16/02/2026
Conform prevederilor Codului Fiscal, valorile impozabile ale clădirilor cu utilizare mixtă aparținând persoanelor fizice sunt calculate de către Primării și sub nicio formă de către evaluatori autorizați. Acolo unde mai există aceste practici este imperios necesar să „reevalueze” abordarea și să nu sporească suplimentar confuzia și sensibilitatea creată de impozitul pe clădiri în acest an.
Impozitare clădiri mixte (PF)
Cod Fiscal, art. 459
(1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea:
a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457;
b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1)
(2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457.
(3) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457.”
Explicații pe larg de la Adrian Vascu, în video și articolul din comentarii.
