Traiconi Imobiliare

09/01/2026

🏠 Apartament 2 camere de închiriat – Str. Liviu Rebreanu nr. 143
📍 Vis-a-vis de Spitalul Județean Timișoara

Apartament confortabil și bine poziționat, ideal pentru cei care își doresc acces rapid către toate zonele orașului.

📐 Suprafață utilă aproximativ 50 mp
🏢 Etaj 7 din 10, bloc cu lift
🛏️ 2 camere separate
– ambele camere mobilate cu pat
– una dintre camere dispune suplimentar de canapea extensibilă

🔥 Centrală termică proprie
❄️ Aer condiționat
🪟 Geamuri termopan
🌿 Balcon închis
🚪 Ușă metalică la intrare

🛁 Baie cu cabină de duș
🧺 Mașină de spălat rufe
🍽️ Bucătărie complet mobilată și utilată

🚋 Localizare foarte bună, în imediata apropiere de mijloace de transport care asigură legătura rapidă cu toate zonele orașului, magazine, farmacii și servicii.

🐾 Se acceptă pisici ca animale de companie.

Chirie 400€ Garanție 400€ 0% Comision

📩 Pentru mai multe detalii, sunați-mă
📞 0735 040 409 📞

04/12/2025

17/11/2025

!!! VÂNDUT !!!
🏡 Casă individuală de vânzare – Sânmihaiul Român | 0% COMISION | 125.000 €

Traiconi Imobiliare vă propune spre achiziție o casă individuală situată în Sânmihaiul Român – ideală pentru cei care caută liniște, confort și spațiu generos, la câteva minute de Timișoara.

✨ Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 146,33 mp
• Teren: 500 mp
• Dublu front stradal
• Construcție solidă, compartimentare practică

🏠 Compartimentare:

Parter:
• Hol
• Living spațios
• Dormitor
• Bucătărie mobilată și utilată (acces terasă)
• Grup sanitar

Mansardă:
• 2 dormitoare cu balcon
• Baie
• Pod pentru depozitare

🔧 Dotări:
• Geamuri și uși termopan
• Aer condiționat ( 2 aparate Daikin )
• Bucătărie complet utilată
• Fosă septică 3 m³
• Curte pavată – până la 5 locuri de parcare
• Terasă, foișor, zonă de grătar
• Grădină cu pomi fructiferi
• Poartă cu deschidere din telecomandă

💡 Avantaje:
• Spațiu generos – ideal pentru familie
• Zonă foarte liniștită
• Curte și grădină amenajate
• 0% comision pentru cumpărător

📍 Localizare:
Sânmihaiul Român – zonă în dezvoltare, la doar 10–12 km de Timișoara.

📞 Detalii & vizionări: 0735 04 04 09

17/11/2025

!!! ÎNCHIRIAT !!!
🏡 Apartament modern 2 camere – Giroc, Str. Rândunicii | 53 mp | Etaj 2/3

Traiconi Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament foarte frumos amenajat, situat pe strada Rândunicii, în Giroc, la intrare, lângă PECO Esso.

✨ Detalii apartament:
• Suprafață utilă: 53 mp
• Etaj 2/3
• Loc de parcare privat inclus
• Încălzire în pardoseală – centrală termică
• Mobilă la comandă
• Cuptor + plită electrică
• Aer condiționat
• Suprafață vitrată mare
• Mașină de spălat rufe
• Geam la baie
• Colțar extensibil
• Ușă metalică
• Pat 160x200
• Dulap cu uși culisante

📌 Ideal pentru persoane care caută liniște și atenție la detalii.

❌ Nu se acceptă animale de companie.

💶 Chirie: 450 € / lună
💶 Garanție: 450 €
💼 Comision agenție

📍 Puncte de interes în zonă: supermarketuri, magazine de proximitate, benzinărie Esso, spații verzi, acces rapid spre Timișoara.

📞 Vizionare: 0735 04 04 09
🔑 Cheia se află la agenție.

15/10/2025

🌈55 mp la doar 65.500 € 🌈
🏠 Traiconi Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Dâmbovița, pe Aleea Cutezătorilor, la doar câțiva pași de Piața Flavia, Aurora, Profi și Shopping City Mall.

📍 Detalii:
• Suprafață utilă: aprox. 50,40 mp + balcon 4,60 mp
• Etaj: 4/4
• Centrală proprie
• Baie cu geam
• Balcon închis în termopan
• 0% comision pentru cumpărător

Apartamentul necesită renovare, dar tocmai asta este frumusețea lui — poți transforma spațiul exact după stilul tău și gusturile tale. 💡

📚 În apropiere:
• Școala Gimnazială nr. 27
• Grădinița PP3
• Grădinița privată Minissa
• Transport în comun, farmacii, bănci, restaurante — totul la câteva minute de mers pe jos.

💰 Preț: 65.500 €
☎️ Contact: 0735 04 04 09 – Traiconi Imobiliare

Un apartament cu potențial mare, într-o zonă căutată a Timișoarei!

07/10/2025

Teren intravilan de vânzare – Sânmihaiu Român, str. Intrarea Argeșului

Traiconi Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent, situat în Sânmihaiu Român, la doar 10-12 minute de Timișoara.
Proprietatea are o suprafață totală de 450 mp, cu front stradal de 6,20 ml, lățime de 15,96 m și adâncime de 28,93 m.

Terenul este amplasat într-o zonă liniștită și ușor accesibilă, pe strada Intrarea Argeșului, înainte de sensul giratoriu dinspre Utvin, având PUZ aprobat din anul 2006, ceea ce permite construirea unei locuințe individuale.

Sânmihaiu Român este o localitate apreciată pentru liniște, aer curat și apropierea de oraș, oferind totodată acces facil la magazine, școală, grădiniță și transport public spre Timișoara.

💰 Preț: 45.000 €
📍 Suprafață: 450 mp
🏗️ PUZ aprobat – construcție permisă
📞 Contact: 0735 04 04 09 – Traiconi Imobiliare
💼 Comision 0% pentru cumpărător

29/09/2025

!!! VÂNDUT !!!
🏠 Apartament 2 camere – zona Fabric, Timișoara

Traiconi Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament situat pe str. Andrei Șaguna, la etajul 4/4 al unui bloc cu acoperiș. Suprafață utilă 56,30 mp + balcon 4,40 mp.

✔ Centrală proprie
✔ Geamuri termopan
✔ Necesită renovare – ideal pentru personalizare după propriul gust

📍 Localizare excelentă: aproape de Casa Județeană de Pensii Timiș, Râul Bega, Profi, mijloace de transport, școli și grădinițe.

💶 Preț: 83.000 €
📞 Tel: 0735 04 04 09
✅ 0% comision cumpărător

Perfect pentru un cuplu sau o familie care caută o locuință aproape de centru, într-o zonă liniștită și accesibilă.

18/08/2025

!!! ÎNCHIRIAT !!!
🏙️ Traiconi Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere decomandat, situat la etajul 8/16 în ansamblul XCity Tower 2, zona Torontalului (în spatele Wox).
✨ Priveliște panoramică spre oraș, apartament luminos, mobilat și utilat complet, gata pentru mutare imediată!

🔑 Detalii apartament:
📐 Suprafață utilă: 53,6 mp
🛋️ Mobilat complet, utilat modern
🔥 Centrală termică proprie
🍳 Plită pe inducție + cuptor electric + microunde
❄️ Aer condiționat
🧺 Mașină de spălat + uscător rufe
🌆 Balcon cu view superb
📹 Videointerfon
🅿️ Loc de parcare inclus

🏢 Beneficii XCity Tower 2:
✔️ Clădire modernă cu lifturi rapide
✔️ Spații verzi și zone de relaxare
✔️ Acces rapid la transport public, Iulius Mall, birouri, supermarketuri
✔️ Comunitate liniștită și sigură

💶 Chirie: 500€ / lună
🔒 Garanție: 500 €
📌 Comision 0% către agenție
🚫 Nu se acceptă animale de companie sau copii mici
📅 Contract pe termen lung

⸻

📲 Sună acum și programează o vizionare!
0735 040 409 📲

⸻

16/07/2025

🥳VÂNDUT🥳

🏡 Casă individuală în Timișoara – zona Dâmbovița (cartier Friedorf)
📍 Str. Pavel Dan nr. 5 | 529 mp teren | 0% comision

Traiconi Imobiliare vă propune spre achiziție o casă cu grădină mare, situată chiar în oraș, într-o zonă liniștită și accesibilă – perfectă pentru locuit sau desfășurarea unui mic business de familie.

📐 Suprafață utilă: 84,57 mp
📏 Teren: 529 mp
🚪 Front stradal: 13,28 ml
🏗️ Anexe intabulate, beci, garaj, foraj grădină

⸻

🔥 Dotări:
✔️ Centrală termică pe gaz
✔️ Geamuri termopan
✔️ Acoperiș schimbat recent
✔️ Toate utilitățile racordate (apă, gaz, curent, canalizare)

⸻

🛠️ Se vinde nemobilată/neutilată – perfectă pentru a o amenaja exact cm vrei tu!

⸻

🗺️ În apropiere:
🛒 Lidl, Profi, Piața Flavia și Aurora
🏫 Grădiniță, școală, sală de sport
🚗 Acces rapid spre centură și alte zone-cheie din oraș

⸻

💡 Ideală pentru:
– O familie care vrea curte, liniște și orașul aproape
– Un mic atelier, birou, cabinet sau afacere de familie

💰Preț: 158.000€ 💰
⸻

📞 Sună acum la 0735.040.409 pentru detalii sau vizionare!
📣 0% comision pentru cumpărător

⸻

23/06/2025

!!! VÂNDUT !!!
🏡 Sărbători în casă nouă – ZONA BUZIAȘULUI, STR. ARSENIE BOCA, NR. 4
📍 Timișoara | 🏷️ Preț: 319.000 €
📞 Contact: 0735 04 04 09


🚨 0% COMISION pentru cumpărător!

Traiconi Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate premium, situată într-o zonă liniștită și apreciată din Timișoara – Buziașului, pe stradă privată și înfundată, cu acces doar pentru proprietari!

🧱 Vila construită în 2015 dispune de:
• Suprafața de 192.06 mp utili
🛏️ 5 camere (dormitor matrimonial la parter + 4 camere la etaj, dintre care una dressing)
🛁 3 grupuri sanitare
🔥 Living spațios cu șemineu
🍽️ Bucătărie modernă, complet utilată + cămară
🚗 Garaj încălzit cu telecomandă și acces direct în casă
🧺 Cameră tehnică

🌿 Curtea exterioară oferă:
• Teren 384,17 mp
• Foișor cu grătar zidit + chiuvetă
• Gazon + pomi fructiferi
• Anexă depozitare
• Hidrofor pentru irigare

🧤 Confort și siguranță:
✅ Încălzire în pardoseală la parter + calorifere (opțional)
✅ Etaj încălzit prin calorifere
✅ Toate utilitățile (gaz, apă, curent, canalizare, internet)
✅ Acoperiș cu țiglă, izolație completă
✅ Stradă asfaltată, acces limitat

🏫 În apropiere: școală, spații verzi, Profi, Shop&Go

🔑 Ideală pentru familii care caută confort, intimitate și calitate!
📞 Sună acum: 0735 04 04 09 pentru detalii sau vizionare!

22/04/2025

!!! ÎNCHIRIAT !!!

‼️ PRIMA ÎNCHIRIERE – 0% COMISION ‼️
📍 Zona UMT – Str. Babadag nr. 11
💶 Chirie: 320€ + 320€ garanție

🏠 Apartament 2 camere – complet mobilat și utilat!
🔹 45 mp utili
🔹 Etaj 3 din 4
🔹 Semidecomandat
🔹 Balcon închis
🔹 Debara
🔹 Geam la baie
🔹 Termopane

🛏️ Mobilier + electrocasnice incluse:
🛋️ Colțar extensibil
📺 TV
🧺 Mașină de spălat
🥶 Frigider
🔥 Aragaz

📌 Locație ideală:
🚶‍♂️ Aproape de mijloace de transport
🛒 Magazine și spații comerciale
🌳 Pădurea Verde
🏫 Școli & grădinițe
🏖️ Ștrandul UMT (Amazonia)

🕐 Disponibil IMEDIAT!
📅 Minim 1 an
🚫 Fără animale de companie

📲 Sună ACUM pentru vizionare: 0735 040 409