Equinox Imobiliare Ploiesti

23/09/2026

🌲🌲🌲 CÂT COSTĂ 1 mp DE PĂDURE LA CHEIA?
Aproximativ 2,5 lei/mp — adică 0,5 €/mp.
În zona Cheia, județul Prahova, este disponibilă la vânzare o proprietate forestieră compactă de 39,42 hectare.
🌲 Pădure matură
📍 Zonă montană cunoscută – Cheia, Măneciu
🚙 Acces forestier
💶 Preț: 5000 euro/hectar
✅ Comision 0% pentru cumpărător
Proprietatea se vinde integral, nu pe suprafețe mici.
Pe site-ul Equinox găsiți prezentarea completă, cu fotografii, informații despre proprietate și amplasament. Căutați pe Google ECX30374
📞 Informații: 0722 726 124

Dacă vi se pare interesantă oferta, o distribuire ne ajută să ajungem la persoanele care caută o astfel de proprietate.
Equinox Imobiliare Ploiesti

20/09/2026

14/09/2026

Cum s-a schimbat piața apartamentelor din Ploiești între 1 aprilie și 11 septembrie 2026? 📊
Am comparat ofertele active din piață (prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori, nu cele finale negociate la notar). Graficele arată limpede direcția pieței locale:
🔹 Iluzia „scumpirii generale” Prețul mediu cerut a urcat de la 1.384 la 1.422 €/mp (+38 €/mp). În schimb, prețul median (mijlocul exact al pieței, reperul cel mai stabil) a crescut cu doar 10 €/mp (de la 1.300 la 1.310 €/mp). Creșterea mediei nu înseamnă că toate blocurile s-au scumpit uniform, ci că au apărut mai multe proprietăți din gama superioară.
🔹 Se restrânge fondul de apartamente accesibile Ofertele sub 1.000 €/mp devin tot mai puține (intervalul 800–1.000 €/mp a scăzut de la 64 la 51 de apartamente). Majoritatea ofertelor din Ploiești s-au concentrat masiv în tranșa 1.000–1.200 €/mp, care a crescut la 144 de apartamente.
🔹 Segmentul peste 2.000 €/mp prinde viteză A crescut substanțial oferta de apartamente noi sau complet renovate la standarde înalte. Spre exemplu, pe intervalul 2.200–2.400 €/mp numărul ofertelor aproape s-a dublat (de la 13 la 24 de unități).
Ce înseamnă aceste date în practică?
▪️ Pentru vânzători: Dacă vinzi într-un bloc clasic (construit înainte de anii '90 sau 2000), nu te lăsa ghidat de „media orașului” de peste 1.400 €/mp. Piața ta reală de concurență se situează în jurul a 1.100–1.300 €/mp. O evaluare nerealistă va bloca proprietatea pe portaluri. ▪️ Pentru cumpărători: Dacă țintești un buget de sub 1.000 €/mp, marja de selecție se îngustează rapid. Proprietățile decente din această categorie fie sunt tranzacționate repede, fie sunt repoziționate în sus ca preț.
Piața devine tot mai polarizată: stocul vechi se consolidează, iar segmentul superior își mărește cota.
Dacă doriți o analiză specifică pentru cartierul sau tipul dumneavoastră de apartament, vă răspund cu drag în comentarii.
Equinox Imobiliare Ploiesti

13/09/2026

🚜 Vinzi un teren agricol extravilan înainte de împlinirea a 8 ani de la cumpărare? Atenție la impozitul suplimentar de 80%!
Dacă intenționezi să vinzi un teren agricol situat în extravilan pe care l-ai achiziționat în ultimii 8 ani, este important să cunoști regimul fiscal aplicabil vânzării directe (stabilit prin Legea nr. 17/2014 și modificat prin OUG nr. 104/2022).
Iată regulile principale privind vânzarea directă a terenului de către persoane fizice sau persoane juridice:

📌 Cum se calculează supraimpozitul de 80%?
Cota de 80% se aplică strict asupra diferenței pozitive (profitului) dintre valoarea terenului de la data vânzării și cea de la data cumpărării, determinată pe baza grilei notarilor publici.
Impozitul de 80% este un impozit suplimentar, datorat peste impozitul standard prevăzut de Codul Fiscal.
Sumele colectate se distribuie 60% la bugetul de stat și 40% la bugetul local al localității unde este amplasat terenul.
👤 Persoane Fizice – Reținerea pe loc la notar
Pentru persoanele fizice, impozitul de 80% se calculează și se reține direct de către notarul public, înainte de autentificarea actului de vânzare.
Înstrăinarea terenului fără achitarea acestui impozit este interzisă și se sancționează cu nulitatea relativă a contractului.
🏢 Persoane Juridice – Impactul în contabilitate
În cazul firmelor, venitul obținut din vânzarea terenului intră în contabilitatea societății, fiind impozitat conform regimului aplicabil (impozit pe profit sau microîntreprindere).
Pentru plătitorii de impozit pe profit, suma achitată ca impozit de 80% constituie cheltuială nedeductibilă la determinarea rezultatului fiscal.
💡 Sfat practic pentru terenuri mixte (intravilan + extravilan):
La vânzarea unui teren mixt, cota de 80% se aplică exclusiv asupra suprafeței din extravilan.
Pentru a evita aplicarea supraimpozitului la întreaga valoare a tranzacției, este obligatorie defalcarea explicită a prețului pentru fiecare categorie de teren în contractul de vânzare.
⏳ Când scapi de impozitul de 80%?
Dacă terenul este deținut de peste 8 ani de la data cumpărării, impozitul suplimentar de 80% nu se mai datorează, platindu-se doar impozitul standard pe transferul proprietății

Equinox Imobiliare Ploiesti

08/09/2026

🏠 Apartament 2 camere de vânzare – Malu Roșu, Ploiești
📍 Etaj 3/4
📐 Suprafață: 55,86 mp
💶 Preț: 82.000 €
✅ 0% comision pentru cumpărător
Apartamentul este potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție, iar poziționarea în cartierul Malu Roșu oferă acces rapid către magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes.
👉 Oferta completă, fotografiile și toate detaliile sunt în primul comentariu.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări:
📞 0722 223 777
Equinox Imobiliare Ploiesti

02/09/2026

🏡 CASĂ VÂNDUTĂ în mai puțin de 4 săptămâni!

Această casă și-a găsit cumpărătorul într-un timp foarte scurt.

O prezentare corectă, un preț bine stabilit și promovarea potrivită pot face diferența atunci când o proprietate este scoasă la vânzare.

Dacă aveți o casă, un apartament sau un teren de vânzare în Ploiești sau împrejurimi, vă putem ajuta să stabiliți strategia potrivită pentru proprietatea dumneavoastră.

📞 0722-223777
Equinox Imobiliare Ploiesti

01/08/2026

Un teren cu adevărat special, în Mălăiești, comuna Râfov, Prahova
Vă prezint o proprietate formată din două loturi de teren, cu o suprafață totală de 2.500 mp, traversate de un pârâu care poate deveni elementul central al unei amenajări peisagistice deosebite.
Lotul principal are 1.537 mp și o deschidere la drum de aproximativ 23–25 m, iar al doilea lot are 963 mp. Cele două terenuri se vând numai împreună.
Pe proprietate există un puț forat, racord la energie electrică, iar rețelele de gaze naturale și canalizare sunt în curs de execuție. Totodată, pe aproximativ 200 mp se află o plantație de lavandă, care completează foarte frumos cadrul natural.
Pârâul, vegetația și suprafața generoasă oferă numeroase posibilități pentru amenajarea unor alei, podețe, zone de relaxare, grădini, foișoare sau alte spații recreative.
𝗣𝗿𝗲𝘁: 𝟱𝟳.𝟲𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼.
🔴 Comision pentru cumpărător: 0%.
Detalii complete în primul comentariu.
Pentru informații și programarea unei vizionări: 0722 726 124
Equinox Imobiliare Ploiesti

21/07/2026

𝐂𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐭𝐮𝐥 𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐧?
Majoritatea indicilor imobiliari prezintă prețul mediu pe metru pătrat. Acesta se calculează prin însumarea tuturor prețurilor și împărțirea lor la numărul proprietăților analizate.
Cu toate acestea, prețul mediu poate fi influențat semnificativ de câteva proprietăți foarte scumpe sau foarte ieftine.
Prețul median este diferit. El reprezintă valoarea aflată exact la mijloc după ce toate proprietățile sunt ordonate crescător în funcție de prețul pe metru pătrat util.
De exemplu, dacă avem următoarele valori: 1.500, 1.600, 1.700, 1.800 și 3.500 euro/mp util, prețul median este 1.700 euro/mp util. În schimb, prețul mediu este 2.020 euro/mp util.
Astfel, un singur apartament de lux poate modifica semnificativ prețul mediu, dar nu și pe cel median.
Totodată, prețul median oferă o imagine mai fidelă asupra pieței. De aceea, este indicatorul preferat în multe analize statistice, deoarece descrie mai bine nivelul real al prețurilor întâlnite de majoritatea cumpărătorilor și vânzătorilor.
În concluzie, atunci când citiți un raport imobiliar sau un indice al pieței, este util să vă întrebați: vorbim despre prețul mediu sau despre prețul median? Răspunsul poate schimba semnificativ modul în care interpretăm evoluția pieței.
Equinox Imobiliare Ploiesti

30/06/2026

Piața apartamentelor din Ploiești s-a schimbat în ultimele trei luni, dar nu neapărat în modul în care ar părea la prima vedere.

Am analizat ofertele publice de apartamente scoase la vânzare în Ploiești, comparând datele din 1 aprilie cu cele din 30 iunie 2026.

Concluzia principală: numărul ofertelor a crescut, prețurile cerute au urcat ușor, însă piața nu s-a scumpit uniform.

Mediana a crescut mult mai puțin decât media, ceea ce arată că apartamentele obișnuite au rămas relativ stabile, în timp ce zona superioară a pieței a tras prețurile în sus.

În articol explicăm pe înțelesul tuturor ce înseamnă aceste date pentru proprietari, cumpărători și pentru cei care urmăresc piața imobiliară locală.

Linkul către analiza completă este în primul comentariu.


Equinox Imobiliare Ploiesti

26/06/2026

🏡 Unele case atrag privirea. Altele rămân în memorie.
Goruna este una dintre acele proprietăți în care arhitectura modernă, lumina și natura se îmbină într-un mod aparte.
Noi credem că o locuință nu se rezumă la suprafețe și cifre. Ea spune o poveste și poate deveni locul în care începe un nou capitol din viața unei familii.
Dacă apreciați designul contemporan și căutați ceva diferit, vă invităm să descoperiți această proprietate.
📍 Detaliile complete și galeria foto sunt disponibile în primul comentariu.
Equinox Imobiliare Ploiesti