15/06/2022
DE VÂNZARE:
Apartament mansardat - 4 camere - Dobroesti, Ilfov: 105.000€, 83mp utili, 4 / 4etaj
Apartamentul este mansardat, cu scara interioara, este semidecomandat, avand 4 camere si anume: 3 dormitoare si un living cu bucatarie deschisa. Deasemenea, are 2 bai, cate una pe nivel, 1 balcon mare, inchis cu tamplarie PVC, transformat in dressing, cu sistem suspendat pentru uscarea rufelor.
Pe primul nivel (etaj 4) se regaseste intrarea, cu un hol deschis catre bucataria open space si living. Accesul in dormitorul matrimonial, cu balcon configurat cu dressing, si in baia de pe primul nivel, facandu-se prin living
Bucataria este complet mobilata si utiliata cu: hota, plita pe gaz si cuptor electric BEKO, masina de spalat vase de capacitate mare, ARISTON, centrala termica in condensare, IMMERGAS. Bucataria beneficiaza deasemenea de un bar cu picior din caramizi de sticla si 4 scaune de bar pliante, si a fost locul unde noi luam masa si unde am petrecut nenumarate seri la un pahar de vin alaturi de prieteni si familie. Mobilierul este facut la comanda iar utilitatea spatiilor interioare din dulapuri a fost gandita astfel incat sa beneficiem de fiecare centimetru disponibil. Cat despre "problema" mirosului de mancare, fiind o bucatarie deschisa, noi am rezolvat situatia cu hota din dotare si un purificator de aer de la XIAOMI (pe care il putem lasa sa-si faca treaba in continuare)
Zona de living a fost amenajata pentru a oferi intimitate si confort familiei noastre, avand configurate un spatiu pentru relaxare, cu canapea si fotoliu cu reclinere - care pot ramane noilor proprietari daca si le doresc, orientate spre peretele unde noi am avut montat TVul si o zona luminoasa, in dreptul celui de-al doilea balcon - o terasa micuta dar flexibila, unde am amenajat de-a lungul timpului de la canapele de relaxare pana la un gratar electric unde ne mai rasfatam cu un mic, o berica, o fripturica, un burger de casa, o planta aromatica - revenind la spatiul din living, de-a lungul anilor am amenajat diverse spatii precum: zona de lucru, cu birou si dulapuri, zona de dinning cu masa de 8 persoane, si, ultima intrebuintare a fost ca loc de joaca pentru cea mica. Intotdeauna ne-am bucurat de flexibilitatea pe care livingul acesta deschis ne-a oferit-o, in functie de necesitati.
Deasemenea, spatiul este deservit de un aer conditionat marca VORTEX de 9000 BTU, care a fost mereu suficient pentru zona de living, dormitor (racorit inainte de somn) si bucatarie.
Baia, mare, spatioasa, asa cm n-am mai vazut bai in apartamente, pana la acesta, am transformat-o intr-un adevarat loc de rasfat: cada cu whirlpool bath si spatiile pe care puteti aseza lumanari, uleiuri parfumate, sau orice altceva bucura sufletele voastre, zicem noi, ca-i piesa de "rezistenta" a casei.
Dormitorul matrimonial (mai putin matrimonial in perioadele cu bebelusi), s-a dovedit a fi suficient de versatil si incapator pentru toate provocarile la care l-am supus: pat dublu cu noptiere (si mai mare si mai mic - au incaput pe rand un pat de 160X200, apoi unul de 140X200), sifonier mare (pana cand a "aparut" dressingul), chiar si un minibirou, patut de bebelus extra, loc pentru infasat, loc pentru baita, etc.
Balconul transformat in dressing, unde se afla si sistemul suspendat de uscare a rufelor, a rezolvat pentru noi doua mari probleme: suficient spatiu pentru haine (pentru toate anotimpurile), pantofi, etc si, locul unde si vara si iarna rapid si fara sa ocupam tot spatiul, am uscat rufele folosind sistemul suspendat. Si aici "rolul" spatiului se poate extinde, spre exemplu vara e loc de un fotoliu micut (sau un fotoliu suspendat), si, datorita panoramei, se transforma imediat intr-un loc excelent pentru citit, de ce nu?
La nivelul superior (mansarda), se ajunge pe o scara interioara (pozitionata in fata barului rosu de care va povesteam mai sus), sub scara fiind configurate mai multe spatii de depozitare, inclusiv un cuier cu usi, inalt. Scarile sunt din lemn si dispun in prezent de protectii mochetate, antialunecare.
Peretele din stanga balustardei este zugravit cu vopsea magnetica (peste care ne-am dorit sa mentinem culoarea alba), astfel ca fotografiile de familie sau de ce nu? pozele cu destinatiile la care visati, pot fi pozitionate aici doar cu ajutorul unor benzi magnetice. Sau, noua ne-a servit ca tabla magnetica pentru litere si cam tot ce avea magneti, desigur la discretia celei mai mici din familie.
La mansarda se regasesc un hol, suficient de spatios pentru a acomoda un birou (sub geamul VELUX), sau mai multe dulapioare cu sertare, sau o bicicleta eliptica (am testat noi pe rand, deci garantam ca-ncap!). Tot din hol se face accesul catre cele doua dormitoare, dintre care unul cu baie si catre un spatiu de depozitare de aprox 18mp2, e adevarat ca e in plan inclinat (incepe de la 1.5m inaltime, pana la 0.5m), insa nu va povestesc cam ce puteti depozita in acesta (din experienta zic, caci nu mai ajungem la finalul anuntului?). Pe podeaua de lemn a spatiului de depozitare este aplicat linoleum, pentru un acces mai comod. Si bineinteles, ne-am ocupat ca spatiul sa fie bine iluminat, ca sa vedem ce-am depozitat, nu?
Primul dormitor, are aprox 12mp cu tot cu baia proprie, baie in care au incaput: o cadita de dus, chiuveta si vas toaleta, chiar si un spatiu minimal pentru cosmetice, prosoape, etc, loc pentru un divan (spatiul a fost configurat special pentru "acel divan"din poze), birou (amplasat sub fereastra VELUX din dotare), spatiu pentru sifonier/dulap, sau, evident, orice alta configuratie e potrivita noilor locatari. Pentru noi a fost ideal pentru un adolescent in devenire, cu preocupari specifice varstei.
Al doilea dormitor a fost camera celei mici, iar suprafata este de aprox 10mp. Trei dintre pereti au aplicata vopsea magnetica, tot pentru creativitate. Este spatios si beneficiaza de multiple optiuni de amenajare, dar si de o fereastra VELUX pentru un interior bine luminat.
Ambele dormitoare beneficiaza de sisteme de iluminare cu telecomanda (IKEA), pe care intentionam sa le lasam asa cm sunt montate.
Cele doua dormitoare se racoresc vara cu un sistem de aer conditionat GREE, dublu split de 12.000 BTU, care s-a comportat excelent si care in ultimii 2 ani a fost suficient chiar si pentru holul de jos!
Tot spatiul beneficiaza de calorifere suficiente, pozitionate astfel incat iarna sa fie o casuta cozy si calduroasa (zice asta cineva pentru care cozy inseamna 25 de garde ?).
Sa nu uit! Avem lift! Mare! Din acela in care incap toate cumparaturile (chiar si cele de mobilier), sau carucioare, sau bineinteles mai multi veicini de-o data ?. Si loc de parcare, pe partea din spate a blocului. In zona din fata accesul se face cu porti automate (inclusiv cea pietonala), ceea ce a imbunatatit mult securitatea pentru cei mici care se intampla sa mai bata mingea prin fata blocului.
La aproximativ 5 minute de bloc se regasesc mai multe magazine (Mega Image, Sayo Market - cu punct de livrare eMAG, aprozar, Penny Market, Shop&Go). Sunt si gradinite in zona si, la aprox 10 minute de mers pe jos, Campusul scolar nr. 2 Fundeni (clase de la gradi pana la clasa a VIII-a). Tot la aprox 10 minute de mers pe jos, este Restaurnatul cu terasa "La Moldoveanu", care are vara amenajat si un loc de joaca pentru copii (perfect daca n-aveti timp acasa de-o ciorbita, sau daca va e pofta de-un gratar). Sunt de toate in imeadiata apropiere: spalatorie de masini, de haine, service auto, coafor, saloane de remodelare, sala de sport care are inclusive bazin, pet shopuri, farmacii, chiar si Dragonul Rosu la aprox 7 minute cu masina. Strazile sunt in marea lor majoritate asfaltate (pe zona unde este blocul). LA aprox 10 minute distanta cu masina este Sala Sporturilor Dobroesti, unde in afara faptului ca se organizeaza toate meciurile importante de handbal (cu echipe din toata tara), se organizeaza cursuri de karate, de dans, etc.
In inchierea descrierii luungi, va multumesc pentru rabdare (daca ati ajuns pana aici), iar daca cele povestite rezoneaza cu ce cauati pentru a va deveni camin pe termen lung, va asteptam sa-l descoperiti la o vizionare!
