Terenuri de vanzare in Timis/oara

05/08/2026

📣 Teren 579 mp, intravilan (curți construcții), situat în Timișoara, zona Plopi (Str. Rezistența Bănățeană), în zonă rezidențială, disponibil acum pentru achiziție.

​✨ Utilități existente în zonă (apă, canalizare, energie electrică, gaz)
✨ Acces la drum public
✨ Situația juridică "la zi", liber de sarcini

​Certificat de Urbanism:
▪️ Regim de înălțime: max. P + 2E + M
▪️ Destinație PUZ: "Construire locuințe și funcțiuni complementare" (locuințe unifamiliale sau duplex, până la max. 4 familii; spații la parter pentru comerț, servicii, birouri, cabinet medical, farmacie)
▪️ Retragerea față de aliniament: 5,50 m
▪️ Distanțe față de vecini: min. 2 m (pt. clădiri P, P+M, P+1E, P+1E+M) / min. 3 m (pt. clădiri P+2E, P+2E+M)
▪️ Retragere față de limita posterioară: min. 6,0 m
▪️ P.O.T. maxim admis: 40%
▪️ C.U.T. maxim admis: 1,60

​Distanțe rutiere
▪️ 8 min. Iulius Mall
▪️ 10 min. Centru Timișoara
▪️ 12 min. Continental / Zona Industrială Buziașului

​🤝 Preț de tranzacționare: 115 euro/mp.

📲Detalii/vizionări: 0785.937.249.

​

17/07/2026

❤️ 𝗧𝗘𝗥𝗘𝗡 𝗜𝗡𝗧𝗥𝗔𝗩𝗜𝗟𝗔𝗡 – 𝗣𝗘𝗡𝗧𝗥𝗨 𝗩𝗜𝗟𝗔̆ 𝗦𝗔𝗨 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 – 𝗠𝗢𝗦̦𝗡𝗜𝗧̦𝗔̆ (𝗟𝗔̂𝗡𝗚𝗔̆ 𝗧𝗜𝗠𝗜𝗦̦𝗢𝗔𝗥𝗔)

📍 𝗣𝗼𝘇𝗶𝘁̦𝗶𝗼𝗻𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮̆ la doar 590 m (în linie dreaptă) de granița dintre Timișoara și Moșnița!
🏡 𝗦𝘂𝗽𝗿𝗮𝗳𝗮𝘁̦𝗮̆: 855 mp – ideal pentru construire Vilă sau Duplex
📌 Amplasat lângă 𝗖𝗲𝗻𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗢𝗿𝗮𝘀̦𝘂𝗹𝘂𝗶 𝗧𝗶𝗺𝗶𝘀̦𝗼𝗮𝗿𝗮, perfect pentru construcție casă unifamilială sau duplex.

🏘️ 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗮̆:
▪️ Lângă Complexul Urban Village (partea sudică)
▪️ Acces rapid din Drumul Boilor (drum principal) – doar 690 m
▪️ Aproape de centrul Moșniței și de centrul Timișoarei

📐 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗹𝗶𝗶 𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻:
▪️ Două fronturi stradale: 18 ml (est) și 35 ml (nord)
▪️ Formă dreptunghiulară – ideală pentru proiectare eficientă
▪️ Utilități lângă teren: apă, curent, gaz

📍 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗥𝗘 𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘𝗚𝗜𝗖𝗔̆:
▪️ 𝟱𝟵𝟬 𝗺 până la gramița cu Timișoara
▪️ Primăria Moșnița Nouă – 6 min
▪️ Lidl / Penny Moșnița – 4 min
▪️ Sens giratoriu Drumul Boilor – Centura Timișorii – 2 min
▪️ Catedrala Metropolitană Timișoara – 15 min
▪️ Iulius Town – 18 min

✅ 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧𝗔𝗝𝗘:
▪️ Strada Dumbrăvița – acces facil
▪️ Zonă liniștită, vecini civilizați
▪️ Proprietăți îngrijite în jur
▪️ Investiție excelentă pe termen lung

💭 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗲𝘀̦𝘁𝗲 𝗮𝗶𝗰𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘂𝗿𝗶𝗹𝗼𝗿 𝘁𝗮𝗹𝗲!
Un cămin unde copiii cresc în siguranță, aproape de natură, dar cu toate facilitățile orașului la îndemână. Seri de vară în grădina proprie, liniște și confort, la doar câteva minute de Timișoara.

📞 Detalii & vizionări: 𝟬𝟳𝟯𝟰.𝟲𝟵𝟲.𝟳𝟱𝟲
💰 Preț: 𝟵𝟰.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝘂𝗿𝗼.

26/02/2026

🔥 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐀𝐓𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐓𝐈𝐄 - 𝐌𝐎𝐒𝐍𝐈𝐓𝐀 𝐍𝐎𝐔𝐀 🔥

​Cauți locul ideal pentru un duplex sau casa visurilor tale? Iată un teren intravilan cu o poziționare strategică și toate avantajele zonei în dezvoltare!

​📍 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐞: Moșnița Nouă, Str. Silvicultorilor nr. 22 (Intrarea dinspre Albina, primul PUZ pe dreapta).
📐 𝐒𝐮𝐩𝐫𝐚𝐟𝐚𝐭𝐚: 818 mp.
🛣️ 𝐅𝐫𝐨𝐧𝐭 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐝𝐚𝐥: Dublu front (30 m, respectiv 28 m) – Ideal pentru duplex!

​✅ 𝐃𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢 𝐬𝐢 𝐔𝐭𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢:
​𝐀𝐩𝐚 𝐜𝐮𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚 deja la parcelă.
​𝐂𝐮𝐫𝐞𝐧𝐭 la parcela învecinată.
​𝐆𝐚𝐳 în curs de instalare.
​Zonă în plină expansiune: case construite și locuite în imediata apropiere.
​𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝: doar 200 m până la drumul principal.

​💰 𝐏𝐫𝐞𝐭: 𝟖𝟗 𝐄𝐮𝐫𝐨/𝐦𝐩 (cu 11 euro/mp mai puțin decât media ofertată)
🤝🏻 𝐃𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫!

​📞 Pentru detalii și vizionări, lasă-mi un mesaj în privat sau sună la 0721 287 489.

25/02/2026

❤️ 𝗧𝗘𝗥𝗘𝗡 𝗜𝗡𝗧𝗥𝗔𝗩𝗜𝗟𝗔𝗡 – 𝗣𝗘𝗡𝗧𝗥𝗨 𝗩𝗜𝗟𝗔̆ 𝗦𝗔𝗨 𝗗𝗨𝗣𝗟𝗘𝗫 – 𝗠𝗢𝗦̦𝗡𝗜𝗧̦𝗔̆ (𝗟𝗔̂𝗡𝗚𝗔̆ 𝗧𝗜𝗠𝗜𝗦̦𝗢𝗔𝗥𝗔)

📍 𝗣𝗼𝘇𝗶𝘁̦𝗶𝗼𝗻𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮̆ la doar 590 m (în linie dreaptă) de granița dintre Timișoara și Moșnița!
🏡 𝗦𝘂𝗽𝗿𝗮𝗳𝗮𝘁̦𝗮̆: 855 mp – ideal pentru construire Vilă sau Duplex
📌 Amplasat lângă 𝗖𝗲𝗻𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗢𝗿𝗮𝘀̦𝘂𝗹𝘂𝗶 𝗧𝗶𝗺𝗶𝘀̦𝗼𝗮𝗿𝗮, perfect pentru construcție casă unifamilială sau duplex.

🏘️ 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲𝗻𝘁𝗮̆:
▪️ Lângă Complexul Urban Village (partea sudică)
▪️ Acces rapid din Drumul Boilor (drum principal) – doar 690 m
▪️ Aproape de centrul Moșniței și de centrul Timișoarei

📐 𝗗𝗲𝘁𝗮𝗹𝗶𝗶 𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻:
▪️ Două fronturi stradale: 18 ml (est) și 35 ml (nord)
▪️ Formă dreptunghiulară – ideală pentru proiectare eficientă
▪️ Utilități lângă teren: apă și curent pe str. Dumbrăvița
▪️ Gaz în fața terenului

📍 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗥𝗘 𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘𝗚𝗜𝗖𝗔̆:
▪️ 𝟱𝟵𝟬 𝗺 până la gramița cu Timișoara
▪️ Primăria Moșnița Nouă – 6 min
▪️ Lidl / Penny Moșnița – 4 min
▪️ Sens giratoriu Drumul Boilor – Centura Timișorii – 2 min
▪️ Catedrala Metropolitană Timișoara – 15 min
▪️ Iulius Town – 18 min

✅ 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧𝗔𝗝𝗘:
▪️ Strada Dumbrăvița – acces facil
▪️ Zonă liniștită, vecini civilizați
▪️ Proprietăți îngrijite în jur
▪️ Investiție excelentă pe termen lung

💭 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗲𝘀̦𝘁𝗲 𝗮𝗶𝗰𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘂𝗿𝗶𝗹𝗼𝗿 𝘁𝗮𝗹𝗲!
Un cămin unde copiii cresc în siguranță, aproape de natură, dar cu toate facilitățile orașului la îndemână. Seri de vară în grădina proprie, liniște și confort, la doar câteva minute de Timișoara.

📞 Detalii & vizionări: 𝟬𝟳𝟯𝟰.𝟲𝟵𝟲.𝟳𝟱𝟲
💰 Preț: 𝟴𝟳.𝟱𝟬𝟬 𝗘𝗨𝗥𝗢

26/06/2025

🏡 𝗧𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂 𝗱𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅 – Moșnița Nouă, Str. Silvicultorilor nr. 22
📍 𝗜𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶𝗻𝘀𝗽𝗿𝗲 Albina – primul PUZ pe dreapta

🔹 Suprafață: 818 mp
🔹 2 fronturi stradale: 28 m și 26 m
🔹 Utilități:
• 𝗖𝘂𝗿𝗲𝗻𝘁 – la stradă
• 𝗔𝗽𝗮̆ 𝗰𝘂𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮̆
• 𝗚𝗮𝘇 – în curs de instalare
🔹 Vecinătate: case construite și locuite
🔹 Acces rapid: doar 200 m până la drumul principal

💰 Preț: 100 €/mp

📬 𝗗𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿 – fără comision!

📌 Ideal pentru investiție sau construcție imediată! Nu rata ocazia!!

24/07/2024

𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐓𝐈𝐄:
📣 Teren 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐦𝐩, intravilan, situat in Dumbrăvița, în zonă rezidențială de case și vile, disponibil acum pentru achiziție.

✨Toate utilitățile
✨Acces la drum asfaltat
✨Situația juridică "la zi", liber de sarcini

𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐬𝐦:
▪️ Regim de înălțime: D(S) + P + 1E + M/Er
▪️ Retragerea față de aliniament: 6m
▪️ Lățimea parcelei: ≥16m(locuințe izolate), ≥12m(loc. cuplate)
▪️ Suprafața parcelei: ≥600mp(loc. izolate), ≥300mp(loc. cuplate)
▪️ Înălțimea construcției: cornișă ≤ 7,5 m; coamă ≤11,5 m
▪️ P.O.T. maxim admis: 35%
▪️ C.U.T. maxim admis: 1,05

𝐃𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐮𝐭𝐢𝐞𝐫𝐞
▪️ 2 min. Primărie Dumbrăvița
▪️ 14 min. Iulius Mall
▪️ 24 min. Centru Timișoara

🤝 Preț de tranzacționare: 𝟏𝟒𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨/𝐦𝐩, negociabil.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁:
🤵‍♂️Ovidiu Lăzărescu
📲0785.937.249
🌐 www.consultantimobiliar.ro

21/01/2022

📣 Oportunitate investitională: teren 4400 mp, situat între Giroc și Chișoda, în zona rezidențială, cu două fronturi stradale.

💎Terenul dispune de toate utilitățile, fiind poziționat de-a lungul bulevardului Armatei. Zona este intr-o dezvoltare continuă, fiind una dintre cele mai solicitate pentru investiții imobiliare.
🛣 Accesul către centrul Timișoarei este realizabil în doua variante, prin Calea Timișoarei sau prin Chișoda.

🏗 Locația este ideală pentru construcția de bloc, case sau spații comerciale.

03/12/2021

Timişoara atrage aproape 1 miliard de euro investiţii, aproximativ jumătate din totalul investiţiilor regionale

Citeste mai mult: adev.ro/r2pk6r

29/09/2021

📣 Oportunitate investitionala: teren 4400 mp, situat in Giroc, in zona rezidentiala, cu doua fronturi stradale.

💎Terenul dispune de toate utilitatile, fiind pozitionat de-a lungul bulevardului Armatei, in cartier nou. Zona este intr-o dezvoltare continua, fiind una dintre cele mai solicitate din aria periurbana a Timisoarei.
🛣 Accesul catre oras este realizabil prin doua parti, prin Calea Timisoarei sau prin Chisoda.

🏗 Terenul este pretabil pentru constructia de bloc, case sau spatii comerciale.

🤝 Pret de vanzare: 65 euro/mp.

📲 Pentru detalii suplimentare privind avantajele investitionale sau programarea unei vizionari, contactati-ma la 0785937249 sau online.

10/09/2021

📣 Oportunitate investitionala: teren 4400 mp, situat intre Giroc si Chisoda, in zona rezidentiala, cu doua fronturi stradale.

💎Terenul dispune de toate utilitatile, fiind pozitionat de-a lungul bulevardului Armatei. Zona este intr-o dezvoltare continua, fiind una dintre cele mai solicitate din aria periurbana a Timisoarei.
🛣 Accesul catre oras este realizabil prin doua parti, prin Calea Timisoarei sau prin Chisoda.

🏗 Terenul este pretabil pentru constructia de bloc, case sau spatii comerciale.

🤝 Pret de vanzare: 65 euro/mp.

📲 Pentru detalii suplimentare privind avantajele investitionale sau programarea unei vizionari, contactati-ma la 0785937249 sau online.

Pe aceasta harta este marcat terenul de vanzare din Giroc.