09/09/2021
ВОЗМОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ И ПРОДАТЬ 8 ДОМОВ ЗА 120 ДНЕЙ ? Или что такое быстровозводимый монолитный домокомплект ?!?
Сегодня все больше и больше рядовых граждан интересуется, что такое домокомплект. Благодаря положительной практике использования и приемлемой стоимости и надежности, домокомплекты из монолита, завоевывают большую популярность.
По большому счету, домокомплект – это своеобразный строительный конструктор, который содержит все необходимые элементы для быстрого строительства дома. Септик, фундамент, стеновые панели, крыша, окна, двери и межкомнатные перегородки, встроенные проложенные коммуникации для электричества, воды и канализации - так называемый теплый контур.
А Вообще, что должно входит в проект дома ? Вы знаете ? Давайте расскажу ...
Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:
Архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
Конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.
Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.
В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.
Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.
А теперь самое главное, а в чем выгода инвестировать в быстро сборный монолитный домокомплект ? Давайте перечислим :
1) Фиксированная смета - прописанная в договоре строительного подряда.
2) Контроль сделки (так как домокомплект производится на заводе, а завод статичный, в любой момент можно позвонить или приехать)
3) Простота сборки (2-3 человека СОБИРАЮТ 1 дом)
4) Короткая сделка - строительство и продажа (60 -120 дней теплый контур или с полной отделкой)
5) Понятная прагматичная высокая доходность, от 15% до 50 % за строительный цикл 2 - 4 месяца и это после вычета налогов (зависит от одобренной ипотеки клиента)
6) Низкий риск, достаточно безопасная сделка (так как это проектное финансирование, то есть по - этапная оплата)
7) Ликвидный участок ИЖС с газом, светом и водой, 15 кВт - земля всегда дорожает (земли больше не становится).
😎 Если сам не продал, то можно продать через агентство загородной недвижимости.
9) На время продажи, можно сдавать и получать рентные платежи (Но, придется завести мебель новую или бу).
10) Можно использовать банковское плечо - ипотеку на строительство (Вы верите, что можно заработать 300 % за 12 месяцев ?).
11) Друг может купить в ипотеку - так можно получить дополнительные дешевые оборотные банковские средства под 6% - 8 %, и построить еще один дом и продать уже два загородных дома.
12) Так же можно все это сделать ,через уже действующую управляющую компанию - И ПРОСТО ПОЛУЧИТЬ ЧИСТЫЙ ДОХОД
Записывайтесь на индивидуальную консультацию и получите ответы, на оставшиеся вопросы
