Sacalaz Imobiliare

Sacalaz Imobiliare Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Sacalaz Imobiliare, Real Estate Company, Sacalaz.

🏡 Casă individuală de vânzare în Peciu Nou – teren 780 mpSacalaz Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală s...
21/06/2026

🏡 Casă individuală de vânzare în Peciu Nou – teren 780 mp

Sacalaz Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală spațioasă, situată într-o zonă liniștită din Peciu Nou, la aproximativ 15 minute de Timișoara.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, curte generoasă și confortul unei locuințe bine compartimentate.

📍 Peciu Nou
📐 157 mp utili
🌿 Teren 780 mp
🏠 4 dormitoare
🛁 3 băi
👕 Dressinguri
🌳 Terasă și curte mare
⚡ Eficiență energetică: Clasa A
🏗️ Construcție din beton și cărămidă Porotherm

Compartimentare:

La parter:
✅ living luminos cu acces la terasă
✅ bucătărie separată
✅ dormitor/birou
✅ baie
✅ spațiu tehnic

La etaj:
✅ 3 dormitoare
✅ 2 dressinguri
✅ 2 băi

Curtea este complet împrejmuită și oferă suficient spațiu pentru grădină, piscină, foișor sau zonă de relaxare.

Este o locuință potrivită pentru cei care caută liniște, aer curat și acces rapid către Timișoara, fără să renunțe la confortul unei case moderne.

💰 Comision 0% pentru cumpărător

💼 Pentru achiziția prin credit imobiliar, oferim consultanță financiară gratuită prin Family Conea – Personal Broker.

Delia Conea, consultant financiar independent, vă poate ajuta cu:
✅ verificarea eligibilității
✅ compararea ofertelor bancare
✅ alegerea variantei potrivite de finanțare
✅ pregătirea dosarului de credit

📞 Detalii proprietate și vizionări:
Răzvan Conea – 0766 525 551

📞 Consultanță financiară:
Delia Conea – 0753 323 791

🌐 sacalaz-imobiliare.ro

Sacalaz Imobiliare
Cheia viitoarei tale locuințe e la noi! 🏠

🏡 Duplex modern de vânzare în DumbrăvițaSacalaz Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, situat într-un cart...
18/06/2026

🏡 Duplex modern de vânzare în Dumbrăvița

Sacalaz Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, situat într-un cartier de case noi din Dumbrăvița, aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită și potrivită pentru familie.

Locuința are o compartimentare practică, spații generoase și finisaje moderne, fiind gândită pentru confortul de zi cu zi.

📍 Dumbrăvița
📐 114 mp utili
🌿 266 mp teren
🏠 4 camere
🛁 3 băi
🚗 Garaj sau carport

Compartimentare și beneficii:

✅ living open-space cu acces direct către terasă
✅ dormitoare luminoase
✅ băi moderne
✅ încălzire în pardoseală
✅ izolație de calitate
✅ fațadă elegantă
✅ materiale și finisaje atent alese
✅ curte proprie

Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă nouă, într-o zonă bună, cu acces facil către Timișoara și cu suficient spațiu pentru întreaga familie.

Pentru cei care doresc achiziția prin credit imobiliar, oferim consultanță financiară prin Family Conea – Personal Broker.

Vă putem ajuta cu:
✅ verificarea eligibilității
✅ compararea ofertelor bancare
✅ alegerea variantei potrivite de finanțare
✅ pregătirea dosarului de credit

📞 Detalii proprietate și vizionări:
Răzvan Conea – 0766 525 551

https://sacalaz-imobiliare.ro/casa-vila-5-camere-de-vanzare-dumbravita-43

📞 Consultanță financiară:
Delia Conea – 0753 323 791
Consultant financiar independent

Sacalaz Imobiliare
Cheia viitoarei tale locuințe e la noi! 🏠

Antecontract semnat! 🔝🏡 Ultima jumătate de duplex disponibilă în SăcălazSăptămâna trecută s-a semnat antecontractul pent...
18/06/2026

Antecontract semnat! 🔝

🏡 Ultima jumătate de duplex disponibilă în Săcălaz

Săptămâna trecută s-a semnat antecontractul pentru una dintre cele două jumătăți ale ultimului duplex disponibil din acest complex rezidențial nou.

A mai rămas disponibilă doar 1/2 duplex, așa că, dacă sunteți în căutarea unei case în Săcălaz, aproape de Timișoara, aceasta poate fi o variantă foarte bună.

📍 Locație: Săcălaz, zonă liniștită, într-un complex rezidențial nou
🏠 Regim de înălțime: P+M
📐 Suprafață casă: 98 mp
🌿 Teren: 250 mp
🛋️ Compartimentare: 3 dormitoare, living open-space cu bucătărie, 2 băi, holuri și spațiu de depozitare
🌳 Curte amenajată, terasă din lemn de aproximativ 15 mp și gard din lemn
🔥 Încălzire în pardoseală, centrală pe gaz
🧱 Construcție din cărămidă, izolație cu polistiren de 10 cm
🪟 Tâmplărie PVC cu geam termopan, gri la exterior și alb la interior

Casa se vinde la cheie și este pregătită pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces rapid către Timișoara.

Pentru cei interesați de achiziția prin credit imobiliar, oferim și consultanță financiară prin Family Conea – Personal Broker.

Rată estimativă: aproximativ 3.300 lei/lună, calculată cu avans de 15%, dobândă de 4,99% și perioadă de 360 luni. Calculul este orientativ și depinde de eligibilitatea clientului și de oferta bancară disponibilă la momentul solicitării.

📞 Vizionări și detalii proprietate:
Răzvan Conea – 0766 525 551

📞 Consultanță financiară:
Delia Conea – 0753 323 791
Consultant financiar independent

🔗 Detalii proprietate:
https://sacalaz-imobiliare.ro/casa-vila-4-camere-de-vanzare-sacalaz-63

🏠Case noi de vânzare în Săcălaz – cartier rezidențial în plină dezvoltareSacalaz Imobiliare vă propune spre vânzare case...
05/06/2026

🏠Case noi de vânzare în Săcălaz – cartier rezidențial în plină dezvoltare

Sacalaz Imobiliare vă propune spre vânzare case tip duplex, situate într-un cartier nou din Săcălaz, unde sunt deja construite 8 locuințe.

Casele sunt potrivite pentru familii care își doresc mai mult spațiu, curte proprie și confortul unei locuințe noi, aproape de Timișoara.

📍 Compartimentare practică:

La parter:
✅ birou
✅ baie de serviciu
✅ bucătărie open-space
✅ cameră de zi luminoasă
✅ terasă
✅ spațiu tehnic/depozitare sub scară

La etaj:
✅ 3 dormitoare
✅ dormitor matrimonial cu baie proprie
✅ baie comună pentru celelalte două dormitoare
✅ acces către pod

Podul poate fi folosit ca spațiu de depozitare sau poate fi amenajat ulterior ca spațiu suplimentar de locuit.

🔧 Dotări importante:

✅ încălzire în pardoseală
✅ centrală pe gaz
✅ curent trifazic
✅ panouri solare
✅ ferestre termopan premium
✅ termosistem cu polistiren EPS 100 de 20 cm
✅ curte amenajată cu iarbă și arbori

Utilități existente: apă de la rețea, gaz, curent electric, iluminat stradal și bazin vidanjabil tricameral/fosă cu drenaje.

Este o oportunitate bună pentru cei care caută o casă nouă, într-o zonă liniștită, dar aflată în dezvoltare.

📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, ne puteți contacta.

0766525551 - Răzvan Conea

Sacalaz Imobiliare
Cheia viitoarei tale locuințe de la noi!🏠

🏠 De ce unele proprietăți nu se vând niciodată?În ultima perioadă am analizat mai multe proprietăți listate de luni de z...
30/05/2026

🏠 De ce unele proprietăți nu se vând niciodată?

În ultima perioadă am analizat mai multe proprietăți listate de luni de zile pe piață — uneori chiar ani — fără niciun rezultat. Concluzia a fost aceeași în fiecare caz: supraevaluare cu 30–40% față de prețul real al pieței.

🔍 Cum funcționează acest mecanism?

1. Proprietarul stabilește un preț ridicat bazat pe dorința de câștig maxim — nu pe realitatea pieței.

2. Agenții care acceptă prețul o fac din dorința de a obține mandatul, nu pentru că prețul este corect.

3. Proprietatea stă luni de zile pe piață. Cumpărătorii o ignoră. Devine „arsă” — percepută ca problematică.

4. Prețurile supraevaluate din listări distorsionează percepția de piață pentru toți ceilalți participanți.

💬 Cel mai des întâlnit paradox pe care îl aud:

„Vreau să vând scump și să cumpăr ieftin.”

Realitatea este simplă: piața în care vinzi este aceeași piață în care cumperi. Dacă toți vânzătorii gândesc la fel, prețurile rămân artificial umflate pentru toată lumea. Cel care speră să vândă scump va cumpăra tot scump. Cercul nu se închide niciodată în favoarea sa.

✅ Poziția mea ca agent:

Atunci când identific o supraevaluare semnificativă, refuz politicos să preiau proprietatea în reprezentare exclusivă. Nu pentru că nu vreau clientul — ci pentru că îmi respect atât vânzătorii, cât și cumpărătorii, și nu doresc să ofer o reprezentare care nu servește realitatea pieței.

Un preț corect este singurul preț care vinde.

Dacă proprietatea ta stă de mult timp pe piață fără rezultate, îți ofer o analiză comparativă de piață corectă și documentată. Nu îți voi spune ce vrei să auzi — îți voi spune ce trebuie să știi. 📩

📞 Răzvan Conea - 0766525551

Propunem spre achiziție casă 1/2 duplex cu regim de înălțime P+M, situată în comuna Săcălaz, foarte aproape de Timișoara...
23/05/2026

Propunem spre achiziție casă 1/2 duplex cu regim de înălțime P+M, situată în comuna Săcălaz, foarte aproape de Timișoara.
Locația proprietății este foarte bună, fiind poziționată într-o zonă liniștită și făcând parte dintr-un complex rezidențial nou.
Casa se vinde la cheie, are structură din cărămidă și izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Suprafața totală este de 98 mp, casa fiind construită pe un teren în suprafață de 250 mp, acesta fiind împrejmuit cu gard din lemn. Curtea dispune de o terasă de aproximativ 15 mp, aceasta fiind construită din lemn. Curtea este amenajată având inclusiv plante ornamentale.
Casa este bine structurată și compartimentată după cm urmează:
- parterul beneficiază de două intrari (atât din fața casei cât și din spate) fiind format din: 1 dormitor/birou, 1 living open space cu bucătărie, 1 grup sanitar și 1 hol.
- mansarda înaltă este compusa din 2 dormitoare mari, 1 baie și 1 hol, la care se adaugă un spațiu care poate fi transformat în spațiu de depozitare.
De asemenea, casa beneficiază de acces către pod.
Printre dotările imobilului menționăm: gresie/faianță în grupurile sanitare, parchet, uși interioare, centrală termică pe gaz(încălzirea fiind în pardoseală) și tâmplăria pvc cu geam termopan gri la exterior și alb la interior.
Cu siguranță veți descoperi mult mai multe detalii și calități ale proprietății atunci când o veți viziona!
Razvan Conea - 0766525551

Oferim consultanta financiara pentru achizitia prin credit imobilar cu ajutorul Family Conea Personal Broker.
Delia Conea - 0753323791 - consultant financiar independent

Valoare rata - aproximativ 3300 lei, calculata cu un avans de 15%, o dobanda de 4.99% pe 360 de luni (oferta cu titlu orientativ)

https://sacalaz-imobiliare.ro/casa-vila-4-camere-de-vanzare-sacalaz-63

📌 Update legislativ important pentru tranzacțiile imobiliareAtenție la o modificare importantă care poate afecta semnări...
26/02/2026

📌 Update legislativ important pentru tranzacțiile imobiliare

Atenție la o modificare importantă care poate afecta semnările la notar.

Conform noii reglementări publicate în Monitorul Oficial, certificatul de atestare fiscală devine necesar nu doar pentru vânzător, ci și pentru cumpărător la încheierea contractului de vânzare-cumpărare.

✅ Ce se schimbă?

Până acum, certificatul fiscal era solicitat doar vânzătorului.De acum, și cumpărătorul trebuie să prezinte certificat fiscal la notar.

✅ Ce atestă certificatul fiscal?

🔹 Pentru vânzător – că nu are datorii la impozitele locale aferente imobilului vândut.🔹 Pentru cumpărător – că nu are datorii restante la bugetul local (impozite pe clădiri, terenuri, auto etc.) în localitatea de domiciliu / sediu.

⚠️ Impact practic

Notarul nu va putea autentifica tranzacția fără ambele certificate fiscale

Lipsa documentului poate duce la blocarea semnării

Este necesară pregătirea din timp a documentelor înainte de programarea la notar

👉 Recomandarea noastră: dacă aveți o tranzacție programată, verificați din timp cu notarul lista completă de acte și asigurați-vă că atât vânzătorul, cât și cumpărătorul au certificatul fiscal pregătit.

La Sacalaz Imobiliare vă ajutăm să pregătiți corect dosarul de tranzacție, astfel încât semnarea să decurgă fără surprize. 🏡

Diminețile liniștite arată așa.Cafea caldă. Curte. Liniște. Timp pentru tine.O casă nu înseamnă doar metri pătrați.Însea...
10/02/2026

Diminețile liniștite arată așa.
Cafea caldă. Curte. Liniște. Timp pentru tine.

O casă nu înseamnă doar metri pătrați.
Înseamnă confort, siguranță și sentimentul că ești exact unde trebuie.

La Sacalaz Imobiliare nu vindem doar proprietăți.
Te ajutăm să alegi locuința potrivită stilului tău de viață.

Consultanță reală. Analiză corectă de piață. Fără presiune.

Dacă te gândești să cumperi sau să vinzi, discutăm întâi.
Decizia bună începe cu informații clare.

📞 0766 525 551
🌐 www.sacalaz-imobiliare.ro

Mulți proprietari cred că „a pune un anunț” înseamnă să vinzi. În realitate, vânzarea corectă înseamnă strategie, verifi...
08/02/2026

Mulți proprietari cred că „a pune un anunț” înseamnă să vinzi. În realitate, vânzarea corectă înseamnă strategie, verificări și control pe întreg procesul.

La Sacalaz Imobiliare, nu oferim doar „intermediere”. Oferim consultanță completă, ca să vinzi în siguranță și cu rezultate bune:
• Analiză comparativă de piață (CMA) și recomandare de preț realist, bazată pe date.
• Strategie de promovare: poziționare, targetare, prezentare, materiale.
• Filtrare și calificare cumpărători: vizionări doar cu persoane potrivite, nu „turism”.
• Negociere în interesul tău, cu argumente și pași clari.
• Verificări și documente: acte, situație juridică, pregătirea dosarului pentru tranzacție.
• Coordonare până la semnare: antecontract/contract, relația cu notarul și pașii finali.

De ce contează un profesionist?
Pentru că cele mai mari pierderi apar din greșeli simple: preț greșit, documente incomplete, cumpărători necalificați, negocieri slabe sau blocaje la final.

Dacă ai o proprietate în Săcălaz / Timișoara și împrejurimi și vrei o vânzare corectă, discutăm și îți spun exact ce e de făcut, pas cu pas.

Sacalaz Imobiliare – Răzvan Conea
Telefon/WhatsApp: 0766 525 551
Site: www.sacalaz-imobiliare.ro

Teren intravilan de vânzare – Săcălaz | 528 mp | PUZ | utilități aproapeSacalaz Imobiliare propune spre vânzare un teren...
06/02/2026

Teren intravilan de vânzare – Săcălaz | 528 mp | PUZ | utilități aproape

Sacalaz Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan în Săcălaz, cu suprafața de 528 mp, amplasat într-un PUZ cu case deja construite în vecinătate.

Avantaje:
• Suprafață: 528 mp
• Regim: intravilan
• Zonă: PUZ, cartier de case
• În apropiere: asfalt, apă potabilă, gaz, curent
• Potrivit pentru casă individuală sau duplex, într-o zonă în dezvoltare

📍 Pentru detalii, plan de amplasament și vizionare:
Sacalaz Imobiliare – Răzvan Conea
📞 Telefon/WhatsApp: 0766 525 551
🌐 www.sacalaz-imobiliare.ro

Address

Sacalaz

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sacalaz Imobiliare posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category