dmitrii_andreev_realtor

dmitrii_andreev_realtor Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from dmitrii_andreev_realtor, Real Estate, Archangel.

Гештальт - закрыт ✅ Прогулка по р. Северная Двина на пароходе Н.В. Гоголь превзошла все мои ожидания 👍 #диманедвижимост...
24/08/2023

Гештальт - закрыт ✅ Прогулка по р. Северная Двина на пароходе Н.В. Гоголь превзошла все мои ожидания 👍 #диманедвижимость

Отметили день рождения агентства традиционным бизнес завтраком. Нам исполнилось 15 лет 🥳 #диманедвижимость
14/11/2022

Отметили день рождения агентства традиционным бизнес завтраком. Нам исполнилось 15 лет 🥳 #диманедвижимость

☝Друзья, сегодня делюсь с вами очень полезной и ценной информацией о нововведениях в сфере жилья, строительства и коммун...
02/09/2022

☝Друзья, сегодня делюсь с вами очень полезной и ценной информацией о нововведениях в сфере жилья, строительства и коммунального хозяйства, которые начнут действовать в первый осенний месяц.

✔ ЗАПРЕТ НА МИКРОДОЛИ
С 1 сентября 2022 года вступает в силу федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Данный запрет не распространяется на случаи возникновения долей в силу закона, например наследования или приватизации.

✔ ВЫБОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, согласно которому управляющую компанию жильцы многоэтажек смогут выбрать, собрав большинство голосов собственников квартир. Понадобится как минимум 50% плюс один голос.

✔ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
С 1 сентября 2022 года вступают в силу поправки в законодательство, согласно которым утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Теперь граждане смогут самостоятельно подготовить схему участка на кадастровой карте в форме электронного или бумажного документа на официальном сайта Росреестра.

✔ ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ
С 1 сентября 2022 года вступят в силу поправки в Гражданский кодекс, которые разработаны в целях устранения неясности, что можно относить к недвижимому имуществу, а что — к движимому. Документ также предусматривает единые правила для оборота жилых и нежилых помещений. Уточняется, что права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, квартиры и машино-места соотносятся с правом собственности на земельные участки, на которых расположены эти объекты.

✔ ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО
С 1 сентября 2022 года изменится порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Теперь плату за услуги ЖКХ будут корректировать по истечении каждого года, а суммы, уплаченные по нормативам, будут сверяться с данными общедомовых счётчиков. Размер платы будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду услуг.

👍🏻Если вам или вашим друзьям (родственникам,знакомым) нужна консультация,помощь в продаже или подборе квартиры, я буду рад помочь
#диманедвижимость

Как не остаться у разбитого корыта или секрет выбора нового жилья ? 🏗 На этапе выбора застройщика, покупатели начинают ...
25/08/2022

Как не остаться у разбитого корыта или секрет выбора нового жилья ?

🏗 На этапе выбора застройщика, покупатели начинают выяснять информацию о нём. Ведь очень важно какую репутацию он имеет, в какие сроки сдавал ранее построенные дома, его отношение к дольщикам на любом этапе строительства.

Всего 9% покупателей прислушиваются к советам друзей и родственников и только 7% обращают внимание на отзывы о застройщике в сми и интернете .

✓ При выборе конкретного жилого комплекса, большинство респондентов заявили, что обязательно учитывают внешний вид корпусов. Тех, кому всё равно, как будет выглядеть будущий дом всего 1%. Помимо внешнего вида, важна и сама территория жилого комплекса.
✓ Так же важна развитость инфраструктуры и транспортная доступность.
✓ Всего 11% обращают внимание на удаленность от мест работы и учёбы.
✓ Среди опрошенных более 40% предпочли бы покупку в уже построенном доме и только 11% готовы купить на этапе котлована.

☝🏻Конечно, это основные критерии, которые стоит учитывать при выборе новостройки. Однако, примерно половина потенциальных покупателей опасается обнаружить скрытые недостатки строительства или отделки — это очень много. Поэтому застройщику важно найти способ снять этот страх — гарантировать клиенту конкретные способы и сроки устранения любых недостатков, подкрепив их честными историями других покупателей и необходимыми документами.

🤔 КАК ВЫБРАТЬ?

👌🏻 Я сотрудничаю только с проверенными и надёжными застройщиками. Обращаясь ко мне, вы избавите себя от посещения офисов разных застройщиков, а так же узнаете про самые вкусные акции на день нашей встречи. Ведь для вашего удобства я собрал самых лучших в одном месте. Вы сможете неспеша рассмотреть несколько вариантов и ознакомиться с планировками за чашечкой ароматного кофе ☕

❗Квартиры в строящихся домах продаются без комиссии агенту: услуга для вас совершенно бесплатна
P.S. За исключением сделок с уступкой прав дольщика другому лицу. В этом случае комиссия покупателю будет назначена.

👍🏻Если вам или вашим друзьям (родственникам,знакомым) нужна консультация или помощь в продаже или подборе квартиры, я буду рад помочь 😇
#диманедвижимость

❓На что стоит обратить внимание при дарении недвижимости. 🤝🏻 Дарение недвижимости - довольно распространенная сделка. Н...
27/05/2022

❓На что стоит обратить внимание при дарении недвижимости.

🤝🏻 Дарение недвижимости - довольно распространенная сделка. Несмотря на это, существуют нюансы, на которые стоит обратить внимание заранее. Собрали на карточках самые распространенные вопросы о дарении #диманедвижимость

"Мы готовы брать - у нас наличные!" В нашей рабочей практике мы не редко встречаем покупателей, которые связываются с на...
16/02/2022

"Мы готовы брать - у нас наличные!"
В нашей рабочей практике мы не редко встречаем покупателей, которые связываются с нами и говорят эти слова.

🤔 Является ли данный факт существенным преимуществом при торге?
Как вы считаете, выгодны ли такие покупатели для продавца?

☝Сейчас спрос на недвижимость выше предложения. Бесспорно, порядочные покупатели с наличными это несомненный плюс, однако...

Во время звонка/встречи или на показе могут выясниться некоторые подробности, например:
🗸 У нас наличные, поэтому нам не нужен риэлтор, мы сами всё знаем.

🗸 У нас наличные, но на депозите, сможем снять только через полтора месяца.
🗸 У нас наличные, поэтому вы должны нам продать квартиру на N тыс. рублей дешевле, ведь не придется ждать денег, как при ипотеке.
🗸 У нас наличные, но ключи от квартиры мы хотим получить сразу на сделке, так как свою продали неделю назад и её нужно освободить!
🗸 У нас наличные, но они будут с продажи своей квартиры, которую мы еще даже не рекламировали.
🗸 У нас наличные, потому что нашу квартиру покупают, но мы не знаем, что за ситуация у наших покупателей (наличные, опека, ипотека, сертификаты, мат капитал и т.д.) 😱
🗸 У нас наличные, но деньги мы отдадим только после регистрации сделки.
⠀
😑 Так ли хороши покупатели с наличными?

😉 Друзья, если вы соберетесь продавать свою недвижимость, во избежание подводных камней обратитесь ко мне за консультацией)


📞 Позвонить мне: +7 931 407-1777
#диманедвижимость

🤔 Ипотека под 2,9%, 1%... и даже под 0,5% — такие программы сегодня активно предлагают застройщики, чтобы привлечь покуп...
13/01/2022

🤔 Ипотека под 2,9%, 1%... и даже под 0,5% — такие программы сегодня активно предлагают застройщики, чтобы привлечь покупателей. Действительно ли они настолько выгодны и сколько можно сэкономить?

❗Большинство крупных банков уже подняли ставки по жилищным кредитам до 9% годовых.

👌🏻Чтобы поддержать спрос, застройщики активно запускают совместные, партнерские ипотечные программы с банками. Ставки по ним начинаются от 0,5% годовых, а иногда даже равны нулю. Разницу в ставках в таких программах КОМПЕНСИРУЮТ ДЕВЕЛОПЕРЫ.

☝🏻Разберёмся насколько выгодна такая скидка от застройщика.

Оформить ипотеку по сниженной ставке обычно можно в определённом банке-партнёре застройщика. Наиболее «льготные» ставки действуют обычно не весь срок, на который выдан кредит, но лишь в течение двух-трёх лет, пока строится дом.

🗸 Существуют программы и с минимальной ставкой 0,1%, которая действует обычно в течение первого года, а далее согласно условиям договора возвращается к базовой ставке в рамках данной программы в банке.
🗸 Есть программы, где ставка снижается вдвое-втрое от базовой, в этом случае субсидированная ипотека может выдаваться на более длительный срок.

✅ Подводя итог, такие программы позволяют существенно сэкономить при покупке в ипотеку.

Эксклюзивно для ЖК "ЛЕГЕНДА" мы заключили партнёрское соглашение по субсидированной ипотеке от "Промсвязьбанк". Квартиры у нас в можно приобрести по ставке от 0,5% 😃

❗ А так же в ипотеку без первого взноса
❗ Рассрочку от застройщика

✅ Как правило, дополнительных требований к заемщикам в рамках субсидированных программ нет. Однако условия данных программ, минимальный первый взнос, срок кредита и т. п. могут отличаться от базовых условий программ, в рамках которых застройщик и субсидирует ставку. Детальные условия программы узнать можно конечно же написав или позвонив мне ☎️

#диманедвижимость

Новогодний корпоратив прошёл как всегда классно 👍 спасибо коллеги за прекрасную атмосферу!!!!
27/12/2021

Новогодний корпоратив прошёл как всегда классно 👍 спасибо коллеги за прекрасную атмосферу!!!!

☝Когда имущественный вычет не возможно получить по закону?! ✓ У Вас нет акта приёма-передачи квартиры, если речь идёт о ...
24/11/2021

☝Когда имущественный вычет не возможно получить по закону?!

✓ У Вас нет акта приёма-передачи квартиры, если речь идёт о новостройке.
✓ Вы получили жильё в дар или по наследству.
✓ Ваша недвижимость — апартаменты или земельный участок.
✓ У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги.
✓ Недвижимость куплена у близкого родственника.
✓ Жильё куплено за счёт работодателя.
✓ Ипотеку полностью оплачивает государство.
✓ Земельный участок куплен под строительство жилого дома без оформления права собственности на дом.

Нажми на сердце ❤ ,если информация была для тебя полезной 😉

#диманедвижимость #назаметку #налоговыйвычет #имущественныйвычет #анбелоеморе #недвижимость

❓😒 Можно ли оформить ипотеку если ты работаешь как "самозанятый"? 😊 Отвечаю: можно! 🥳 Ипотека для самозанятых решает кв...
17/11/2021

❓😒 Можно ли оформить ипотеку если ты работаешь как "самозанятый"?

😊 Отвечаю: можно! 🥳

Ипотека для самозанятых решает квартирный вопрос многих моих клиентов, развивающих собственный бизнес. Ранее даже при стабильно высоком заработке они могли испытывать трудности с подтверждением дохода.

☝ Сейчас банки предлагают программы ипотечного кредитования по двум документам и без подтверждения дохода и трудовой деятельности. Достаточно паспорта и СНИЛС.

Напомню, что в 2019 году Сбер запустил ипотеку для самозанятых клиентов, подключивших сервис «Cвоё дело». Подать заявку и выбрать подходящую недвижимость можно онлайн. Дополнительных документов для подтверждения дохода при этом не требуется.

Самозанятые могут оформить ипотечный кредит по программам:

✓ Новостройка
✓ Вторичное жилье
✓ Госпрограмма 2020
✓ Семейная ипотека
✓ «Приобретение готового жилья»
❗ За исключением целей на индивидуальное строительство.

🚩Минимальная ставка в Сбере по ипотеке для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составляет 8,1% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 0,1% годовых. Минимальный взнос - 20%.

🚩Банк ПСБ (Промсвязьбанк) предлагает ипотеку по двум документам по следующим ставкам:

8,5% - по программе «Новостройка» (приобретение квартиры)
9,0% - по программе «Вторичное жилье» (приобретение квартиры)
6,05% — про программе «Госпрограмма 2020»
5,35% — по программе «Семейная ипотека»

🚩Банк ВТБ даёт ипотеку на вторичное жильё и новостройки, ставки стартуют от 7,9%, минимальный взнос 30%

😉 Подробную консультацию можно получить предварительно записавшись на встречу:
📲+7-931-407-1777

#диманедвижимость #анбелоеморе #ипотека #ипотекаподвумдокументам #ипотекадлясамозанятых #недвижимость #назаметку #северодвинск #архангельск

🎈🎉 В этом году мы отмечаем 14-лет успешной работы на рынке недвижимости города Северодвинска и России в целом ! 🎂 По тр...
15/11/2021

🎈🎉 В этом году мы отмечаем 14-лет успешной работы на рынке недвижимости города Северодвинска и России в целом !

🎂 По традиции наш дружный коллектив собрался, чтобы поздравить друг друга, подвести важные итоги работы за прошедший год и поставить новые цели, достижение которых будет только способствовать нашему дальнейшему развитию 🚀

😊 В День рождения принято говорить тёплые слова в адрес именинника, а мы хотим поблагодарить наших агентов, тех кто начал свою карьеру в агентстве недвижимости "Белое море" и нашел здесь своё призвание. Основа любой компании — это коллектив. За годы работы мы собрали сильную команду единомышленников и профессионалов. Мы работаем честно и открыто и счастливы помогать людям в решении самых важных жилищных вопросов.

Хочу пожелать моим коллегам: успешных сделок, благодарных клиентов! Крепкого здоровья! Ярких впечатлений. Пусть жизнь каждого из вас будет наполнена интересными и восхитительными событиями. Пусть каждый день несет новые идеи, будет ещё успешнее, богаче и ярче! Спасибо за вашу отличную работу 👍

🙏И, конечно, наши дорогие клиенты, спасибо за то, что доверяете нам!

#диманедвижимость #анбелоеморе #нам14лет #деньфирмы #деньрождениякомпании #поздравления

«Новая вторичка» — обозначение квартир, которые расположены в домах, введённых в эксплуатацию не более 3–5 лет назад. ☝...
13/11/2021

«Новая вторичка» — обозначение квартир, которые расположены в домах, введённых в эксплуатацию не более 3–5 лет назад.

☝🙂 Стоит отметить, что в последние годы спрос на такие квартиры на рынке недвижимости устойчиво растёт. На это есть ряд вполне обоснованных причин.

❓Чем привлекательны квартиры в «новой вторичке»?

✓ Это многообразие планировок квартир;
✓ новый и современный ремонт;
✓ благоустроенные дворы;
✓наличие оборудованных парковочных мест;
✓ и нередко детских садов и школ прямо на территории нового ЖК.

Также на квартиру, переданную застройщиком, как правило распространяется гарантийный срок:
✓ 3 года — на инженерные коммуникации;
✓ 5 лет — на конструктив.

Гарантийный срок — это период времени, в течение которого можно обратиться к застройщику с требованиями об устранении недостатков либо о выплате своих расходов на устранение дефектов квартиры.

💰 Минусом «новой вторички» можно считать только стоимость квартир. Она значительно выше, чем в строящемся доме или же в обычной вторичке. Это обусловлено всеми вышеназванными преимуществами.

👌Покупка квартиры в «новой вторичке» подойдет тому, кто желает приобрести недвижимость в новостройке, но при этом не готов нести риски, характерные для сферы долевого строительства.

😊 Помогу подобрать новую квартиру по вашим пожеланиям !

☎ Звоните и записывайтесь на консультацию: +7-931-407-1777

#диманедвижимость #риэлтор #ипотека #анбелоеморе #северодвинск #архангельск #новостройкисеверодвинска #новаявторичка

Address

Archangel

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when dmitrii_andreev_realtor posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category