Mircea Tudor - Consultant Imobiliar

04/02/2026

Casa de vanzare, ideala pentru investitie zona centrala

Descriere
Casă ideală pentru investiție – zonă centrală.

Oportunitate rară în inima orașului! Îți prezentăm o casă pretabilă investiției, compartimentată inteligent în 4 garsoniere, fiecare cu acces facil și 5 băi în total – perfectă pentru închiriere pe termen scurt sau lung.
Imobilul este alcatuit din demisol, parter, mansarda cu o suprafata utila de 107mp /nivel- total 321 mp.

✔ Zonă centrală – acces rapid către puncte de interes
✔ Curte proprie – ideală pentru relaxare
✔ Potențial de venit pasiv constant
✔ Construcție solidă, bine întreținută, renovata in anul 2022

Preț excelent raportat la potențialul investiției - 369.000 euro.
Contacteaza-ma pentru mai multe informatii!
0742 110 232

04/02/2026

Teren intravilan , cu certificat de urbanism si PUZ, Sibiu - Zona Muzeul Astra

Descriere
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Sibiu, zona Rășinari, ideal pentru construirea unei locuințe. Terenul are o suprafață de 712 mp și beneficiază de certificat de urbanism valabil, emis în scopul construirii unei case.
Conform documentației urbanistice aprobate:
terenul este situat în intravilan;
destinația este reglementată prin PUZ aprobat;
POT maxim: 20%;
CUT maxim: 0,4;
accesul este asigurat din strada principala
este permisă realizarea unei case de vacanță P+M, împrejmuire și branșamente la utilități;
circulația pietonală și auto este aprobată;
regimul de înălțime, alinierea și retragerile sunt conforme PUZ-ului în vigoare.
Terenul este potrivit pentru construcție imediată, având reglementări urbanistice clare, ceea ce îl face o alegere bună atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție.
Documentația este completă și poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului interesat.
Pret: 85.500 euro

📞 0742110232 Contactează-mă pentru detalii și vizionare

04/02/2026

Spatiu Comercial de Vanzare

Descriere
Spațiu comercial de vânzare – Valea Aurie, Sibiu!
Un loc unde ideile devin profit și visul tău antreprenorial prinde contur!
Acest spațiu generos de 102 mp, amplasat într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă, este pretabil pentru multiple activități comerciale și de servicii, cm ar fi:
salon de înfrumusețare
cabinet medical sau stomatologic
birou de arhitectură sau contabilitate
magazin de proximitate sau showroom
centru educațional, after-school sau studio de yoga
firmă de consultanță sau service IT

Pret: 179.000 euro

Nu e potrivit pentru restaurant, dar e perfect pentru o afacere elegantă, curată și profitabilă.
📞 0742110232 Contactează-mă pentru detalii și vizionare — fiecare spațiu bun își găsește omul potrivit!

29/01/2026

Apartament 3 camere Etaj 5/8, 73 mpu Str. Lungă Sibiu.

Descriere
Vând apartament 3 camere decomandat – 76 mp – Sibiu, Str. Lunga 69A, Bl. 49

Te invit să descoperi un apartament luminos și spațios, amplasat într-o zonă foarte bine conectată din Sibiu. Cu o suprafață utilă de 73 mp și o compartimentare practică, locuința oferă confortul și funcționalitatea unei adevărate „case la bloc”.

Detalii apartament:
3 camere decomandate, generoase și luminoase
2 băi pentru un plus de confort
Balcon propriu cu priveliște spectaculoasă spre munți
Acces la balcon comun (3 apartamente) – util pentru uscarea hainelor
Boxă proprie la subsol – ideală pentru depozitare

Dotări și finisaje:
Clasa energetică A – eficiență și costuri reduse la întreținere
Tâmplărie și uși interioare din lemn de cireș natural
Parchet, gresie, geamuri termopan
Centrală termică proprie cu calorifere
Bloc solid, cu ziduri groase, izolație exterioară și lift modern

Locație și avantaje:
Strada Lunga 69A – acces rapid către principalele artere ale orașului
La câțiva pași de magazine alimentare și complex comercial (bricolaj & fashion)
Aproximativ 20 de minute de mers pe jos până în Centrul Vechi al Sibiului

Apartamentul necesită renovări parțiale, dar acest aspect oferă viitorului proprietar libertatea de a-l personaliza și transforma într-un cămin exact așa cm și-l dorește.

Pret: 135.000 euro, comision 0.

O proprietate cu potențial real, potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție imobiliară într-o zonă foarte bine cotată a Sibiului.
0742 110 232

28/01/2026

Casă individuală gata de mutat - Oportunitate in Cristian

Descriere:

Casă individuală de vânzare în Cristian, Sibiu – confort, spațiu și funcționalitate

Situată pe strada XXI nr. 9B, într-o zonă liniștită și bine conectată a localității Cristian, Sibiu, această casă individuală oferă un stil de viață modern, spațiu generos și acces facil către toate punctele de interes din comună și din municipiul Sibiu.

Localizare și avantaje:
Acces rapid către Sibiu
Stație de autobuz, magazine, școală, grădiniță și parc în apropiere
Cartier cu case, trafic redus și atmosferă familială

Construită în anul 2014, această casă individuală este dezvoltată pe un regim de înălțime parter + mansardă + pod pe toată suprafața, oferind atât spațiu locuibil generos, cât și multiple zone de depozitare. Proprietatea se află pe un teren de 351 mp, iar casa dispune de o suprafață utilă de 169 mp. Încălzirea este asigurată prin centrală proprie cu calorifere, iar un avantaj important îl reprezintă pivnița inclusă, ideală pentru depozitare sau utilizări suplimentare.

Parter:
Parterul se remarcă printr-o compartimentare practică și luminoasă. Zona de zi cuprinde un living spațios de 27,5 mp, perfect pentru relaxare și socializare. Alături se află o bucătărie deschisă de 14,6 mp, completată de o cămară de 2,8 mp, utilă pentru depozitarea alimentelor.

Spațiul este optimizat printr-un dressing și un spațiu de depozitare sub scară, iar pentru confort suplimentar, parterul include și un dormitor de 13,6 mp, ideal pentru oaspeți, birou sau dormitor principal la parter. Baia de 5,5 mp servește acest nivel, iar holul generos de 20 mp oferă o senzație de deschidere și fluiditate între camere.

Un avantaj important este camera tehnică, în care este amenajată și a doua bucătărie închisă, extrem de practică pentru gătit sau organizarea evenimentelor în familie. Tot de la parter există acces direct către pivniță, ceea ce sporește funcționalitatea casei.

Etaj:
Etajul este conceput pentru zona de noapte și oferă un hol de 17,8 mp, care conectează cele trei dormitoare. Primul dormitor are 17,4 mp, al doilea 16,6 mp, iar al treilea dormitor, cu o suprafață de 14 mp, beneficiază de acces către o terasă de 7,3 mp, ideală pentru relaxare în aer liber.

Etajul dispune și de un dressing dedicat, precum și de două băi: o baie matrimonială de 3,6 mp, și o baie principală pe hol de 6,5 mp, deservind celelalte camere.

Deasupra mansardei se află podul pe întreaga suprafață a casei, oferind spațiu suplimentar de depozitare sau potențial pentru viitoare amenajări.

Puncte forte ale proprietății:
Casă individuală – intimitate și curte proprie
5 camere + 3 băi – ideală pentru familie numeroasă
Două zone de bucătărie – perfect pentru gătit și organizare
Spații ample de depozitare (dressing-uri, pod, pivniță)
Terasă cu acces din dormitor – loc de relaxare
Zonă sigură, cu infrastructură completă
Potrivită pentru familie cu copii
Lucru remote / home office

Pret: 220.000 euro, comision 0

Persoane care doresc confort urban, dar liniștea unei comune moderne. Tel. 0742 110 232

28/01/2026

Casa single pe un singur nivel in Cristian, confort și eleganță la superlativ.

Descrierea:

Vă propun spre vânzare o casă individuală pe un singur nivel, situată pe strada XXIV, nr. 47, în Cristian, o zonă liniștită, cu acces facil și infrastructură completă (drum asfaltat).

Proprietatea impresionează prin designul funcțional și luminozitatea spațiilor interioare, fiind perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și calitate în fiecare detaliu.
Casa are o suprafață utilă de 133 mp, amplasată pe un teren generos de 645 mp, din care aproximativ 400 mp sunt teren liber, ideal pentru relaxare sau amenajare grădină;
Compartimentarea este excelent gândită:
- Living spațios (29 mp), super luminos, cu ieșire pe o terasă acoperită, perfectă pentru momentele de relaxare în orice anotimp;
- Bucătărie închisă (12,8 mp) cu lumină naturală din două unghiuri și acces direct pe balcon deschis (4,6 m) ;
- Terasa acoperită (23,2 mp) cu vedere către curte;
- Două dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie;
- A doua baie pe hol (6,1 mp);
- Hol generos (15,5 mp);
- Balcon de 4,6 mp ;
Casa dispune de pivniță formată din două încăperi (22,8 mp și 8,4 mp), carport acoperit de 41 mp și pod mansardabil, oferind multiple spații de depozitare sau extindere.
Sistem video de supraveghere
Proprietatea este complet mobilată și utilată modern, cu finisaje de calitate și toate documentele la zi.
Puncte forte:
Casă single pe un singur nivel, cu o compartimentare ideală;
Luminozitate excelentă, ferestre mari și spații aerisite;
Două terase — una acoperită și una închisă;
Pivniță + carport + pod mansardabil;
Drum asfaltat și acces facil;

Proprietate complet echipată, pregătită pentru mutare imediată.
Această casă reprezintă confortul la superlativ absolut, îmbinând perfect funcționalitatea, eleganța și intimitatea unei locuințe individuale.
Pret: 279.000 euro, comision 0.

O alegere ideală pentru cei care își doresc o casă completă, bine construită și gata de locuit. 0742110232

18/03/2024