real_adler

09/08/2022

Уже обзавелись роскошной виллой у моря и парочкой номеров в хорошем отеле?
Не стоит на этом останавливаться)
Для полного счастья вам точно нужен скромный дачный домик!

Экопосёлок «Альпийские Луга» расположен в Илларионовке, примерно в 30 минутах езды от Хосты. Красота нетронутой природы, чистый лесной воздух и пение птиц. Всё это создаёт идеальную атмосферу загородной жизни.

Территория посёлка включает 13 одноэтажных домов в стиле «шале» площадью 84 и 110 квадратных метров, построечных по канадской технологии.
Земельные участки от 4 до 5 соток и великолепные видовые характеристики с каждого дома.
Использованы качественные материалы утепления и ветрозащиты. Кровля, окна и фасадные краски таких фирм как Shinglas, Knauf, Rehau, Tikkurila.
Недалеко от посёлка есть остановка общественного транспорта, Рядом имеется школа. До моря 13км, а до аэропорта примерно 30км.

В моём понимании это «показательные каркасники» для города Сочи!

В продаже осталось всего 3 дома из 13.
Цены от 14.500.000р и они способны расти после каждой продажи, поэтому наличие и стоимость обязательно уточняйте.
За подробной информацией позвоните мне по телефону 8(918)401-79-72

01/08/2022

Представьте себе 10 гектаров леса у самого моря, на которых расположен отель мирового уровня, работающий по системе Ulta All Inclusive😊
⠀
Разве это вообще возможно в Сочи?
Теперь видимо да!
Черноморское побережье давно нуждается в отелях такого уровня и первым «курортным революционером» является объект под названием Alean Resort, который начал своё строительство в посёлке Якорная Щель, вдали от муравейников, суеты и толп туристов.
⠀
А теперь к деталям:
На территории всего 3 малоэтажных корпуса. Всю остальную площадь займёт инфраструктура: более 10 ресторанов с трёхразовым питанием, 6 бассейнов, спа комплекс, мед центр, салон красоты, спортивные площадки и огромное разнообразие инфраструктуры для детей, включая площадки, верёвочные парки, анимации и различные мастерклассы для всех возрастов. Здесь будет всё! И конечно же собственный благоустроенный пляж длиной 800 метров.
Всё это обеспечит максимальную заполняемость отеля!
⠀
На данный момент в первом корпусе можно приобрести номер в собственность, который будет идеальным вариантом для долгосрочных инвестиций или получения стабильного пассивного дохода!
⠀
И это лишь краткая информация об этом новом, уникальном объекте! Полную презентацию отправлю на WhatsApp.
‼️Как вы заметили, я ни слова не сказал о ценах, так как не вижу в этом смысла.
Они меняются после каждого проданного апартамента. Звоните, если вас интересуют подробные цифры.
Действуйте😉И тогда вам достанется всё самое лучшее и выгодное.

29/07/2022

🔥🔥🔥
Удивительно бюджетные коттеджи для этой локации!
Я уже миллион раз рассказывал вам о таких сёлах, как Молдовка, Липники и Высокое. Это максимально удачные локации для проживания в частном доме.
———————————
В одном из этих сёл идёт строительство коттеджного посёлка «Секвоя» и его главным преимуществом я как раз таки считаю именно расположение.
До аэропорта буквально 10 минут езды, 30 минут до Красной Поляны, а до Олимпийского парка и набережной можно добраться минут за 10-15. Именно поэтому цены на земли в этих сёлах сильно кусаются.
———————————
Но и сам комплекс может похвастаться приятными характеристиками.
34 коттеджа по 90 квадратных метров в стиле hi-tech расположены в тихом, окружённом зеленью месте. В каждом из них имеется эксплуатируемая кровля, что является крайне приятной деталью, учитывая уединённое расположение.
На территории общий бассейн (10*17м), костровая зона, баня и детская игровая зона.
‼️Коттеджи находятся на начальной стадии строительства, а значит их смело можно назвать инвестиционно привлекательными. Но многие конечно же, четко понимая все преимущества, будут приобретать их для постоянного проживания.
———————————
Подробная информация по телефону 8(918)401-79-72
Цены растут после каждого проданного коттеджа, поэтому их тоже уточняйте по телефону.

10/02/2022

Временный пост о приблизительных ценах на февраль 2022 года.
⠀
🔹Вторичный рынок. Квартиры с ремонтом. Эконом класс от 5-6млн рублей за студию. Комфорт класс от 6-8 млн рублей за студию. Комфорт класс в ликвидных районах Адлера (Центр, Сириус) от 9-12 млн за студию или евродвушку. Двухкомнатные квартиры эконом/комфорт класса от 12-16млн в зависимости от расположения и прочих деталей.
🔹Новостройки. Готовые и строящиеся. Всё зависит от расположения, статуса объекта, степени готовности и тд. Сейчас строящийся эконом может быть гораздо дороже готово комфорта. Всё максимально неоднозначно.
🔹Дома и коттеджи. Каркасники без ремонта примерно от 10млн рублей. Блочные коттеджи от 15-20 млн за эконом класс и 20-30 млн за хороший комфорт.
🔹Апартаменты. Доходная недвижимость. Самые ликвидные объекты от 11-15 млн за номер.
‼️Учтите! Всегда есть альтернативы. Всегда есть возможность найти что-то дешевле или дороже. Всё зависит от ваших приоритетов и возможностей.
Присылайте свои запросы в личку, а лучше звоните по телефону 8-918-401-79-72😉

28/01/2022

23/01/2022

Летом того года был объявлен мораторий (запрет) на строительство многоквартирных домов в городе Сочи.
Это спровоцировало резкий скачок цен, так как все ломанулся разбирать «остатки».
У многих возникает вопрос:
«Если был объявлен мораторий, то какого хрена стройки продолжаются по всему городу?»🤔
Постараюсь ответить. Дело в том что запрет был введён не одним днём. У застройщиков было в запасе несколько месяцев для получения разрешений на строительство. Именно эти застройщики сейчас реализуют свои масштабные многоквартирные проекты и в их обязанности теперь входит комплексное развитие территории (строительство школ, дорог и прочей инфраструктуры)🏗
Помимо этого продолжается строительство объектов, которые не имеют отношения к «многоквартирности». Речь идёт о коттеджных посёлках и апартаментах, которые уже давно являются основой рынка недвижимости Сочи. Но и тут не всё так просто, конечно же есть ряд ограничений.
Надеюсь у меня получилось вкратце ответить на вопрос.
Я уверен что в этом или следующем году мораторий на строительство будет действительно ощутим и мы заметим дефицит в некоторых сегментах рынка.
—————————
На фото новый объект, который вошёл в мой список самых интересной недвижимости города. Его краткий обзор вы можете найти в актуальном «топ»😉

18/01/2022

Планируете приобретение недвижимости в городе Сочи?
Начать следует с самого главного- с информации! Для этого просто позвоните мне и получите подробную консультацию.
А если вы знакомы с теорией и хотите перейти к предложениям, то просто отправьте мне запрос, ответив на некоторые вопросы.
1️⃣Какова цель покупки? Для постоянного проживания? Для отдыха? Для сдачи в аренду? Проинвестировать?
2️⃣Какой бюджет? Наличные или планируется использование ипотеки? Какой банк и одобрена ли ипотека?
3️⃣Какой район в приоритете? Важна ли близость к морю? Важна ли в шаговой доступности такая инфраструктура как школа и детский сад? Планируется добираться на личном авто или на общественном транспорте? Расположение- самый главный вопрос! Здесь требуется максимальная конкретика!
4️⃣Какая необходима площадь? Требуется недвижимость с ремонтом? Важен ли вид из окна? Опишите все «внутренние» детали.
Свои ответы присылайте мне в личку или на What’sApp (ссылка в шапке профиля).

10/01/2022

Многие люди уверены что в Сочи нет зимы.
Спешу огорчить☃️
Она тут есть, причём весьма необычная.
Тепло и комфортно как весной, но лишь до тех пор пока солнце не коснётся морской воды. После заката можно почувствовать очень даже неприятный мороз, который часто сопровождаться проливными дождями, из за которых образуются потопы и дорожные пробки в некоторых районах города.
Я уже давно привык к такой зиме.
В моём гардеробе одна зимняя куртка, дождевик и ботинки. Этот комплект решает все проблемы)
Лично для меня зима в Сочи прекрасна благодаря одной особенности- отсутствию снега в городе.
Снег это сказка, чудо природы😊
Но что такое снег в городах России?
Это огромные кучи чёрного или серого цвета, а иногда даже желтого🙈Ежедневные танцы с лопатой и щёткой вокруг автомобиля или дома. Гололёд, реагенты и самая ужасная для меня боль - бесконечное количество слякоти.
И всё это зачастую никто не убирает (согласны?).
Для меня это теперь настоящий кошмар.
Вряд ли я смогу жить в городе где есть полный набор этих природных чудес, способных превратить мои будни в настоящий ад😈
К зиме в Сочи быстро превышаешь.
Она удивительна. Закаты в это время года особенно волшебны. Ливни можно простить, ведь без них город не был бы таким зелёным. А грозы и шторма даже способны как-то мотивировать и заряжать энергией.
Вы уже зимовали в Сочи? Готовы согласиться со мной или пока ещё не поняли все особенности такой зимы?
⬇️