12/11/2025
Cine gestioneaza fondurile banesti ale asociatiei de proprietari, sau mai simplu spus cine are banii pe mana?
Am observat ca de foarte multe ori apare aceasta întrebare!
Președintele se întreabă cm sa dea pe mana administratorului, fie el persoana fizica sau juridica, banii asociatiei? Cum sa dea el accesul administratorului pe cont?
Haideți sa vedem ce spune LEGEA!
Legea spune așa...
ADMINISTRATORUL gestionează, separat pentru fiecare asociație, bunurile materiale și fondurile bănești ale asociației, conform hotărârilor adunării generale și deciziilor comitetului executiv, potrivit art. 66 alin. (1) lit. g) din Legea nr. 196/2018, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificarile și completarile ulterioare.
Așadar, potrivit DEX a gestiona înseamnă a administra bunurile unei persoane, întreprinderi sau instituții, a conduce, a administra și a coordona o activitate sau un proiect. Cuvântul se referă la acțiunea de a avea în gestiune ceva, adică de a fi responsabil de administrarea sau conducerea acestuia.
Așadar, conform legislatiei, administratorul trebuie sa aibă acces la contul asociatiei, pentru a putea face plati, așa cm a decis CEX sau cm a hotărât AG.
Înțeleg teama de a lasa pe mana unei persoane străine banii asociatiei, dar teama nu trebuie sa intervina în activitatea asociatiei.
Se poate foarte simplu, ca la banca, să se stabileasca plata cu dubla semnatura, adică administratorul initiaza plățile iar o alta persoana, (președintele) aproba plățile. Astfel, administratorul poate avea acces la contul bancar, unde poate verifica încasările asociatiei, poate genera extrase de cont și poate face și plati, care ulterior pot fi aprobate de o terta persoana.
Teama de a da acces administratorului la cont și gestionarea fondurilor banesti de către alta persoana, respectiv președintele, poate genera probleme reprezentantului legal, în sensul ca se depășesc atribuțiile acestuia si poate fi sanctionat cu amenda de la 2500 lei la 5000 lei, potrivit art. 102 alin. (2) lit. c) din Legea nr. 196/2018.
În concluzie, lăsați teama și actionati rațional. Acordați acces administratorului la cont, introduceti semnatura dubla și hotarati în AG sa nu se mai țină numerar în casa.
