AZURA Imobiliare Pitesti

10/06/2026

10/06/2026

Apartament 2 camere de vânzare – deasupra Clinicii Sante | etaj 1 | zonă centrală – Nord (Kaufland) | bloc 2010

AZURA Imobiliare va oferă spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 1 al unui imobil construit în anul 2010, amplasat într-o zonă centrală și foarte căutată – deasupra Clinicii Sante, zona Nord – Kaufland, parcare proprie.
Apartamentul are o compartimentare practică de tip open space, cu spații luminoase și bine optimizate, fiind compusă din:
- living cu bucătărie open space
- dormitor
- baie
- balcon
Imobilul beneficiază de dotări moderne care asigură confortul zilnic:
- centrală termică proprie
- aer condiționat
- storuri exterioare
- loc de parcare propriu - acces cu bariera

Se vinde mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru investiție cu randament bun în regim de închiriere.

Detalii aici :
https://www.azuraimobiliare.ro/apartament-2-camere-de-vanzare-nord-pitesti-cp3161946/

10/06/2026

Casa din comună are o cameră în plus, o terasă închisă sau un garaj construit fără autorizație? La vânzare, asta te poate bloca: ce nu e trecut în cartea funciară nu se poate intabula, iar cumpărătorul cu credit nu poate finanța acea parte.

Vestea bună e că, în cele mai multe cazuri, construcția poate fi adusă în legalitate. Dacă au trecut peste 3 ani de la finalizare, drumul e un certificat de atestare a edificării de la primărie; dacă nu, intri în legalitate prin autorizație. Apoi actualizezi cadastrul și intabulezi la Biroul de Cadastru Argeș. Atenție: amenda pentru construire fără autorizație merge până la 100.000 lei.

Ai o casă cu extinderi în Bradu, Bascov sau altă comună din Argeș și vrei s-o pregătești de vânzare? Sună la 0784 719 384 sau scrie pe [email protected].

www.azuraimobiliare.ro/blog

08/06/2026

08/06/2026

Ai un teren agricol în extravilanul unei comune din Argeș și vrei să-l vinzi? Nu poți merge direct la notar cu cumpărătorul. Legea 17/2014 te obligă să anunți întâi vânzarea la primărie și să respecți dreptul de preempțiune al rudelor, vecinilor și arendașilor. Oferta se afișează 45 de zile lucrătoare, apoi urmează termene pentru cumpărători și un aviz de la Direcția pentru Agricultură Argeș.

Dacă sari peste pași, vânzarea poate fi lovită de nulitate, iar amenzile ajung la 100.000–200.000 lei. În plus, dacă revinzi terenul în mai puțin de 8 ani de la cumpărare, apare un impozit suplimentar de 80% pe câștigul de valoare.

Vrei să știi exact ce pași și ce costuri presupune în cazul tău? Sună la 0784 719 384 sau scrie pe [email protected].

05/06/2026

https://www.azuraimobiliare.ro/blog/

Ai moștenit un apartament în Pitești și vrei să-l vinzi? Sunt două impozite diferite pe care mulți le confundă.

Primul e impozitul de succesiune: dacă faci succesiunea în maximum 2 ani de la deces, ești scutit. Dacă depășești termenul, plătești 1% pe valoarea imobilelor.

Al doilea e impozitul la vânzare: 3% dacă vinzi în primii 3 ani, 1% dacă a trecut mai mult. Important — cei 3 ani se calculează de la certificatul de moștenitor, nu de la data decesului.

Și nu uita: ca să vinzi, apartamentul trebuie întâi intabulat pe numele tău la cadastru, iar dacă sunteți mai mulți moștenitori, toți semnează.

Vrei să vinzi corect, fără să pierzi bani pe taxe? Sună la 0784 719 384 sau scrie pe [email protected].

04/06/2026

STUDIU DE CAZ: Cum se vinde un apartament „cu mâna ta" vs. cm lucrează AZURA Imobiliare Pitesti

Apartament 2 camere, 47 mp, Bl. 29, Calea București, Pitești — la ~200 m de zona ultracentrală

Punctul de plecare: un apartament bun, cu adevărat.
Vorbim despre un imobil corect: 2 camere semidecomandat, 52 mp utili, etaj 1/4, termoizolat exterior, geamuri termopan, balcon închis, centrală proprie Vaillant. Poziție foarte bună — la 2 minute de Piața Ceair și de zona centrală, lângă parcul Expo. Pe hârtie, se vinde singur.

Și totuși a stat 72 de zile pe piață și s-a vândut cu ~11% sub prețul de pornire. De ce?

Varianta 1 — Proprietarul: „exclus agenții imobiliare".
Anunțul a intrat pe piață pe 22.03.2026 la 82.129 €.

Prezentarea:
Poze făcute pe telefon, în contre-jour (cu lumina din geam în spate), camere întunecate în care nu se distinge parchetul, finisajele sau lumina reală a apartamentului.
Descriere de 6 rânduri, fără plan, fără orientare, fără context de zonă.
Mențiunea clasică: „exclus agenții imobiliare".

Ce a urmat e documentat, pas cu pas:
22.03.2026 — intrat pe piață: 82.129 €
05.04.2026 — scădere: 78.465 € (−4,7%)
23.04.2026 — scădere: 78.507 €
01.05.2026 — scădere: 77.795 €
20.05.2026 — scădere: 76.526 €
02.06.2026 — VÂNDUT: 385.000 lei ≈ 73.250 €

Rezultatul: 5 reduceri succesive, 72 de zile blocat pe piață și ~8.900 € pierduți față de prețul de pornire!

Nu pentru că apartamentul nu valora banii — ci pentru că prezentarea slabă, promovarea aproape inexistenta (oferta pe 1 singur site cu accesari slabe) și prețul de start oarecum nerealist au alungat cumpărătorul serios și au atras doar negociatori la sânge. Fiecare săptămână de „stat pe piață" e un mesaj transmis pieței: „aici e ceva în neregulă, mai lasă din preț".

Varianta 2 — AZURA Imobiliare.
Pozele luminoase, clare, cu unghi larg, în care se văd parchetul, lumina naturală, centrala, baia, holul. Plus ceva ce proprietarul nu oferă niciodată: fotografii de orientare în teren — săgeți către Calea București și Piața Ceair, ca să înțelegi din prima unde e și cât de bună e poziția. La asta se adaugă tur virtual, prezentarea reală a zonei, și o strategie de preț profesionist întocmită.

Diferența nu e „poze mai frumoase". E claritate totala: un cumpărător decide în secunde dacă merită să vină la vizionare. Pe pozele întunecate ale proprietarului, decizia e „pas". Pe materialul AZURA, decizia e „sun acum"!

Detaliul care schimbă perspectiva.
În acest caz, AZURA Imobiliare Pitesti nu a reprezentat vânzătorul. Acest apartament a fost identificat de echipa AZURA pentru clientul nostru cumpărător, care ne-a angajat în Reprezentarea Exclusivă a Cumpărătorului.

Adică: în timp ce anunțul stătea blocat pe piață și pierdea valoare lună de lună, noi căutam activ, pentru un client, exact tipul ăsta de oportunitate. Am găsit-o, am analizat-o, am verificat-o și am negociat-o — final: 73.250 €, cu 3.271 € sub ultimul preț afișat și cu aproape 9.000 € sub prețul de pornire.

Concluzia.
Pentru vânzător: „exclus agenții" l-a costat 72 de zile și ~9.000 €.
Pentru cumpărător: reprezentarea exclusivă AZURA i-a adus apartamentul potrivit, la prețul corect, fără să piardă timp căutând singur și fără să plătească în plus costuri ascunse.

Același apartament. Două abordări. Două rezultate complet diferite.
Vrei profesionistii de partea ta? AZURA Imobiliare — Reprezentăm exclusiv interesul tău, fie că vinzi, fie că vrei să cumperi.
0784 719 384 - 0799 078 078
www.azuraimobiliare.ro

Vrei sa inveti sa vinzi singur in mod corect? Uite aici un tutorial video complet, actualizat pentru anul 2026: https://www.youtube.com/watch?v=aNQUkxvI9xY&t=1s

Sau, daca iti place sa citesti, aici ai muuuulte articole pe acelasi subiect: https://www.azuraimobiliare.ro/blog

04/06/2026

🏠 Cât valorează apartamentul tău din Pitești? Află în mai puțin de un minut.

Te-ai întrebat vreodată cât ai putea obține pe apartamentul tău, dacă l-ai scoate la vânzare azi? Acum ai răspunsul, gratuit și fără să dai vreun telefon.

Am actualizat Estimatorul AZURA — instrumentul nostru online care îți calculează valoarea apartamentului pe baza a 684 de oferte ACTIVE din Pitești, exact prețurile pieței în acest moment, nu estimări vechi de acum un an. Până acum, 117 persoane au testat deja!

✅ Alegi cartierul și caracteristicile apartamentului
✅ Primești o estimare realistă, bazată pe date reale
✅ Dureză sub un minut și e 100% gratuit

Fie că te gândești serios la vânzare, fie că vrei doar să știi pe ce sumă te poți baza, e cel mai simplu mod să pornești cu dreptul.

👉 Estimează acum: https://estimator.azuraimobiliare.ro/

📞 Iar dacă vrei o evaluare detaliată sau vrei să discutăm despre vânzare, suntem aici. Scrie-ne un mesaj sau sună-ne — echipa AZURA Imobiliare Pitesti îți răspunde rapid.
0784 719 384 - 0799 078 078 - [email protected]

03/06/2026

https://www.azuraimobiliare.ro/blog/

Apartamentele noi se scumpesc din vară. Cota redusă de TVA de 9% se aplică doar până pe 31 iulie 2026 și numai dacă aveai deja un precontract semnat înainte de 1 august 2025.

După acest termen, toate locuințele noi se vând cu TVA de 21%. Cât înseamnă? La un apartament de 500.000 lei fără TVA, diferența dintre 9% și 21% e de 60.000 de lei. Bani reali, la același apartament.

Atenție și la condiții: maximum 120 mp, valoare sub 600.000 lei fără TVA, iar contractul final semnat până pe 31 iulie 2026. Dacă blocul se predă mai târziu, plătești 21%.

Vrei calculul corect, cu taxe cu tot, pentru un apartament din Pitești? Sună la 0784 719 384 sau scrie pe [email protected].

03/06/2026

„77 de blocuri cu bulină roșie în Pitești” — adevăr sau panică? 🔴

O știre din 2016 a reapărut recent și a pus pe jar tot orașul. Iar. Înainte să te sperii, hai să vedem ce spun de fapt datele oficiale.
Pe scurt: cifra de 77 de blocuri „cu bulină roșie” nu se regăsește în niciun document oficial al Primăriei Pitești sau al Ministerului Dezvoltării. Un bloc primește bulină roșie (clasa RsI) doar după o expertiză tehnică făcută de un expert atestat — nu pe baza vechimii sau a unei liste apărute în presă.

Câteva clarificări utile dacă ai un apartament sau cauți să cumperi în Pitești:
✔️ Blocurile expertizate până acum sunt în clasa RsIII — necesită lucrări, dar fără pericol iminent, nu RsI !
✔️ „Bulina roșie” înseamnă strict clasa I de risc — categoria cu adevărat periculoasă.
✔️ Vechimea unei clădiri nu o încadrează automat în vreo clasă de risc.

Concluzia? O informare corectă, din surse oficiale, face diferența între o decizie bună și o panică inutilă.

📖 Am explicat pe larg sursa zvonului, ce spun documentele reale și ce blocuri chiar au fost expertizate — în articolul complet de pe blog. Intra si citeste:

👉 https://www.azuraimobiliare.ro/blog/blocurile-cu-risc-seismic-din-pitesti-zvon-adevar-sau-manipulare/