Sacalaz Imobiliare, Sacalaz (2026)

26/02/2026

📌 Update legislativ important pentru tranzacțiile imobiliare

Atenție la o modificare importantă care poate afecta semnările la notar.

Conform noii reglementări publicate în Monitorul Oficial, certificatul de atestare fiscală devine necesar nu doar pentru vânzător, ci și pentru cumpărător la încheierea contractului de vânzare-cumpărare.

✅ Ce se schimbă?

Până acum, certificatul fiscal era solicitat doar vânzătorului.De acum, și cumpărătorul trebuie să prezinte certificat fiscal la notar.

✅ Ce atestă certificatul fiscal?

🔹 Pentru vânzător – că nu are datorii la impozitele locale aferente imobilului vândut.🔹 Pentru cumpărător – că nu are datorii restante la bugetul local (impozite pe clădiri, terenuri, auto etc.) în localitatea de domiciliu / sediu.

⚠️ Impact practic

Notarul nu va putea autentifica tranzacția fără ambele certificate fiscale

Lipsa documentului poate duce la blocarea semnării

Este necesară pregătirea din timp a documentelor înainte de programarea la notar

👉 Recomandarea noastră: dacă aveți o tranzacție programată, verificați din timp cu notarul lista completă de acte și asigurați-vă că atât vânzătorul, cât și cumpărătorul au certificatul fiscal pregătit.

La Sacalaz Imobiliare vă ajutăm să pregătiți corect dosarul de tranzacție, astfel încât semnarea să decurgă fără surprize. 🏡

10/02/2026

Diminețile liniștite arată așa.
Cafea caldă. Curte. Liniște. Timp pentru tine.

O casă nu înseamnă doar metri pătrați.
Înseamnă confort, siguranță și sentimentul că ești exact unde trebuie.

La Sacalaz Imobiliare nu vindem doar proprietăți.
Te ajutăm să alegi locuința potrivită stilului tău de viață.

Consultanță reală. Analiză corectă de piață. Fără presiune.

Dacă te gândești să cumperi sau să vinzi, discutăm întâi.
Decizia bună începe cu informații clare.

📞 0766 525 551
🌐 www.sacalaz-imobiliare.ro

08/02/2026

Mulți proprietari cred că „a pune un anunț” înseamnă să vinzi. În realitate, vânzarea corectă înseamnă strategie, verificări și control pe întreg procesul.

La Sacalaz Imobiliare, nu oferim doar „intermediere”. Oferim consultanță completă, ca să vinzi în siguranță și cu rezultate bune:
• Analiză comparativă de piață (CMA) și recomandare de preț realist, bazată pe date.
• Strategie de promovare: poziționare, targetare, prezentare, materiale.
• Filtrare și calificare cumpărători: vizionări doar cu persoane potrivite, nu „turism”.
• Negociere în interesul tău, cu argumente și pași clari.
• Verificări și documente: acte, situație juridică, pregătirea dosarului pentru tranzacție.
• Coordonare până la semnare: antecontract/contract, relația cu notarul și pașii finali.

De ce contează un profesionist?
Pentru că cele mai mari pierderi apar din greșeli simple: preț greșit, documente incomplete, cumpărători necalificați, negocieri slabe sau blocaje la final.

Dacă ai o proprietate în Săcălaz / Timișoara și împrejurimi și vrei o vânzare corectă, discutăm și îți spun exact ce e de făcut, pas cu pas.

Sacalaz Imobiliare – Răzvan Conea
Telefon/WhatsApp: 0766 525 551
Site: www.sacalaz-imobiliare.ro

06/02/2026

Teren intravilan de vânzare – Săcălaz | 528 mp | PUZ | utilități aproape

Sacalaz Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan în Săcălaz, cu suprafața de 528 mp, amplasat într-un PUZ cu case deja construite în vecinătate.

Avantaje:
• Suprafață: 528 mp
• Regim: intravilan
• Zonă: PUZ, cartier de case
• În apropiere: asfalt, apă potabilă, gaz, curent
• Potrivit pentru casă individuală sau duplex, într-o zonă în dezvoltare

📍 Pentru detalii, plan de amplasament și vizionare:
Sacalaz Imobiliare – Răzvan Conea
📞 Telefon/WhatsApp: 0766 525 551
🌐 www.sacalaz-imobiliare.ro

30/01/2026

🏠Sacalaz Imobiliare vă propune în REPREZENTARE EXCLUSIVĂ o proprietate gândită „ca pentru acasă”, cu eficiență reală, tehnologie smart și spații de relaxare care chiar se folosesc.

Cartier Sorocu | teren 1.375 mp | anexă locuibilă separată

De la intrare ai un spațiu care schimbă tot: terasă exterioară închisă, perfectă pentru cafeaua de dimineață, seri liniștite și timp cu familia, indiferent de sezon. În interior, livingul este completat de un șemineu care oferă atmosferă și aport termic serios.

Confort + eficiență (detalii care contează)
• Izolații premium: placă 8 cm polistiren + 2 folii aluminiu, fațadă 15 cm vată bazaltică, soclu 10 cm polistiren, tavan izolat 25–35 cm vată (deasupra dormitoarelor)
• Încălzire în pardoseală cu p***a de căldură Nibe aer-apă 8 kW
• Șemineu 16 kW cu recuperator pentru etaj
• Climatizare Daikin

Independență și costuri optimizate
• Foraj 37 m cu stație de filtrare + filtru suplimentar în bucătărie
• Foraj separat pentru irigații (33 m)
• Curent trifazic, ATR 12 kW, stabilizator, 2 împământări
• Panouri fotovoltaice 11 kW
• Iluminat exterior + stâlpi de iluminat stradal

Curte mare, intimitate și flexibilitate
• Anexă complet funcțională (dormitor, baie, bucătărie, hol) – ideală pentru părinți/bunici, musafiri sau birou separat
• Carport mare, zonă de acces foarte bine definită

Siguranță & smart-home
• Supraveghere video: 9 camere exterior + 4 interior, alarmă, videointerfon
• Control din telefon: iluminat, rulouri, clime, camere, porți
• 2 porți electrice, geamuri tripan, rulouri aluminiu

Utilități și acces
• Fosă septică
• Apă și canalizare la poartă
• Stradă asfaltată

Dacă vrei o proprietate completă, cu teren generos și soluții tehnice corecte (nu doar „dotări”), merită văzută.

Vizionări & detalii (Săcălaz Imobiliare): 0766 525 551
Consultanță financiară / credit / asigurări (Family Conea – Personal Broker): 0753 323 791

07/01/2026

❄️ Săcălaz, în alb – iarna și-a intrat în drepturi! ❄️
În zilele acestea, Săcălazul arată exact ca în poveștile de iarnă: fulguieli, peisaje albe și acel aer curat care te face să ieși afară “doar 5 minute”… și să rămâi o oră. ☃️

📌 Atenție la drumuri și trotuare – în zonă sunt anunțate ninsori și posibil polei, așa că mergeți cu grijă!

🏡 Și parcă într-o zi ca asta îți vine natural să te gândești la o casă cu curte, unde zăpada e bucurie, nu stres.
Dacă îți dorești să te muți în Săcălaz sau cauți o proprietate potrivită pentru familie, scrie-ne și îți trimitem opțiuni pe bugetul tău.

📸 Pune în comentarii o poză cu zăpada din zona ta – să facem “albumul iernii” în Săcălaz!

31/12/2025

✨ Final de 2025 la Săcălaz Imobiliare ✨

2025 a fost pentru noi primul an întreg ca Săcălaz Imobiliare — un an intens, real, plin de lecții și evoluție.
Am acumulat enorm de multă experiență, am învățat inclusiv din propriile greșeli, și asta ne-a făcut mai buni, mai clari și mai pregătiți pentru fiecare client care ne-a trecut pragul.

Anul acesta ne-a arătat că atunci când lucrezi corect — cu strategie, transparență și implicare — rezultatele apar:
🏡 Am reușit să vindem proprietăți în mai puțin de 30 de zile, inclusiv proprietăți care în trecut au stat pe piață și un an de zile.
📍 Am demonstrat că diferența o face modul în care poziționezi o proprietate, cm o prezinți și cm negociezi în interesul clientului.

🙏 Mulțumim tuturor clienților cu care am lucrat în 2025 — proprietari, cumpărători, dezvoltatori și colaboratori.
Și vă spunem sincer: am pus suflet în fiecare vânzare.
În fiecare vizionare, în fiecare negociere, în fiecare detaliu, în fiecare telefon „după program”.

Pentru că știm cât de mult contează:
✅ să simți că cineva îți apără interesul
✅ să fii informat, nu presat
✅ să ai un proces clar, fără surprize

🚀 În 2026 pregătim o schimbare importantă, gândită special să aducă și mai multe beneficii pentru clienții care aleg să lucreze cu noi.
Nu spunem încă tot, dar promitem un lucru: va fi în avantajul vostru — mai multă claritate, mai multă valoare și o experiență și mai bună.

💬 Spune-ne în comentarii: ce ți-ai dori să fie mai simplu atunci când vinzi sau cumperi o locuință?

#2026

26/12/2025

Te simți acasă ca și cm ai fi în vacanță — în fiecare zi. 🏡✨
Casă cu 3 dormitoare în comuna Săcălaz, cu șemineu superb (wow garantat), terasă închisă ca un colț de resort, pompă de căldură + încălzire în pardoseală, fotovoltaice 11 kW, smart-home complet și o anexă separată perfectă pentru părinți/musafiri cu dormitor, baie și bucătărie.

https://sacalaz-imobiliare.ro/casa-vila-5-camere-de-vanzare-beregsau-mare-49

📞 Sacalaz Imobiliare: 0766 525 551
📞 Credit / asigurări (Family Conea – Personal Broker): 0753 323 791

25/12/2025

🎅 Moș Crăciun a venit și la Sacalaz Imobiliare… cu un cadou pentru clienții noștri!

În 2025, mulți dintre voi ați făcut pasul important spre „acasă”, chiar aici, în Săcălaz.
Vă mulțumim din suflet pentru încrederea acordată și pentru că ne-ați ales să vă fim alături în această decizie! 🤍🏡

🎁 Cadoul nostru pentru clienții Sacalaz Imobiliare care au cumpărat o locuință în Săcălaz în 2025 (valabil în 2026):
✅ Asigurare PAD pentru locuință – anul 2026 oferită de Family Conea - Personal Broker
✅ Un abonament Family(două persoane) – o lună la setongymofficial💪

E modul nostru de a spune „mulțumim” și de a vă ura un 2026 cu liniște, siguranță și multă energie! ✨

Cu drag,
Echipa Sacalaz Imobiliare

12/12/2025

🏗️ Noua „Lege Nordis” (Legea 207/2025) a intrat în vigoare din 11 decembrie 2025 și schimbă regulile când cumperi o locuință „din proiect” / în construcție.

Ce aduce concret pentru cumpărători (pe scurt, pe românește):

✅ Rezervarea
• se poate face pe max. 60 de zile
• avansul la rezervare este plafonat la max. 5%
• dacă dezvoltatorul e în culpă și nu se semnează mai departe, avansul trebuie returnat

✅ Promisiunea / antecontractul
• se face în formă autentică (la notar)
• se semnează doar după ce există pași clari de transparență (autorizația notată, înscrieri în cartea funciară etc.)
• notarul are obligații explicite de înscriere/notare în cartea funciară

✅ Avansurile sunt limitate și legate de stadiul lucrărilor
• pentru structura de rezistență: max. 25%
• după structură, pentru instalații: max. 20%

✅ Banii de avans merg într-un cont dedicat proiectului
• nu mai pot fi „plimbați” între proiecte
• plățile sunt condiționate de confirmarea responsabilului/dirigintelui de șantier

📌 De ce contează?
Pentru că reduce riscul să plătești sume mari „pe hârtie” și crește transparența la achizițiile de la dezvoltator.

💬 Tu ce părere ai despre noile schimbări?
Crezi că vor aduce mai multă siguranță cumpărătorilor sau doar mai multă birocrație? Scrie-mi în comentarii.

01/12/2025

🇷🇴 1 Decembrie – Ziua României 🇷🇴

Astăzi sărbătorim acasă.
Casele în care cresc copiii, străzile pe care ne salutăm vecinii, satul și comunitatea din Săcălaz.

💙 Recunoștință pentru toți cei care și-au construit aici căminul
💛 Respect pentru cei care visează la prima lor casă
❤️ Bucurie că putem contribui la povești de „acasă” în România

La mulți ani, România!
Sacalaz Imobiliare 🏡

Sacalaz Imobiliare

26/02/2026

10/02/2026

08/02/2026

06/02/2026

30/01/2026

07/01/2026

31/12/2025

26/12/2025

25/12/2025

12/12/2025

01/12/2025

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category