real_adler

09/08/2022

Уже обзавелись роскошной виллой у моря и парочкой номеров в хорошем отеле?
Не стоит на этом останавливаться)
Для полного счастья вам точно нужен скромный дачный домик!

Экопосёлок «Альпийские Луга» расположен в Илларионовке, примерно в 30 минутах езды от Хосты. Красота нетронутой природы, чистый лесной воздух и пение птиц. Всё это создаёт идеальную атмосферу загородной жизни.

Территория посёлка включает 13 одноэтажных домов в стиле «шале» площадью 84 и 110 квадратных метров, построечных по канадской технологии.
Земельные участки от 4 до 5 соток и великолепные видовые характеристики с каждого дома.
Использованы качественные материалы утепления и ветрозащиты. Кровля, окна и фасадные краски таких фирм как Shinglas, Knauf, Rehau, Tikkurila.
Недалеко от посёлка есть остановка общественного транспорта, Рядом имеется школа. До моря 13км, а до аэропорта примерно 30км.

В моём понимании это «показательные каркасники» для города Сочи!

В продаже осталось всего 3 дома из 13.
Цены от 14.500.000р и они способны расти после каждой продажи, поэтому наличие и стоимость обязательно уточняйте.
За подробной информацией позвоните мне по телефону 8(918)401-79-72

01/08/2022

Представьте себе 10 гектаров леса у самого моря, на которых расположен отель мирового уровня, работающий по системе Ulta All Inclusive😊
⠀
Разве это вообще возможно в Сочи?
Теперь видимо да!
Черноморское побережье давно нуждается в отелях такого уровня и первым «курортным революционером» является объект под названием Alean Resort, который начал своё строительство в посёлке Якорная Щель, вдали от муравейников, суеты и толп туристов.
⠀
А теперь к деталям:
На территории всего 3 малоэтажных корпуса. Всю остальную площадь займёт инфраструктура: более 10 ресторанов с трёхразовым питанием, 6 бассейнов, спа комплекс, мед центр, салон красоты, спортивные площадки и огромное разнообразие инфраструктуры для детей, включая площадки, верёвочные парки, анимации и различные мастерклассы для всех возрастов. Здесь будет всё! И конечно же собственный благоустроенный пляж длиной 800 метров.
Всё это обеспечит максимальную заполняемость отеля!
⠀
На данный момент в первом корпусе можно приобрести номер в собственность, который будет идеальным вариантом для долгосрочных инвестиций или получения стабильного пассивного дохода!
⠀
И это лишь краткая информация об этом новом, уникальном объекте! Полную презентацию отправлю на WhatsApp.
‼️Как вы заметили, я ни слова не сказал о ценах, так как не вижу в этом смысла.
Они меняются после каждого проданного апартамента. Звоните, если вас интересуют подробные цифры.
Действуйте😉И тогда вам достанется всё самое лучшее и выгодное.

29/07/2022

🔥🔥🔥
Удивительно бюджетные коттеджи для этой локации!
Я уже миллион раз рассказывал вам о таких сёлах, как Молдовка, Липники и Высокое. Это максимально удачные локации для проживания в частном доме.
———————————
В одном из этих сёл идёт строительство коттеджного посёлка «Секвоя» и его главным преимуществом я как раз таки считаю именно расположение.
До аэропорта буквально 10 минут езды, 30 минут до Красной Поляны, а до Олимпийского парка и набережной можно добраться минут за 10-15. Именно поэтому цены на земли в этих сёлах сильно кусаются.
———————————
Но и сам комплекс может похвастаться приятными характеристиками.
34 коттеджа по 90 квадратных метров в стиле hi-tech расположены в тихом, окружённом зеленью месте. В каждом из них имеется эксплуатируемая кровля, что является крайне приятной деталью, учитывая уединённое расположение.
На территории общий бассейн (10*17м), костровая зона, баня и детская игровая зона.
‼️Коттеджи находятся на начальной стадии строительства, а значит их смело можно назвать инвестиционно привлекательными. Но многие конечно же, четко понимая все преимущества, будут приобретать их для постоянного проживания.
———————————
Подробная информация по телефону 8(918)401-79-72
Цены растут после каждого проданного коттеджа, поэтому их тоже уточняйте по телефону.

10/02/2022

Временный пост о приблизительных ценах на февраль 2022 года.
⠀
🔹Вторичный рынок. Квартиры с ремонтом. Эконом класс от 5-6млн рублей за студию. Комфорт класс от 6-8 млн рублей за студию. Комфорт класс в ликвидных районах Адлера (Центр, Сириус) от 9-12 млн за студию или евродвушку. Двухкомнатные квартиры эконом/комфорт класса от 12-16млн в зависимости от расположения и прочих деталей.
🔹Новостройки. Готовые и строящиеся. Всё зависит от расположения, статуса объекта, степени готовности и тд. Сейчас строящийся эконом может быть гораздо дороже готово комфорта. Всё максимально неоднозначно.
🔹Дома и коттеджи. Каркасники без ремонта примерно от 10млн рублей. Блочные коттеджи от 15-20 млн за эконом класс и 20-30 млн за хороший комфорт.
🔹Апартаменты. Доходная недвижимость. Самые ликвидные объекты от 11-15 млн за номер.
‼️Учтите! Всегда есть альтернативы. Всегда есть возможность найти что-то дешевле или дороже. Всё зависит от ваших приоритетов и возможностей.
Присылайте свои запросы в личку, а лучше звоните по телефону 8-918-401-79-72😉

28/01/2022

23/01/2022

Летом того года был объявлен мораторий (запрет) на строительство многоквартирных домов в городе Сочи.
Это спровоцировало резкий скачок цен, так как все ломанулся разбирать «остатки».
У многих возникает вопрос:
«Если был объявлен мораторий, то какого хрена стройки продолжаются по всему городу?»🤔
Постараюсь ответить. Дело в том что запрет был введён не одним днём. У застройщиков было в запасе несколько месяцев для получения разрешений на строительство. Именно эти застройщики сейчас реализуют свои масштабные многоквартирные проекты и в их обязанности теперь входит комплексное развитие территории (строительство школ, дорог и прочей инфраструктуры)🏗
Помимо этого продолжается строительство объектов, которые не имеют отношения к «многоквартирности». Речь идёт о коттеджных посёлках и апартаментах, которые уже давно являются основой рынка недвижимости Сочи. Но и тут не всё так просто, конечно же есть ряд ограничений.
Надеюсь у меня получилось вкратце ответить на вопрос.
Я уверен что в этом или следующем году мораторий на строительство будет действительно ощутим и мы заметим дефицит в некоторых сегментах рынка.
—————————
На фото новый объект, который вошёл в мой список самых интересной недвижимости города. Его краткий обзор вы можете найти в актуальном «топ»😉

18/01/2022

Планируете приобретение недвижимости в городе Сочи?
Начать следует с самого главного- с информации! Для этого просто позвоните мне и получите подробную консультацию.
А если вы знакомы с теорией и хотите перейти к предложениям, то просто отправьте мне запрос, ответив на некоторые вопросы.
1️⃣Какова цель покупки? Для постоянного проживания? Для отдыха? Для сдачи в аренду? Проинвестировать?
2️⃣Какой бюджет? Наличные или планируется использование ипотеки? Какой банк и одобрена ли ипотека?
3️⃣Какой район в приоритете? Важна ли близость к морю? Важна ли в шаговой доступности такая инфраструктура как школа и детский сад? Планируется добираться на личном авто или на общественном транспорте? Расположение- самый главный вопрос! Здесь требуется максимальная конкретика!
4️⃣Какая необходима площадь? Требуется недвижимость с ремонтом? Важен ли вид из окна? Опишите все «внутренние» детали.
Свои ответы присылайте мне в личку или на What’sApp (ссылка в шапке профиля).