Школа Маклера

Call Directions Website Contact the business

Школа Маклера Риелтор широкого профиля: купля, продажа, сопровождение сделок.💼
👨‍🎓 Образование юридическое и финансовое. Автор более 50 научных статей.

«Мам, это я… Мне страшно, я в беде…»Сердце уходит в пятки. Голос — один в один как у сына. И тут же просьба: «Скинь 50 т...
04/08/2026

«Мам, это я… Мне страшно, я в беде…»

Сердце уходит в пятки. Голос — один в один как у сына. И тут же просьба: «Скинь 50 тысяч, иначе всё плохо».

А потом оказывается: это не сын. Это нейросеть.

Сегодня мошенники научились подделывать голос так, что даже близкие не всегда понимают разницу. Им хватает крошечного кусочка аудио из интернета — и вот уже «родной» голос просит денег.
Вы получаете звонок: «Мам, это я… Тут беда, срочно нужны деньги». Голос — точь‑в‑точь как у ребёнка. Но это может быть дипфейк.

Как это работает: злоумышленникам хватает 3–10 секунд аудио (из сторис, голосовых, видео), чтобы нейросеть сгенерировала речь, очень похожую на голос близкого человека. Дальше идёт сценарий «срочно, без вопросов» — цель вызвать панику и получить деньги.

Что должно насторожить:
- неестественные паузы, «механический» ритм речи;
- посторонние шумы, не подходящие к ситуации;
- собеседник не может ответить на простой личный вопрос, который знают только свои.

Но есть простые способы не попасться:

1. Заведите в семье кодовое слово. Если кто‑то просит денег — пусть скажет его первым.
2. Не переводите деньги в панике. Сделайте паузу хотя бы на 5 минут.
3. Сами перезвоните на привычный номер. Не на тот, с которого звонили.
4. Не выкладывайте в сеть голосовые и видео с родными «просто так».

Расскажите об этом родным и друзьям. Пусть эта простая привычка сохранит чьи‑то деньги и нервы.

#безопасность #осторожномошенники #нейросети

Поучаствовал в поэтическом мероприятии
03/08/2026

Поучаствовал в поэтическом мероприятии

Вчера увидел пост: блогер обещает переводить по 5 рублей в детский дом за каждого нового подписчика. И задумался: а где ...
25/07/2026

Вчера увидел пост: блогер обещает переводить по 5 рублей в детский дом за каждого нового подписчика. И задумался: а где тут добро, а где маркетинг?

С одной стороны, деньги реально могут пойти на помощь. С другой — подписка становится валютой: «ты мне аудиторию — я им пять рублей». И в этой механике человек, которому помогают, становится почти фоном. А добро — это когда ты видишь нужду и делаешь, что можешь, а не конвертируешь чужие клики в галочку «я хороший».

Но самое тонкое здесь — не в механике, а в намерении. Добро может превратиться в зло не из‑за масштаба, а из‑за того, как мы начинаем к нему относиться. Стоит только начать возвышаться над собственным добрым поступком — и результат будто переворачивается: действие остаётся тем же, а смысл утекает. Я в своей практике часто встречал: только начинаешь гордиться тем, что делаешь добро, — и всё идёт наперекосяк, результаты становятся отрицательными. Словно сама гордость съедает суть.

Мне кажется, у добра есть своя середина, своё «Пи» — та самая неуловимая точка баланса, которую нельзя точно измерить, но можно почувствовать. Ты делаешь что‑то хорошее — и хочется рассказать, чтобы другие тоже включились. Но если слишком громко, добро начинает звучать как реклама. А если совсем тихо — его никто не заметит. И эта грань невероятно тонкая: она дрожит от каждого звука, с каждым разом чуть смещая намерения, будто вербуется самим шумом вокруг.

В своей книге «Красная дверь» я как раз писал про грани, которые нашему сознанию неподвластны: мы можем искренне хотеть хорошего, но шаг за шагом, сами того не замечая, уходить от сути. Используя в своих работах азы нейропсихологии, я стараюсь держать свою грань в состоянии регуляции: умение держать баланс между импульсом и контролем. Так и с добром: важно не поддаться импульсу «рассказать всем», если это только про эго, и не уйти в гиперконтроль «никому не скажу, чтобы не сочли показухой».

Для меня добро — это действие, в котором есть уважение к тому, кому помогаешь, и честность перед собой. Без пьедестала. Без подсчёта очков.

А как вы чувствуете эту грань? В какой ситуации вы бы точно рассказали о своём добром поступке, а в какой предпочли бы промолчать?

Абсолютной гарантии не существует, но грамотный подход позволяет свести риски к минимуму. Лучше потратить время и деньги...
20/07/2026

Абсолютной гарантии не существует, но грамотный подход позволяет свести риски к минимуму. Лучше потратить время и деньги на проверки до сделки, чем потом отстаивать свои права в суде.

📄 Как быстро собрать документы для продажи квартиры, если использовали маткапиталПланируете продавать жильё, купленное с...
18/07/2026

📄 Как быстро собрать документы для продажи квартиры, если использовали маткапитал

Планируете продавать жильё, купленное с маткапиталом? Главное — не тянуть с документами: без них ни опека, ни Росреестр сделку не пропустят. Держите короткий чек‑лист, чтобы ничего не забыть.

✅ Что подготовить в первую очередь:
— Сертификат на маткапитал или выписку из СФР — подтверждение, что капитал вообще использовали.
— Документы на квартиру: выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, ипотечный договор (если есть).
— Свидетельства о рождении детей и паспорта всех собственников.
— Соглашение о выделении долей — его часто делают у нотариуса.
— Справка об отсутствии задолженности по коммуналке — её любят запрашивать на сделке.

🏛 Дальше — самое важное: разрешение органов опеки. Для него обычно просят:
— Заявление от родителей.
— Проект договора купли‑продажи (или предварительный договор).
— Сведения о новом жилье: выписка из ЕГРН или договор долевого участия — чтобы показать, что права детей не пострадают.

💡 Лайфхаки, чтобы ускорить процесс:
— Начните с нотариуса: он подскажет, как правильно оформить доли и какие формулировки нужны для опеки.
— Запросите выписки из ЕГРН и СФР онлайн — через Госуслуги или сайт Росреестра. Это экономит 2–3 дня.
— Заранее обсудите с покупателем схему сделки: если берёте ипотеку, банк тоже выдвинет требования — лучше учесть их сразу.

⚠ Важное: без выделения долей и разрешения опеки сделку не зарегистрируют. А попытки обойти эти правила грозят отменой сделки и даже уголовной ответственностью.

Если хотите, могу прислать шаблон заявления в опеку или список опасных пунктов в договоре — скажите, что нужнее.

#маткапитал #недвижимость #сделкиснедвижимостью #советыриелтора

🔐 Киберпреступность идёт на спад: как государство защищает наши данные и деньги  🛡Хорошие новости: число киберпреступлен...
16/07/2026

🔐 Киберпреступность идёт на спад: как государство защищает наши данные и деньги 🛡

Хорошие новости: число киберпреступлений за полгода снизилось почти на 120 тысяч! По данным МВД, показатель упал на 30 % — с 371,4 тыс. до 252,9 тыс. случаев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А по итогам года после запуска «Антифрод 1.0» количество онлайн‑мошенничеств сократилось уже на 90 тысяч. Это не просто цифры — это сотни тысяч людей, которых удалось уберечь от потери денег и нервов.

📜 На чём держится эта динамика? На комплексе правовых и технологических мер. Базу для них формируют нормы в сфере информационной безопасности, защиты персональных данных и противодействия финансовым преступлениям. В частности, действуют положения, усиливающие контроль за операциями и идентификацией клиентов, а также обязывающие операторов и банки внедрять системы выявления подозрительной активности.

⚖ Судебная практика последних лет показывает: суды всё чаще встают на сторону пострадавших, если банки и операторы не обеспечили должный уровень проверки операций. При этом растёт число дел о мошенничестве с использованием социальной инженерии — когда жертву убеждают перевести деньги «для спасения счёта». Именно поэтому ключевой акцент сделан не только на расследовании, но и на профилактике: чтобы преступление не состоялось вовсе.

💼 О реалиях сделок с недвижимостью: почему «в один клик» пока недостижимоВ России сделка «в один клик» останется утопией...
08/07/2026

💼 О реалиях сделок с недвижимостью: почему «в один клик» пока недостижимо
В России сделка «в один клик» останется утопией до тех пор, пока не будет трансформирована система государственной регистрации перехода права собственности. Даже максимально «простая» сделка — при расчётах наличными и свободной продаже — требует скрупулёзной юридической проработки.
🔍 На практике при сопровождении сделок необходимо учитывать свыше 60 рисков — их перечень варьируется в зависимости от основания перехода права собственности и всей предыстории объекта. В недавнем кейсе потребовалось проанализировать цепочку из трёх переходов права. Экспертиза позволила выявить ряд подозрительных обстоятельств: сами по себе они не являлись критичными, но однозначно подлежали фиксации и оценке с точки зрения правовых последствий.
📄 Результаты проверки оформлены в отчёте по юридической экспертизе: в документе отражены выявленные риски, приведены ссылки на нормативные пояснения и разъяснения правоприменительной практики. Отчёт подписан мной как юристом — наличие высшего юридического образования и дополнительных квалификаций позволяет комплексно оценивать ситуацию, совмещая правовые, технические и гуманитарные аспекты анализа.
⏳ Именно системный подход и чёткая организация процесса позволяют сокращать сроки проведения сделок без потери качества проверки.

#недвижимость #юридическаяэкспертиза #сделкиснедвижимостью #рискивнедвижимости #право

🏠 Как оценить жилую недвижимость: не только метры, но и ...Когда смотришь на объявление о продаже квартиры, глаза цепляю...
04/07/2026

🏠 Как оценить жилую недвижимость: не только метры, но и ...
Когда смотришь на объявление о продаже квартиры, глаза цепляются за цену и площадь. Но настоящая стоимость жилья — это не просто квадратные метры. Это целый пазл из факторов, где каждый кусочек меняет итоговую картину. Разберём, как грамотно оценить недвижимость и на что смотреть, чтобы не переплатить и не упустить выгодный вариант.
Район: фундамент цены
Район — это база, которая задаёт ценовой диапазон. В одном и том же городе разница между спальным районом и центром может быть в 1,5–2 раза. На стоимость влияют:
Транспортная доступность. Близость к метро, крупным магистралям, остановкам общественного транспорта. Квартира в 10 минутах пешком от метро будет стоить заметно дороже, чем в 25–30 минутах.
Экология. Наличие парков, водоёмов, отсутствие рядом крупных промышленных предприятий.
Репутация района. Некоторые локации исторически считаются более престижными или, наоборот, проблемными — это тоже закладывается в цену.
Улица и дом: детали решают
Даже внутри одного района цена сильно зависит от улицы и конкретного дома:
Улица. Первая линия у шумной магистрали — это минус к комфорту и, как правило, скидка к цене (или необходимость закладывать расходы на шумоизоляцию). Тихие внутриквартальные улицы ценятся выше и т.д.

Президиум Российского союза писателей принял решение о награждении меня медалью медалью Ломоносова.Свидетельство о праве...
27/06/2026

Президиум Российского союза писателей принял решение о награждении меня медалью медалью Ломоносова.
Свидетельство о праве ношения медали, серия 5126 №290.

Address

Полевая, дом 3, офис 2
Balashikha

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Школа Маклера posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Школа Маклера:

Shortcuts

Share

Category