05/07/2020
Cum se schimba Pretul Caselor si Apartamentelelor in Suceava!!!!!
In conditiile pandemiei, spatiu nostru locativ s-a transformat in birou, cinema, sala de fitness, scoala/gradinita. In ultimele luni am fost nevoiti sa petrecem mai mult timp in casa datorita masurilor de protectie impuse de autoritati iar casele si apartamentele noastre au preluat valente de mutifunctionalitate.
Avand in vedere acest nou deziderat, un apartament de 50 m2 este foarte greu de gestionat spre a servi la toate acestea: birou pentru lucru, spatiu de recreere si depozitare, spatiu de curatare si dezinfectare pentru alimente, spatiu de joaca pentru copii, loc de relaxare, etc.
Cum vor evolua preferintele clientilor in materie de locuinte?
Apartamentele noi, cel mai probabil vor dispune de balcoane si terase mari dar acest lucru va atrage costuri insemnate si noi provocari pentru arhitecti. De asemeni, trebuie gandit faptul ca nu putem exclude aparitia unor cai suplimentare de acces in bloc si in casa scarii, adica intrari separata pentru situatii neprevazute. Acoperisurile vor primi o alta destinatie si in cel mai scurt timp vom asista la apartitia teraselor verzi. Clientii apartamentelor noi vor dori in proportie covarsitoare: spatiu verde, parcare, loc de depozitare personal, iar dezvoltatorii vor trebui sa se adapteze!
Asftel, costurile de constructie ale apartamentelor vor creste cel putin cu 10 % - 15 % iar dezvolatorii vor trebui sa ia in calcul:
- Terase si balcoane vor fi din ce in ce mai mari;
- Acoperisul va fi destinat relaxarii si va fi ,, green type ,,
- Locuri de depozitare ( scop multifunctional ), parcari si mai ales spatii verzi mai mari!
- Cresterea numarului si suprafetelor căilor de acces, a suprafetei holurilor si spatiilor comune;
Avand in vedere ca aceste masuri sunt greu de implementat peste noapte si ca dezvoltatorii ansamblurilor rezidentiale sunt pe ON HOLD in urmatoarele cateva luni pentru Orașul Suceava va fi disponibil un ansamblu rezidențial compus din 15 Case Unifamiliare BRADET REZIDENCE putem conchide ca marii castigatori ai pandemiei sunt dezvoltatorii de case si poprietarii de case!
Prin natura lor, casele indeplinesc urmatoarele caracteristicele si cerintele pe care le-a generat COVID 19.
- Sunt ferite – ofera siguranta marita in fata unei posibile contaminari microbiene.
- Au loc de parcare, spatiu verde si loc pentru relaxare si fitness;
- Ofera spatiu suficient pentru munca ,,mixta,, adica si de acasa dar si pentru munca de teren/birou;
- Una sau mai multe camere sunt destinate copiilor pentru home schooling;
- Depozitarea si dezinfectarea alimentelor se face in conditii de maxima igiena;
In concluzie chiar daca instinctual ne spune sa ne asteptam la o scadere generala pentru toate segmentele pietei imobiliare office, apartamente, residential, eu as paria pe cresterea preturilor la case in anii ce vor urma astfel ca momentul de fata se poate dovedi unul echilibrat si inspirat pentru o achizitie !
In curând vor fi disponibile în Proiectul Rezidențial Bradet case individuale de la 200mp pana la 260mp locuibili !!!!
