fără să-ți dai ...
22/09/2026

📍 Comorile mai puțin cunoscute ale Bihorului

Poarta de piatră a Bihorului

Ai trecut vreodată printr-un loc fără să-ți dai seama că tocmai ai intrat într-o altă lume?
În Munții Pădurea Craiului, un drum șerpuiește printre pereți de calcar și, pentru câțiva kilometri, muntele pare că se deschide în fața ta.
Sunt Cheile Albioarei. Privește pereții.
Sunt atât de înalți încât drumul de la baza lor pare aproape minuscul.
Dar nu doar dimensiunea impresionează.

Privește mai atent.
În stâncă apar porți ascunse.
Una dintre ele este Peștera Vacii, cu un portal de aproape 27 de metri lățime și 13 metri înălțime. O peșteră cunoscută de localnici din vechime, folosită ca adăpost în vremuri de restriște.
Și mai este ceva.
Apa care intră în subteran prin ponoare și peșteri își continuă călătoria nevăzută, pentru a reapărea mai târziu la suprafață, la Izbucul Topliței de Roșia. Aici începi să înțelegi că ceea ce vezi la suprafață este doar o parte din poveste.
Piatra ascunde. Apa continuă. Muntele păstrează.
Poate că acesta este farmecul adevărat al Cheilor Albioarei.
Să descoperi, pas cu pas, că în spatele ei există o lume pe care nu o poți vedea din drum.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

21/09/2026

1 hectar. Acces direct la asfalt. Multiple oportunități.

În Tileagd, județul Bihor, este disponibil un teren intravilan de 10.000 mp, într-o zonă cu potențial de dezvoltare și acces rapid către principalele artere de transport.

📐 10.000 mp / 1 hectar
📍 Teren intravilan
🛣️ Front direct la drum asfaltat
↔️ Teren drept, ușor de parcelat și construit

Suprafața generoasă permite dezvoltarea unor proiecte diverse:
🏡 Proiect rezidențial – case individuale sau duplexuri
🏭 Proiect comercial / logistic – hale, depozite sau spații de producție
🌿 Agroturism & recreere – complex turistic, bază sportivă sau fermă agroturistică
☀️ Proiecte verzi – parc fotovoltaic sau proiecte agro-industriale
📍
Localizarea în Tileagd oferă acces rapid către DN1 și Oradea, iar utilitățile sunt disponibile în apropiere.

💶 Preț: 125.000 € (12,50 €/mp)
Un hectar de teren intravilan care îți oferă ceva esențial pentru orice proiect: spațiu pentru a gândi în perspectivă.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare
0723 647 150

16/09/2026

O casă. Două direcții. O locație excepțională.

Poate deveni casa pe care ți-o dorești.
Sau poate deveni locul în care îți dezvolți afacerea.

📐 110 mp suprafață utilă
🌿 136 mp teren – o curte ușor de întreținut
📍 Poziție ultracentrală, cu acces rapid către mijloace de transport, instituții, restaurante, școli și principalele puncte de interes ale orașului.

O proprietate versatilă, potrivită pentru:
🏠 locuință de familie
💼 sediu de firmă / cabinet
💇 salon
🏨 regim hotelier
Acces rapid la mijloace de transport, instituții, restaurante, școli și principalele puncte de interes ale orașului.

💶 Preț: 125.000 € (1.190,48 €/mp)
O locație excelentă, cu multiple posibilități de utilizare.

Tu ai transforma-o în casă sau în business?

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

📍 Comorile mai puțin cunoscute ale BihoruluiMarea care a rămas în piatrăLa aproximativ 20 de kilometri de Oradea există ...
15/09/2026

📍 Comorile mai puțin cunoscute ale Bihorului

Marea care a rămas în piatră

La aproximativ 20 de kilometri de Oradea există un loc care, la prima vedere, nu pare să ascundă nimic spectaculos.
Câteva dealuri.
Calcar.
O vale liniștită.
Dar privește mai atent. În urmă cu aproximativ 12–13 milioane de ani, aici nu erau dealuri. Era marea. O mare caldă, în care trăiau corali, scoici, melci, arici de mare, pești și chiar delfini.
Iar când marea a dispărut, o parte din ea a rămas în piatră.
Privește calcarul. Printre straturile lui se găsesc fosilele viețuitoarelor care au trăit aici. Unele sunt atât de bine păstrate încât piatra pare să fi oprit timpul pentru o clipă. La Tășad au fost descoperite inclusiv resturi de delfin și ale unor mamifere care au trăit pe uscat.

Astăzi, locul este rezervație naturală de interes național.
Și, poate, cea mai frumoasă definiție a lui este mult mai simplă: un loc în care poți privi o stâncă și, dacă știi să te uiți, poți vedea o mare.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

14/09/2026

2.000 mp de teren. Aproape de Oradea. O mulțime de posibilități.

Uneori, valoarea unei proprietăți nu stă în ceea ce este astăzi, ci în ce poate deveni mâine.

📍 În Mierlău, județul Bihor, la doar aproximativ 20 de minute de Oradea, vă propunem o proprietate cu un potențial aparte, într-un cadru liniștit și verde.
🌿 Aproximativ 2.000 mp teren – suficient pentru grădină, livadă, foișor, piscină sau un proiect nou
🏡 98 mp suprafață construită – construcția existentă poate fi renovată și modernizată sau poate face loc unei construcții noi
📍 Aproape de Oradea, dar departe de agitația și poluarea orașului
✨ Un loc cu perspectivă, potrivit pentru reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție pe termen lung
Imaginează-ți aici o casă nouă, o grădină generoasă și un loc în care diminețile încep cu liniște, nu cu zgomotul orașului.
Sau păstrează farmecul construcției existente și transformă-o într-un refugiu autentic, după propriul tău stil.

💶 Preț: 35.000 € (437,50 €/mp)
O proprietate pentru cei care nu caută doar o casă, ci un loc pe care să-l transforme în ceva al lor.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare
📞 0723 647 150

11/09/2026

🏗️ Un teren. Cinci clădiri. Un nou început.

În Batăr, la aproximativ 55 km de Oradea și 18 km de Salonta, este disponibilă o proprietate cu un bun potențial de reconversie și dezvoltare.
📐 3.783 mp teren
🏭 5 corpuri de clădire
🏗️ 486 mp suprafață construită totală

Fosta fermă de animale poate primi o nouă destinație, în funcție de proiectul noului proprietar.
Poate fi potrivită pentru:
📦 depozitare
🏭 mică producție
🌾 fermă modernă
🌿 agroturism / pensiune
🔧 atelier auto etc.

Clădirile permit renovare, reconversie sau demolare parțială, oferind libertate în configurarea viitorului proiect.

💶 Preț: 39.800 € (10,52 €/mp)
O proprietate pentru cei care nu caută doar un teren, ci un punct de plecare pentru un nou proiect.

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare
0723 647 150

O casă. 1.000 mp de teren. Spațiu pentru ceea ce urmează.Poate deveni casa pe care ți-o dorești.Poate crește odată cu fa...
10/09/2026

O casă. 1.000 mp de teren. Spațiu pentru ceea ce urmează.

Poate deveni casa pe care ți-o dorești.
Poate crește odată cu familia ta.
Sau poate rămâne locul liniștit în care evadezi din ritmul orașului.

📐 100 mp suprafață utilă
🌿 1.000 mp teren – spațiu generos pentru grădină, relaxare sau proiecte viitoare
🏡 Posibilitate de extindere la mansardă – încă 39 mp utili, împărțiți în două încăperi
📍 Cauaceu, comuna Biharia – la doar 3 km de Biharia și 19 km de Oradea

Casa dispune de:
🛏️ 3 camere – dormitor, living și o cameră ce poate deveni al doilea dormitor
🍳 Bucătărie + cămară
🛁 Baie + toaletă
🪵 Depozit de lemne
🚗 Garaj de 16,74 mp utili
Proprietatea se află într-un stadiu între semifinisat și finisat, oferindu-ți libertatea de a o definitiva după propriile preferințe.

💶 Preț: 98.500 € (981,37 €/mp)
O proprietate pentru cei care caută spațiu, liniște și libertatea de a construi ceva al lor, fără să renunțe la apropierea de Oradea.
Tu ce ai face cu cei 1.000 mp? 🌿

Pentru că acasă începe cu alegerea potrivită.

Sorin Ștefan | Sapient Imobiliare
📞 0723 647 150

Address

Strada Vasile Alecsandri Nr. 1
Oradea
410072

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sorin Ștefan - Imobiliare posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category