27/02/2019
Какие характеристики складских площадей нужно учитывать❓❔
Практичность помещения
• Во-первых, помещение должно быть достаточно практичным и учитывать особенности продукции, которая на нем хранится. Так, любой товар должен быть защищен от солнца, влаги, ветра и других внешних воздействий, в числе которых и нежелательная деятельность третьих лиц;
Месторасположение
• Обратите внимание также на месторасположение склада и его транспортную доступность. Как собственнику Вам будет выгодно организовать наиболее дешевые маршруты доставки товара. Лучше всего, если склад будет граничить с основными автодорогами. Кроме того, в некоторых случаях потребуется, чтобы по территории склада проходил железнодорожный путь, либо был доступ к водному порту. Такие способы доставки нередко гораздо выгоднее автомобильного;
Необходимое оборудование
• Складской комплекс должен иметь в наличии все необходимое оборудование для погрузки и разгрузки товаров, для их хранения.
Безопасность
• Кроме того, помещение должно отвечать правилам безопасности, поскольку нести ответственность за жизнь и здоровье сотрудников, работающих на складе, придется Вам. Стеллажи должны быть оборудованы необходимыми креплениями. Все механизмы должны соответствовать стандартам работы техники, условия склада должны быть подходящими для их функционирования.
Документация на помещение
• Кроме того, важным фактором является наличие документов, подтверждающих то, что склад, который Вы собираетесь арендовать, отвечает требованиям всех контролирующих инстанций: пожарной, санитарно-эпидемиологической. Проверьте исправность систем вентиляции и теплоснабжения, уровень терморегуляции.
Качество строения
• Немаловажное значение имеет качество конструкции, убедитесь, что при строительстве использовались качественные материалы. Проверьте прочность полов, толщину стен, высоту потолка, качество кровли и т.д. Обратите внимание на внутреннюю конструкцию, если это необходимо, нужно получить разрешение на проведение перепланировки, и убедиться в том, что она возможна.
Территория для погрузки товара
• Фактор, который непосредственно окажет влияние на работу склада и сотрудников – удобство складских и прилегающих территорий для погрузки товара. Оцените параметры ширины ворот, сооружений, возможности подъезда к территории склада и маневрирования на ней. Внутри складских помещений должно быть достаточно места для маневрирования погрузчика. Учитывайте, что при развитии вашей компании количество погрузочной и техники для перевозки может значительно увеличиться, поэтому понадобится дополнительное место для парковки.
Коммуникации
• Обратите внимание на то, нужны ли Вам какие-либо коммуникации на складе. Например, канализация, водопровод, телефония, линия интернета. Для отдельных категорий товара могут потребоваться, например, холодильные установки. Всё это оказывает влияние, как на эффективность работы, так и на стоимость аренды за квадратный метр. Естественно, что склад, оборудованный всем необходимым, обойдется Вам на порядок дороже.
Технические возможности помещения
• Внимательно изучите технические возможности склада. Вместимость – это самый важный фактор. Вряд ли Вам пригодится склад, на который не войдет и половина продукции, реализацией которой Вы занимаетесь.
• Не забывайте о том, что в любом случае, выбор склада нужно основывать на специфике того бизнеса, которым вы занимаетесь. От товара и способа реализации будут зависеть условия хранения, частота доставки, графики погрузки, тип используемого транспорта, масштабы роста компании и т.д.
ℹСайт: http://sklad-bl.ru/
☎ 89165572182
#бизнес #арендасклада #недвижимость #москва #склад #советыарендаторам #аренда #Наличиетеплыхскладов
