Pas cu pas când cumperi o casă nouă
Procesul de cumpărare are loc în doi pași simpli, în funcție de tipul de contract care urmează a fi semnat:
Pasul 1: Antecontractul de Vânzare-Cumpărare (în prezența unui notar) – implică achitarea unui avans de minimum 15% din prețul locuinței, care va fi dedus din costul total în momentul semnării Contractului de Vânzare. Documentele necesare în timpul proce
sului de achiziție
Pentru cumpărarea unei case ca persoană fizică:
Pasul 1: Pentru semnarea Antecontractului de Vânzare-Cumpărare, va trebui să îi dai notarului o copie după certificatul de căsătorie (dacă este cazul), împreună cu actul de identitate. Pasul 2: La semnarea contractului de vânzare, îți vom pune la dispoziție o copie din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare, o copie a Certificatului Fiscal al vânzătorului, Certificatul de Performanță Energetică în original, Cadastrul imobilului și al locului de parcare.
În plus, notarul îți poate cere alte documente considerate necesare pentru finalizarea procedurii de achiziție. Când achiziția se face de către o entitate juridică, documentele necesare sunt:
Pasul 1: Pentru Antecontract, vom avea nevoie de Certificatul de înmatriculare și Actul Constitutiv al companiei și de actul de identitate al reprezentantului. Pasul 2: Este nevoie de Hotărârea Adunării Generale a Acționarilor sau Împuternicire notarială pentru reprezentant. Sunt obligat să achiziționez și un loc de parcare dacă am mașină? Care sunt garanțiile oferite pentru proprietatea pe care o cumpăr? Garanțiile oferite de dezvoltator, în acord cu cerințele legii, sunt următoarele:
Garanția returnării avansului de către dezvoltator: „money back guarantee”;
Garanție pentru evicțiune, nelimitat – respectiv protecție împotriva pretențiilor formulate de orice terță parte privind dreptul de proprietate asupra locuinței;
Prețuri, reduceri și finanțare
Tipul de apartament;
Suprafață;
Etaj;
Orientare;
Număr de băi;
Termenul de livrare al clădirii în care se află. Informații exacte cu privire la prețuri pot fi obținute într-o întâlnire cu consultanții noștri. Ne poți contacta la 0745160501 , 004901731938289 sau [email protected]
Se oferă discount? Dacă răspunsul este afirmativ, care sunt condițiile? Clienții noștri beneficiază, în mod egal, de aceleași pachete de servicii. Credit bancar. Dacă iei în calcul această opțiune, îți putem facilita în mod gratuit obținerea unui credit de la banca dorită prin programul Prime Link. Cum voi intra propriu-zis în posesia casei după semnarea Contractului de Vânzare? Prin semnarea contractului, Cumpărătorul intră în posesia casei. Vânzătorul va preda în mod concret proprietatea în aceeași zi sau mai târziu, în modul agreat de către Părți, pe baza unui Document de Predare. Sigur, acesta va fi o anexă la Antecontractul de Vânzare-Cumpărare. Acest set de reguli își propune să stabilească conduita generală pentru toți rezidenții, astfel încât aceștia să se bucure de bună vecinătate și de un mediu plăcut și sigur.
