07/07/2020
Как не купить квартиру сюрпризом🎁 в виде задолженностей по коммунальным платежам💰
⠀
Небольшая предыстория. Перед подписанием договора купли – продажи и расчетов по нему, продавец предоставил все справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Подали на регистрацию права собственности в Росреестр, прошла регистрация.
⠀
При передаче квартиры выяснилось, что не хватает справки за кап. ремонт. Люди бывают не платят годами за кап ремонт и сумма долга могла накопиться значительная.
⠀
❗️❗️❗️Что делать покупателю❓ Деньги были переданы, прошла регистрация права, а долг остался❓
⠀
Основным документом📃 при передаче квартиры является Акт приема – передачи. Этот Акт должен подписываться только после полного погашения по всем коммунальным платежам. Если продавец не в состоянии полностью оплатить задолженность, то можно предоставить рассрочку, прописав все условия рассрочки в расписке📝
⠀
Квитанции📑, которые должны быть предоставлены:
⠀
1️⃣Водоснабжение/водоотведение. Где взять справку? Управляющая компания или РКЦ (Расчетно – кассовый центр).
2️⃣Отопление, подогрев воды. Где взять справку? Управляющая компания или РКЦ, если заключен договор с ДГК (Дальневосточная Генерирующая Компания).
3️⃣Электричество. Где взять справку? ДЭК или Управляющая компания.
4️⃣Техобслуживание. Где взять справку? Управляющая компания или РКЦ.
5️⃣Домофон. Где взять справку? Управляющая компания или другая организация, с которой заключен договор на обслуживание.
6️⃣Газ. Где взять справку? ОАО «Амургаз».
7️⃣Капитальный ремонт. Где взять справку? Фонд капитального ремонта или Управляющая компания.
⠀
Вы как полноправный собственник этой квартиры (прошла гос. регистрация), можете связаться с управляющей компанией и другими организациями и лично проверить все задолженности по коммунальным платежам.
После этого можете подписывать Акт приема – передачи. Напоминаю, что Акт приема – передачи подписывается, только после оплаты всех задолженностей.
⠀
Всем добра и пусть у каждого будет свой ДОМ🏠
