Cartierul MGM Residence 2 este un proiect ambițios de dezvoltare mixtă urbană care integrează activități precum rezidențialul, comercialul, serviciile, birourile, educația, loisir, sportul și recreerea în cadrul celor 183 000 mp, chiar în pragul intrării în orașul Tulcea. Accesul direct către strada Babadag, o stradă principală și structurală pentru orașul Tulcea, facilitează o bună integrare a vi
itorului cartier în cadrul orașului și a infrastructurii disponibile (carosabil, legături pietonale, transport public) și utilități (electricitate, canalizare, alimentare
apă, gaz, etc) Acest aspect contribuie și este esențial pentru fezabilitatea și sustenabilitatea acestui proiect. Ca urmare, proiectul de dezvoltare mixtă a fost aprobat în baza PUZ în 2019 și oferă loturi destinate pentru:
• locuințe individuale cu regim de înălțime de -S + P + 1 + M pe loturi individuale;
• locuințe colective cu regim de înălțime de S + P +4 până la G + 11 cu partere comerciale și servicii, subsol și parcare subterană (aici este permisă
adaptarea funcțiunii și în scopuri turistice);
• spații comerciale, birouri, turism, bănci cu regim de înălțime de S + P până la P + 11-15 etaje.
• spații comerciale cu regim de înălțime de până la D + P + 1-2;
• loisir, agrement, spații îngrijire și spații verzi cu permisiune pentru constrstrucții regim de înălțime de până la P + 3;
MASTERPLAN ILUSTRATIV
LOCUINTE LOT INDIVIDUALE COMERCIAL 1
Acces sens giratoriu la Strada Principala (Str. Babadag)
Lot Comercial Nord-Est 14 427 mp
Spatiu Verde 2 348 mp
Lot Comercial Sud-Est 22 937 mp
Spatiu Verde (Loc de Joaca) 1 806 mp
Lot Gradinita/Cresa 1 409 mp
Lot Locuinte Colective/Birouri/ Servicii/Turism
5 484mp
Spatiu Verde de Protectie al Liniilor de inalta tensiune 110KV
Loisir / Agrement/
Spatii Ingrijire /Spatii Verzi 4 763 mp
LOT COMERCIAL 2
LOISIR & AGREMENT
EDUCATIE
LOCUINTE LOCUINTE INDIVIDUALE COLECTIVE
INDICATOR INTRARE ORASUL TULCEA
