31/05/2013
Ce este o casa pasiva?
Casele pasive sunt acele case care asigura un climat interior confortabil atat vara cat si iarna, fara insa a fi nevoie de o sursa conventionala de incalzire.
Este o casa caracterizata prin etanseitate, cu transfer termic aproape zero, care atinge si mentine echilibrul termic dorit.
Zona Otopeni, Strada Marin Preda, vila P+1E, 3 dormitoare, living , bucatarie si 3 bai, teren 250 mp, deschidere teren la Strada Marin Preda 15 m. Proprietatea este compusa din doua case lipite (duplex), fiind realizate de la inceputul constructiei cu rost de dilatare de 10 cm intre ele (fundatie si structura).
Dispunerea camerelor este astfel :
Parter – living, dining, bucatarile, WC serviciu, camera tehnica.
Etaj – 2 dormitoare o baie comuna si un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing.
Fundatia este realizata pe cuburi (pahare) de 90/90 la o adancime de -1.30 m fata de linia solului, grosimea placii este de 16 cm; sub placa, pentru o izolare cat mai buna, s-a folosit polistiren extrudat de 10 cm .
Constructia casei este realizata pe structura metalica cu profil zincat de 15 cm si grosimea profilului intre 1 mm si 1,5 mm.
Izolatia casei la exterior este realizata cu polistiren expandat de 15 cm , in interiorul profilului s-a folosit celuloza ce are grosimea de 15 cm si densitatea de 55 kg/mc, pentru perertii exteriori, 10 cm de celuloza pentru peretii interiori, 40 cm celuloza pentru acoperis, iar pentru plafonul dintre parter si etaj celuloza 30 cm. Inchiderea casei s-a facut cu OSB 3 (atat la exterior cat si la interior) cu grosimea de 1,5 cm .
Termosistemul este format din polistiren, adeziv – ceresit, plasa, amorsa si decorativa STO. Geamurile au fost alese pentru a oferi un confort maxim, marca VEKA alphaline 90 cu 3 randuri de geamuri, plase de tantari pentu toate geamurile care se deschid.
Pentru acoperisul casei s-a folosit sistemul complet de la GERARD – Heritage, sistem pluvial complet oferit de dealerii firmei Gerard.
Pentru incalzirea, recirea si consumul apei calde menajere s-a folosit un sistem complet de la REHAU. Sistemul este dedicat pentru incalzire si racire in pardoseala, cu ajutorul unei pompe de caldura sol-apa REHAU de 6 KW ce gestioneaza un put de mare adancime – 102 m.
Fiecare camera are termostat individual si se poate alege temperatura dorita, in plus p***a de caldura este prevazuta cu o placa web de configurare si setare de pe telefoanele smatphone. Temperatura ambientala in casa se realizeaza prin incalzire in pardoseala, iar pe timp de vara racirea se face tot prin pardoseala folosind o p***a de recirculare a apei la temperatura solului, aproximativ 9-12 grade.
In living s-a montat un semineu marca DOVRE de 10 KW ce are o camera de conversie pentru incalzirea livingului si a dormitorului matrimonial.
Alimentarea cu apa: A fost realizat un put de apa potabila la o adancime de aproximativ 58 m, unde s-a folosit tub valrom R8 de 140 mm, iar in dreptul filtrelor s-a pus pietris de pleasa (nisip cuartos), pentru o filtrare a apei cat mai buna, folosindu-se a 3- a panza freatica.
Pretul de 185.000 euro include si finisajele interioare (alese de cumparator ).
Vila Otopeni - casa pasiva
