Agy Top

04/09/2026

🇷🇴
📐 De ce poate dura mai mult o lucrare cadastrală în această perioadă?

🔸Din cauza întreruperii anterioare a sistemului e-Terra, s-a acumulat un număr mare de lucrări, astfel că în prezent procesarea unor cereri cadastrale poate dura mai mult decât în mod obișnuit.
🔸Este important de știut că întocmirea documentației și procesarea acesteia de către instituția competentă sunt două etape diferite. La Agy Top ne străduim să pregătim documentația corect, să o depunem la timp și să urmărim în permanență stadiul lucrărilor depuse.
🔸După depunere însă, timpul de procesare depinde și de volumul de lucru al instituției competente, astfel că pot apărea întârzieri asupra cărora nu avem control direct.
🔸De îndată ce primim informații noi legate de o lucrare, le transmitem, bineînțeles, clienților noștri.
Vă mulțumim pentru răbdare și înțelegere! 🤝


🇭🇺
📐 Miért tarthat most hosszabb ideig egy kataszteri ügy?

🔸Az e-Terra rendszer korábbi leállása miatt nagy számú ügy halmozódott fel, ezért jelenleg egyes kataszteri kérelmek feldolgozása a megszokottnál hosszabb időt vehet igénybe.
🔸Fontos tudni, hogy a dokumentáció elkészítése és annak illetékes hivatal általi feldolgozása két külön szakasz. Az Agy Topnál arra törekszünk, hogy a dokumentációt pontosan elkészítsük, időben benyújtsuk, és folyamatosan nyomon kövessük a beadott ügyek állapotát.
🔸A benyújtást követően azonban a feldolgozási idő az illetékes hivatal leterheltségétől is függ, ezért előfordulhatnak olyan késések, amelyekre nincs közvetlen ráhatásunk.
🔸Amint új információ érkezik egy üggyel kapcsolatban, természetesen továbbítjuk azt ügyfeleinknek.
Köszönjük a türelmet és a megértést! 🤝


🏛️ B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu-Mureș, RO
📞 0748 030 200
⌨️ [email protected]
🌐 https://agytop.ro

27/08/2026

🇷🇴
Noul Cod al Urbanismului (CATUC): Ce putem construi fără autorizație? 🏡

Procedurile pentru lucrările mici de construcție se simplifică în curând!

✅ Cu notificare simplificată (taxă redusă cu 50%, răspuns în 15 zile):
• În mediul rural: anexe de max. 50 mp (garaj, terasă acoperită, pergolă, bucătărie de vară, piscină).
• Schimbarea gardului, modificări la acoperiș sau extinderi de max. 25 mp pentru băi/spații tehnice.
(Exceptând zonele protejate și cele metropolitane!)

❌ Au nevoie în continuare de autorizație clasică:
• Garajele din mediul urban și construcțiile mari.

⚠️ Atenție la amenzi!
Lipsa notificării se pedepsește cu amendă între 5.000 și 50.000 lei, iar lipsa autorizației poate ajunge până la 1.000.000 lei. Verificați întotdeauna regulamentul local (PUG/RLU)!



______________________________________________________________

🇭🇺
Új építési törvénykönyv (CATUC) Romániában: Mi változik? 🏡

Hamarosan egyszerűbbé válik több kisebb építkezés és átalakítás!

✅ Egyszerűsített bejelentéssel (50%-os illetékkel, 15 napos elbírálással):
• Falun: max. 50 m²-es melléképületek (garázs, fedett terasz, pergola, nyári konyha, medence).
• Kerítéscsere, tetőátalakítás vagy épület max. 25 m²-es bővítése mosdó/műszaki helyiség céljára.
(Kivételt képeznek a műemléki és a metropoliszövezetek!)

❌ Továbbra is engedélyköteles:
• Városi garázsok és nagyobb léptékű építkezések.

⚠️ Ne kockáztass!
A bejelentés elmulasztása 5 000 – 50 000 lej, az engedély nélküli építkezés pedig akár 1 000 000 lej bírságot is vonhat maga után. Építkezés előtt mindig ellenőrizd a helyi szabályzatot (PUG/RLU)! 📑🔍



🏛 B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu-Mureș, RO
📞 0748 030 200
📧 [email protected]
🌐 https://agytop.ro

17/08/2026

🇷🇴 CATUC 2026 – schimbări importante în urbanism și construcții

A fost publicată Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), care va intra în vigoare la 25 august 2026.

Printre principalele noutăți:

🔹 digitalizarea procedurilor de urbanism și autorizare, prin platforme naționale, ghișeu unic și Registrul Național al Construcțiilor;

🔹 simplificarea și reducerea termenelor pentru documentațiile PUG, PUZ și PUD;

🔹 introducerea notificării prealabile pentru anumite lucrări – inclusiv, în condițiile prevăzute de lege, anexe de până la 50 mp și locuințe unifamiliale de până la 150 mp în mediul rural;

🔹 reguli noi privind parcelarea urbanistică, aceasta fiind delimitată clar de operațiunile cadastrale de dezlipire/dezmembrare. În anumite situații, prin PUD va putea fi reglementată o parcelare de până la 12 loturi;

🔹 introducerea autorizației de regularizare pentru anumite construcții realizate fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia, inclusiv o perioadă tranzitorie de un an pentru alte categorii de construcții care îndeplinesc condițiile legale;

🔹 noi reguli privind calitatea construcțiilor, certificarea operatorilor economici și responsabilitatea specialiștilor implicați.

Odată cu intrarea în vigoare a CATUC vor fi înlocuite reglementări fundamentale precum Legea nr. 350/2001 și Legea nr. 50/1991, noul Cod reunind într-un cadru legislativ unic domeniul urbanismului și al construcțiilor.

Codul, elaborat în perioada mandatului anterior al Ministerului Dezvoltării condus de UDMR, reprezintă una dintre cele mai ample reforme din domeniul urbanismului și construcțiilor din ultimii ani.

🇭🇺 CATUC 2026 – fontos változások a településrendezés és építkezés területén

Megjelent a 169/2026-os törvény, az új területrendezési, urbanisztikai és építkezési törvénykönyv (CATUC), amely 2026. augusztus 25-én lép hatályba.

A legfontosabb újdonságok:

🔹 digitalizálják az urbanisztikai és építési engedélyezési folyamatokat, országos platformokkal, egyablakos rendszerrel és az Építmények Országos Nyilvántartásával;

🔹 egyszerűsödnek és felgyorsulnak a PUG, PUZ és PUD dokumentációk eljárásai;

🔹 bizonyos munkálatoknál bevezetik az előzetes bejelentési eljárást – a törvényben meghatározott feltételek mellett vidéken többek között legfeljebb 50 m²-es melléképületeknél és legfeljebb 150 m²-es családi házaknál;

🔹 új szabályokat kap az urbanisztikai parcellázás, amelyet egyértelműen elkülönítenek a kataszteri telekmegosztástól. Bizonyos esetekben PUD keretében akár 12 telek kialakítása is szabályozható;

🔹 bevezetik a regularizálási, azaz legalizálási engedélyt egyes engedély nélkül vagy az engedélytől eltérően megépített építményekre, valamint egyéves átmeneti időszakot biztosítanak további, a törvényi feltételeknek megfelelő esetekre;

🔹 új szabályok lépnek életbe az építési minőség, a kivitelező cégek minősítése és a szakemberek felelőssége terén.

A CATUC hatálybalépésével több alapvető korábbi jogszabályt – köztük a 350/2001-es és az 50/1991-es törvényt – az új, egységes törvénykönyv váltja fel.

Az RMDSZ korábbi fejlesztési minisztériumi mandátuma alatt kidolgozott törvénykönyv az elmúlt évek egyik legjelentősebb urbanisztikai és építkezési reformja.

🏛️ B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu-Mureș, RO
📞 0748 030 200
⌨️ [email protected]
🌐 https://agytop.ro

12/08/2026

🇷🇴
🎉 Vești bune: sistemul ANCPI a fost repornit!
După o perioadă mai lungă de întrerupere, sistemul funcționează din nou, lucru care ne bucură foarte mult. 🙌
Este însă important de știut că, din cauza numărului mare de lucrări acumulate, va mai fi nevoie de puțină răbdare până când procesarea revine la ritmul obișnuit.
Noi urmărim în permanență situația și facem tot ce ține de noi pentru ca lucrările clienților noștri să poată avansa cât mai repede. 📐
Vă mulțumim pentru răbdare și înțelegere!


🇭🇺
🎉 Jó hírek: újra elindult az ANCPI rendszere!
A hosszabb leállás után végre újraindult a rendszer, aminek nagyon örülünk. 🙌
Fontos azonban, hogy a felgyűlt munkák miatt az ügyintézésben még szükség lehet egy kis türelemre, amíg minden visszaáll a megszokott ritmusba.
Mi folyamatosan követjük a helyzetet, és tesszük a dolgunkat, hogy az ügyfeleink munkái mielőbb haladhassanak. 📐
Köszönjük a türelmet és a megértést!


B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu-Mureș, RO
0748 030 200
[email protected]
https://agytop.ro

10/08/2026

🇷🇴
Te-ai întrebat vreodată cm măsurăm terenurile în detaliu? 🛰️
Folosim echipamente de ultimă generație care ne ajută să vedem fiecare colț al terenului tău cu o precizie incredibilă. Tehnologia avansează, iar noi suntem mereu pregătiți să îți oferim servicii de top. Tu ce planuri ai pentru terenul tău? 😊


🇭🇺
Gondolkodtál már azon, hogyan történik egy terület pontos felmérése? 🛰️
A munkánk során korszerű mérőeszközöket és modern technológiát használunk, hogy a terep minden fontos részletét a lehető legnagyobb pontossággal rögzíthessük.
A technológia folyamatosan fejlődik – mi pedig lépést tartunk vele, hogy ügyfeleinknek mindig megbízható, pontos és magas színvonalú szolgáltatást nyújtsunk.
Neked milyen terveid vannak a területeddel? 😊

17/07/2026

🇷🇴 Stimați clienți,
În urma atacului cibernetic care a afectat sistemele informatice ale ANCPI, platforma e-Terra și o parte dintre serviciile electronice ale instituției sunt momentan indisponibile.

✅ Activitatea AGY TOP S.R.L. continuă în mod normal!

Efectuăm în continuare măsurători topografice în teren, primim solicitări, realizăm documentațiile cadastrale și pregătim toate lucrările necesare.

Singurele operațiuni care pot înregistra întârzieri sunt cele care depind de funcționarea sistemelor ANCPI (depuneri, recepții, extrase etc.).

Vă mulțumim pentru înțelegere și vă asigurăm că vom transmite documentațiile imediat ce sistemele ANCPI vor redeveni funcționale.

📞 Pentru informații sau programări, vă stăm la dispoziție.
0748 030 200

_______________________________________________________

🇭🇺 Tisztelt Ügyfeleink!
Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség informatikai rendszereit ért kibertámadás következtében az e-Terra rendszer és több online szolgáltatás jelenleg nem működik.

✅ Az AGY TOP kft munkája ettől függetlenül folyamatos!

Továbbra is elvégezzük a helyszíni földméréseket, fogadjuk ügyfeleinket, elkészítjük a dokumentációkat, és minden szükséges előkészítő munkát folytatunk.

Kizárólag azok az ügyintézések késhetnek, amelyek közvetlenül az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség rendszereinek működésétől függenek (iktatás, jóváhagyás, tulajdoni lapok stb.).

Köszönjük megértésüket! A dokumentációkat azonnal benyújtjuk, amint az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Ügynökség rendszerei ismét elérhetővé válnak.

📞 Kérdés esetén forduljanak hozzánk bizalommal.
0748 030 200

03/04/2026

🇷🇴
Vă dorim Sărbători Pascale binecuvântate tuturor clienților și partenerilor noștri!
Vă mulțumim pentru încredere și colaborare. 🌿

🇭🇺
Áldott húsvéti ünnepeket kívánunk minden kedves ügyfelünknek és partnerünknek!
Köszönjük a bizalmat és az együttműködést. 🌿

🏛 B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu-Mureș, RO
📞 0748 030 200
📧 [email protected]
🌐 https://agytop.ro

24/12/2025

🇷🇴 Vă mulțumim pentru încrederea acordată și pentru faptul că ne-ați ales și în acest an!
Cu ocazia sărbătorilor, vă dorim momente liniștite, pline de bucurie și iubire, precum și un An Nou cu sănătate, împliniri și succes.

Vă informăm că biroul nostru va fi închis în perioada 24 decembrie – 4 ianuarie.
Ne vom relua activitatea începând cu 5 ianuarie, când vom fi din nou bucuroși să vă stăm la dispoziție.

Sărbători fericite!
Echipa AgyTop

-------------------------------------------------------------

🇭🇺 Köszönjük bizalmukat, és hogy ebben az évben is minket választottak!
Az ünnepek alkalmából békés, szeretetteljes pillanatokat, valamint egészségben és sikerekben gazdag új évet kívánunk.

Tájékoztatjuk Önöket, hogy irodánk december 24. és január 4. között zárva tart.
Az ünnepeket követően, január 5-től ismét örömmel állunk rendelkezésükre.

Boldog ünnepeket kívánunk!
Az AgyTop csapata

🏠 B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu Mureș
📞 0748 030 200
📧 [email protected]
🌐 https://agytop.ro/

08/10/2025

🇷🇴 Suntem bucuroși să anunțăm că firma noastră a participat la ședința de pregătire pentru tronsonul autostrăzii A8 între Miercurea Nirajului și Sărățeni.
Biroul de măsurători Agy Top contribuie și el la această importantă investiție de infrastructură, care sprijină dezvoltarea regiunii noastre.

🇭🇺 Örömmel jelentjük, hogy cégünk részt vett az A8-as autópálya Nyárádszereda – Sóvárad közötti szakaszának előkészítő megbeszélésén. Az Agy Top földmérő iroda is hozzájárul ehhez a jelentős infrastrukturális beruházáshoz, ami a régiónk fejlődését szolgálja.

🏛 B-ul 1 Decembrie 1918, Nr. 157, Târgu-Mureș, RO
📞 0748 030 200
📧 [email protected]
🌐 https://agytop.ro

17/04/2025