Управление Росреестра по Чувашской Республике

  • Home
  • Russia
  • Cheboksary
  • Управление Росреестра по Чувашской Республике

Управление Росреестра по Чувашской Республике Государственная регистрация прав, кадастровый учет, з?

В Чувашии на 20% выросло количество заявлений на учетно-регистрационные действияВ рамках работы Коллегии Управление Роср...
24/02/2022

В Чувашии на 20% выросло количество заявлений на учетно-регистрационные действия

В рамках работы Коллегии Управление Росреестра по Чувашии подвело итоги деятельности за 2021 год и определило задачи на текущий год.

Одна из главных целей прошлого года стала клиентоориентированность, которая, прежде всего, отразилась на сокращении сроков учетно-регистрационных действий, технологичности, повышении уровня качества предоставляемых услуг, снижению количества приостановлений. Об этом заявила на Коллегии заместитель руководителя республиканского Управления Росреестра Татьяна Расколова. Для решения этой задачи в течение года было сделано немало. Службе удалось сократить срок регистрации в среднем до 2-х дней, а по документам, поданным в электронном виде – до одного дня. До 3-х дней уменьшились сроки по кадастровому учету, а в случае электронного представления документов – до 2-х дней.

Отдельно хотелось бы отметить проект – регистрация электронных ипотечных сделок за 24 часа. По словам Татьяны Геннадьевны, на сегодня до 70 % таких сделок регистрируется в течение суток. Этот показатель мог бы быть выше, если бы пакет документов был полным и без недостатков. Но не всегда у граждан есть возможность оперативно устранить неточности и донести недостающие бумаги, поэтому приходится выносить приостановление.

Татьяна Расколова акцентировала, что в Управлении неустанно проводится анализ количества приостановлений учетно-регистрационных действий и их причин. К слову, необоснованных приостановок в 2021 году выявлено не было. Апелляционная комиссия, действующая при Управлении Росреестра, и суды также не принимали решений об отмене уведомлений о приостановлении, вынесенных регистратором. Доля приостов в местном Управлении по регистрации сократилась с 1 до 0,4 %, а по учету – с 4,5 до 1,8%.

В 2021 году в Управление поступило 313 870 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, что увеличилось по сравнению с 2020 годом на 20 % (259 970). Из них в электронном виде 77 647, что составляет 25%. На сегодняшний день в цифровом формате подается уже 44% заявлений.

Татьяна Геннадьевна обратила внимание на увеличение на 23% количества регистрационных записей об ипотеке в отношении всех видов объектов недвижимости: 2021 г. – 51 492, 2020 г. – 41 709.

Одна из основных задач на текущий год – продвижение подачи документов на учетно-регистрационные действия в электронном виде. Также необходимо не допускать увеличения сроков обработки документов. поданных на регистрацию и учет и роста доли решений о приостановлениях и отказов.

Храм в Аликовском районе стал собственностью религиозной организацииВ феврале 2022 года спустя долгое время право собств...
21/02/2022

Храм в Аликовском районе стал собственностью религиозной организации

В феврале 2022 года спустя долгое время право собственности на церковь Святой Троицы в чувашском селе Асакасы Аликовского района было зарегистрировано за религиозной организацией.

Приход был построен в 1907 году на средства прихожан. В 1940 году храм закрыли, но по просьбе верующих в 1989 году службы возобновились. Так вышло, что с течением времени документы на божий дом были утрачены. Для того чтобы официально владеть церковью настоятелю пришлось обращаться в суд. Арбитраж Чувашии рассмотрел дело о признании права собственности на церковь за религиозной организацией. Поскольку в течение 15 лет православные служители добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом, то в силу приобретательной давности церковь Святой Троицы стала собственностью епархии. В скором времени в ЕГРН будет внесена отметка о том, что храм в селе Асакасы имеет статус объекта культурного значения.

- За последние годы в лоно церкви вернулось множество храмов, - говорит руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. – Но в этом случае вызывает глубокое уважение активная позиция настоятеля церкви Святой Троицы села Асакасы, который добился исторической справедливости в судьбе храма.

На сегодняшний день в Чувашии 26 церквей еще не имеют отметку о том, что находятся в статусе объекта культурного наследия.

Фото взято из открытого источника

Сотрудникам чувашского Росреестра вручены ведомственные наградыНа днях в Управлении Росреестра по Чувашии прошло награжд...
21/02/2022

Сотрудникам чувашского Росреестра вручены ведомственные награды

На днях в Управлении Росреестра по Чувашии прошло награждение сотрудников по итогам работы за 2021 год.

Начальник регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева была награждена нагрудным знаком «За безупречный труд». В органе регистрации Ольга Владимировна работает без малого четверть века. За это время зарекомендовала себя как грамотный профессиональный сотрудник.

Начальнику отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Татьяне Антоновой была вручена Почетная грамота Росреестра. Татьяна Михайловна горячо поблагодарила руководство за высокую оценку ее работы. Участок, который она ведет, непростой в силу несовершенства исполнения законодательства. Но несмотря на это, ей удается на должном уровне справляться с возложенными на нее обязанностями.

Благодарность за подписью руководителя Росреестра Олега Скуфинского получила главный специалист - эксперт отдела недвижимости жилого назначения Татьяна Иванова. Только в минувшем году благодаря ее работе расхождение площадей в ЕГРН и Государственной лесном реестре сократилось с 862 до 266 гектаров.

- Очень приятно, когда работа сотрудников отмечается на высоком уровне, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. – Это придает им сил и уверенности в дальнейшей работе, что, несомненно, положительно сказывается на результатах работы.

В Чувашии более 8 тысяч «временных» земельных участков снимут с кадастрового учета 1 марта«Временными» считаются участки...
18/02/2022

В Чувашии более 8 тысяч «временных» земельных участков снимут с кадастрового учета 1 марта

«Временными» считаются участки, образованные и поставленные на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, права на которые до сих пор не зарегистрированы.

По информации Управления Росреестра по Чувашии в республике начитывается 8144 таких земельных участков.
- 1 марта сведения о таких участках будут исключены из ЕГРН. Чтобы этого не произошло, землепользователям следует зарегистрировать свои права. Успеть сделать это надо до первого дня весны, - говорит руководитель чувашского Росреестра Екатерина Карпеева.

После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета. Чтобы не проводить повторно процедуру образования земельного участка, в том числе кадастровые работы, и «сохранить» в реестре недвижимости ранее внесенные сведения о земельном участке, землевладельцам необходимо срочно обратиться с заявлением о регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов. Документы можно подать в любой офис МФЦ. За регистрацию права взимается госпошлина 2000 рублей. В течение 7 дней сведения о регистрации будут внесены в реестр.

В Росреестре подчеркивают, в дальнейшем для повторной постановки участка на кадучет и оформления права на него сначала придется вновь образовать земельный участков через муниципалитет. Не обойтись и без приглашения кадастрового инженера для проведения межевых работ. И только потом можно обращаться в Росреестр. На кадучет участок будет поставлен с новым кадастровым номером.

А ты зарегистрировал приватизированное жилье?На днях в Шемуршинское районное отделение Управления Росреестра по Чувашии ...
15/02/2022

А ты зарегистрировал приватизированное жилье?

На днях в Шемуршинское районное отделение Управления Росреестра по Чувашии поступило дело, по которому, вероятнее всего, последует отказ в регистрации. Но все могло быть иначе, если бы гражданка своевременно обратилась за регистрацией права на квартиру после приватизации.

Дело в том, что договор безвозмездной передачи жилого помещения с местной администрацией был подписан еще в начале 2000-х годов. В приватизации участвовали двое: мать и сын, в тот момент несовершеннолетний. Тогда женщина не сочла необходимым дойти до регслужбы и завершить процесс приватизации, подав заявление о регистрации права на квартиру. Когда же спустя 20 лет она решила довести начатое дело до конца, то столкнулась с серьезной проблемой, делится подробностями начальник Шемуршинского отдела Росреестра Татьяна Тихонова.

За эти годы отношения между родственниками разладились. Мать не общается с сыном, не знает, где он живет. Даже номер телефона не знает. А по закону заявление о регистрации права на общедолевую собственность одновременно подают все участники приватизации. Пока ребенку не исполнилось 14 лет, мать могла самостоятельно все оформить. Но теперь присутствие сына необходимо.

Сейчас по сути женщина владеет жилплощадью, оплачивает коммунальные расходы, а по документам собственником не является. Вот такая вот неоднозначная ситуация, разрешить которую может только примирение с сыном и его посещение МФЦ. Либо предъявление нотариальной доверенности от него с конкретно прописанными полномочиями, либо обращение в суд.

Граждан, которые после приватизации не дошли до Росреестра, немало. У всех разные причины, а последствие одно – они по-прежнему документально не являются собственниками жилья. Хотя большинство из них даже не догадывается об этом.

Значительное количество таких недошедших всплыло в ходе работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Напомним, 29 июня 2021 года вступил в силу федеральный закон, который направлен на розыск тех, кто стал владеть недвижимым имуществом до 1998 года и до сих пор не заявил о своих правах на него. В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости, который ведет Росреестр, есть информация о ряде объектов, но отсутствуют сведения о собственнике. Чтобы устранить пробел государство решило законодательно наделить органы местного самоуправления правом выявлять владельцев такой недвижимости. Сотрудники Росреестра вместе с представителями местных администраций тщательно анализируют списки объектов, где нет данных о владельце, кропотливо отрабатывая каждый случай. Например, если выявляются лица, не завершившие приватизацию, им направляются соответствующие уведомления.

«Не стоит игнорировать такие письма от администраций, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Евгений Дубов. – Не надо откладывать на потом решение вопроса, связанного с оформлением недвижимости. Могу привести десятки примеров, когда это становится проблемой. Неизвестно, как спустя время сложится ситуация. Всегда надо иметь документ, подтверждающий законное владение имуществом».

Управление Росреестра по Чувашии призывает всех граждан, которые по ряду причин не обратились после приватизации за регистрацией своих прав, подойти в МФЦ с имеющими на руках документами и подать заявление во избежание непредвиденных последствий.

Росреестр подтвердил востребованность «дачной амнистии» в ЧувашииУправление Росреестра по Чувашии сообщает, в 2021 году ...
28/01/2022

Росреестр подтвердил востребованность «дачной амнистии» в Чувашии

Управление Росреестра по Чувашии сообщает, в 2021 году было зарегистрировано 3 249 прав на индивидуальные жилые дома. Это очень хороший результат, если сравнивать с цифрами за предыдущий период, когда в Единый госреестр недвижимости было внесено в 2,5 раза меньше записей по оформлению прав на ИЖС (1181).

В регслужбе объясняют такой рывок в связи с «дачной амнистией», которая видоизменилась и вступила в силу с марта 2021 года. Редакция ранее действовавшей «амнистии» распространялась исключительно на дачные и садовые объекты недвижимости. Капитальные дома, построенные на земельных участках, выделенных под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, остались в стороне от упрощенного порядка регистрации прав. Для оформления права собственности на них требовался уведомительный порядок. Гражданин должен был заранее сообщить в местную администрацию о строительстве дома и получить одобрение власти. По завершению строительства снова уведомить муниципалитет и дождаться положительного ответа. В народе такой порядок прозвали «правилом 4-х уведомлений».

С марта 2021 года все изменилось. Во-первых, под «дачную амнистию» попали, в том числе, индивидуальные жилые дома. Во-вторых, норма соблюдения правила 4-х уведомлений перестала быть обязательной. Теперь для регистрации достаточно иметь технический план на дом и документ на земельный участок. Все это позволило более широкому кругу лиц обратиться за оформлением права собственности.

«Статистика показывает, что в нашей республике в прошедшем году «дачная амнистия» была востребована. Ранее многие граждане, которые не имели на руках нужных уведомлений, не могли стать полноправными собственниками. Сейчас эти препоны устранены на законодательном уровне, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. – Облегченный порядок регистрации капитальных индивидуальных домов будет действовать до 1 марта 2031 года».

Социальная газификация распространяется только на собственниковПо поручению Президента России Владимира Путина по всей с...
27/01/2022

Социальная газификация распространяется только на собственников

По поручению Президента России Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы жилых домов, которые находятся в пределах газифицированных населенных пунктов. Росреестр решил напомнить, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.

Львиная доля населенных пунктов в Чувашии газифицирована. Но есть дома, которые по различным причинам до сих пор не имеют этого блага цивилизации. Программа социальной догазификации предполагает, что если в населенном пункте есть газопровод, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа на территории участка и его подключению непосредственно в доме ляжет на собственника.

Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева уточняет, бесплатно газифицироваться смогут только те объекты, которые поставлены на кадастровый учет, и права на которые зарегистрированы в реестре прав. Без подтверждения прав на земельный участок и дом стать участником социального проекта не получится. Документом, который доказывает, что вы являетесь владельцем недвижимости, является свидетельство, выданное до 2017 года либо выписка из ЕГРН, датированная после 2017 года.

Если участок находится в границах садоводческого товарищества в населенном пункте, то доведение газопровода до СНТ будет бесплатно. Но на территории дачного объединения строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

Программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года.

При регистрации договора долевого участия на однокомнатную квартиру были зарегистрированы по 1/3 на двух взрослых и ребе...
26/01/2022

При регистрации договора долевого участия на однокомнатную квартиру были зарегистрированы по 1/3 на двух взрослых и ребенка. Можно ли до регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости изменить право одного из взрослых и передать свою долю ребенку или разделить свою долю между другим взрослым и ребенком. Какова стоимость этой услуги?

До государственной регистрации права собственности на вновь возведенную квартиру изменение размера долей возможно путем заключения договора уступки права требования. Уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта о передаче квартиры. Сумма госпошлины за регистрацию договора уступки составляет 350 рублей.

В Шемуршинском районе завершена работа по выявлению правообладателей ранее учтенных помещенийНа днях Шемуршинское подраз...
25/01/2022

В Шемуршинском районе завершена работа по выявлению правообладателей ранее учтенных помещений

На днях Шемуршинское подразделение Управления Росреестра по Чувашии завершило работу по выявлению правообладателей ранее учтенных помещений. В течение полугода в тесном взаимодействии с представителями районной администрации скрупулезно отрабатывался список объектов на территории Шемуршинского района, по которым отсутствовали сведения о собственниках. В итоге было выявлено более ста владельцев недвижимости, которые не заявили о своих правах в Росреестр. Всем им была разъяснена необходимость легализовать свои права на недвижимость. Часть из них уже подошла с документами в МФЦ и стала законными собственниками имущества.

«Когда получили список объектов, по которым собственник не известен, сначала были немного потрясены. Казалось нереальным в сжатые сроки отработать представленные данные. Но вместе с администрацией мы приступили к исполнению поставленной задачи. Параллельно пришлось работать не только по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, но и затрагивать другие направления», - делится начальник Шемуршинского отдела Управления Росреестра Татьяна Тихонова.

Например, предстояло снять с кадастрового учета по акту осмотра объекты, утраченные при пожаре или разрушенные в силу времени. Кроме того, требовалось внести в ЕГРН отметки о принадлежности помещений к общедомовому имуществу в составе многоквартирного дома. Был выявлен ряд помещений в зданиях, права на которые никому не принадлежат.

Анализ показал, что в районе остался с десяток проблемных жилых помещений, собственники которых могут оформить свои права только после судебного разбирательства, поскольку своевременно не обратились за государственной регистрацией права.

По словам заведующей сектором имущественных и земельных отношений администрации Шемуршинского района Ирины Кузьминой, без активного сотрудничества и помощи сотрудников районного отдела Росреестра они бы долго самостоятельно работали по списку. Законодательно механизм выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости закреплен за органами местного самоуправления, но без поддержки и инициативы Росреестра этот вопрос мог бы затянуться. В ближайшее время вплотную займемся выявлением правообладателей ранее учтенных земельных участков и зданий на территории Шемуршинского района.

Приобретая недвижимость, не забывайте регистрировать права на нееПроезжая по сельской территории, нередко можно встретит...
24/01/2022

Приобретая недвижимость, не забывайте регистрировать права на нее

Проезжая по сельской территории, нередко можно встретить заброшенные фермы. Сельскохозяйственные предприятия давно ликвидированы, и глядя на ветхое состояние зданий можно решить, что собственников у бывших ферм нет. Однако это совсем не так - просто покупатели зданий не спешат оформить права на них.

Такое поведение оборачивается для владельцев объектов негативными последствиями.

Неравнодушные муниципалитеты ставят заброшенные здания на учет как бесхозяйные, чтобы в последующем через суд признать на них право собственности и вовлечь в гражданский оборот.

Недавно арбитражный суд признал право муниципальной собственности за сельским поселением Батыревского района Чувашии на девять объектов недвижимости, а фермеру отказал в признании права на данные объекты. Сельский предприниматель не смог представить документы, подтверждающие, что он приобрел строения в 2006 году с соблюдением закона.

Еще один пример. Гражданин А. обратился в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные в Ядринском районе, в связи с тем, что он заключил с СХПК договор купли-продажи. За государственной регистрацией перехода права стороны сделки не обращались. Спорные объекты недвижимости с подачи муниципалитета были поставлены на государственный кадастровый учет как бесхозяйные. Суд отказал в удовлетворении исковых требований гражданина А. в связи с тем, что продавец (СХПК) и покупатель при совершении сделок с недвижимостью действовали недобросовестно - в обход действующего законодательства по порядку оформления прав на объекты недвижимости.

Использование объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, могут рассматриваться как уклонение от уплаты налоговых платежей и неисполнение обязанности собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии.

Суды рассматривают нежелание оформлять сделки как злоупотребление правом и в случае недобросовестного поведения участников гражданских правоотношений отказывают в защите права. Такова позиция судов всех инстанций.

«Уже несколько лет Управление Росреестра привлекается к участию по таким категориям дел, - комментирует заместитель руководителя чувашского Управления Росреестра Татьяна Васильева. - В связи с этим хотелось бы предупредить нерасторопных собственников недвижимости доводить оформление сделок по купле-продаже до логического завершения. Уклонение от регистрации права на объекты недвижимости может обернуться утратой имущества. Чтобы не оказаться в такой ситуации необходимо своевременно по закону оформлять свои права на недвижимое имущество».

Address

Улица К. Маркса д. 56
Cheboksary
428000

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Управление Росреестра по Чувашской Республике posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category