Коттеджный посёлок "Ильинские Усадьбы"

15/01/2018

48км от МКАД(Дмитровское шоссе) Экологическое место, с готовой инфраструктурой

12/01/2018

Почему Мы строим дома из керамических блоков Porotherm ?

Теплая керамика Porotherm. Тепло зимой - прохладно летом С Porotherm в Вашем доме всегда будет хорошая погода, ведь материал обладает отличными теплосберегающими свойствами. Это значит, что зимой блоки надёжно сохраняют тепло, а летом удерживают внутри жилища ценную прохладу.

При этом повышается эффективность работы систем отопления и кондиционирования, и в итоге сокращаются затраты на содержание дома.

Porotherm. Только прочные стены

Хотите знать, как построить дом с по-настоящему прочными стенами? Тогда обратите внимание на марку прочности материала. Она показывает, какую максимальную нагрузку может выдержать материал, и измеряется в килограммах на квадратный сантиметр.

Porotherm. Устойчив ко всему

Боитесь, что после нескольких лет дом начнёт разрушаться от заморозков, оттепелей и постоянного «высушивания» стен отоплением? Не волнуйтесь – просто нужно учитывать морозостойкость выбранных строительных материалов. Она характеризует способность материала в насыщенном водой состоянии выдерживать попеременное замораживание и оттаивание без разрушения. Морозостойкость обозначается буквой F и определяется опытным путём. Для этого керамический блок опускают в воду на 4 часа, а затем также на 4 часа отправляют в морозильную камеру.

Porotherm. Стены без усадки

Блоки выходят из печи с удельной влажностью всего 1%. После кладки этот показатель увеличивается до 7% из-за влажности кладочного раствора, а затем стена за год «усыхает» до 1,5%. Эта разница настолько незначительна, что при соблюдении технологии кладки дом не подвергается усадке.

Porotherm. Шум Вас не потревожит

Хотите оградить себя от раздражающего шума с улицы? У стен из керамических блоков звукоизоляция более 53 Дб, то есть они «не пропускают» в дом шумы ниже этого уровня. Даже если прямо под домом будут стоять и разговаривать люди (звук обычного разговора 40 Дб), внутри этого не будет слышно. А если коттедж стоит недалеко от дороги, Вы будете надёжно защищены от шума проезжающих мимо машин.

08/01/2018

Зарядиться позитивом и почувствовать единение с природой, можно совершая конные прогулки по нашим заповедным местам.

Приезжайте на знакомство с КП "Ильинские Усадьбы" запись по телефону - +7(909) 951-64-34

08/01/2018

Продолжая вспоминать летние деньки, демонстрируем рекордный улов ))

08/01/2018

Для детей мы приготовили целую кучу всевозможных развлечений.

- Катание на лошадях верхом, в карете, на самокате, картинге и на велосипеде... да чего уж там. На всем на чем можно кататься.

- Самых маленьких посетителей ждет детский городок с горкой, качелями и всем необходимым для комфортной и весёлой прогулки.

- Мини-зоопарк

- Боулинг(3 профессиональные дорожки)

- Пейнтбол

И это еще не все)

08/01/2018

Одно из преимуществ нашего КП является грамотно спланированная, проработанная и, главное, воплощенная инфраструктура, которая успешно функционирует и развивается на протяжении 15 лет,

На территории парка «Х-Ленд»
расположены семь озер
бар
ресторан
боулинг
прокат спорт.инвента
рыбалка
бани
сауны
гостевые дома
детский городок
конный клуб
мини зоопарк
СПА центр
комплекс пейнтбола и страйкбола
велосипедные и пешехоные дорожки более 10 км
футбольные и волейбольные площадки
полностью огороженная территория и КПП

Планируется строительство:

фитнесс центра
бассейна
теннисного корта
магазина смешанной торговли
детского садика
общественной зоны отдыха с экзотическими растениями под куполом
отдельное КПП для жителей поселка
автомойка
шиномонтаж
зона отдыха
Жители поселка имеют право преимущественного пользования инфраструктурой парка «Х-Ленд».

08/01/2018

Посмотреть генплан Вы можете по ссылке - http://ilinskie-ysadbi.ru/genplan/
Записаться на просмотр по тел. +7(909) 951-64-34

08/01/2018

Ход строительства домов в КП "Ильинские усадьбы"
Больше фото - http://ilinskie-ysadbi.ru/hod-stroitelstva/

06/01/2018

Спецификация домов в КП "Ильинские Усадьбы"

Спецификация дома это как у машины комплектация, Вы выбираете

- Вынос участка на местности, по геодезичестким координатам
- Планировка участка, выравнивание рельефа участка
- Снятие плодородного слоя 200 мм, выемка грунта под строения 1000 мм (дом, хоз.блок, беседка, забор, дорожки, въезд под а/м)
- Выравнивание участка под пятно застройки, вынос репера

Разбивка участка по зонам, с учетом сторон света:

- Дом двухэтажный.
- Хозяйственный блок, отдельностоящий (для складирования
хоз.инвентаря и инструмента), 2500 х 3500 мм
- Беседка, отдельностоящая, 4500 х 3500 мм
- Зона барбекю (утепленная бетонная площадка), 2000 х 2000 мм
- Дорожки садовые, бетонные (от дома к хоз.блоку и беседке, в сад)
- Въезд для а/м 7000 х 14000 мм, на 2 а/м
- Забор по периметру участка с кирпичными колоннами на бетонной ленте 110 м/п
- Отмостки утепленные и бетонные, вокруг дома шириной 1000 мм
- Отмостки утепленные и бетонные вокруг хоз.блока и беседки шириной 750 мм
- Разбивка участка на зоны: кап.строения, сад, зоны отдыха, входная и въездная группы
- Укладка плодородного слоя по завершении строительных работ, посев газонной травы

- Выемка грунта под капитальные строения: дом, хоз.блок, беседка, зона въезда а/м и капитальный забор – 1000 мм
- Устройство песчанного основания 500 мм, под дом и хоз.блок с беседкой, с послойным трамбованием
- Устройство щебеночного основания 50 мм, под дом и хоз.блок с беседкой
- Устройство подбетонки, толщиной 100 мм, из тощего бетона
- Устройство гидроизоляции (обмазочная и рулонная) под фундаментную плиту
- Устройство фундаментной, монолитной железобетонной плиты, толщиной 300 мм
- Устройство выравнивающего цементно-песчанного слоя под кладку капитальных стен
- Устройство горизонтальной гидроизоляции под кладку капитальных стен (обмазочная и рулонная)
- -Кладка стен цоколя высотой 750 мм, из керамического полнотелого кирпича, толщиной 510 мм – наружные капитальные стены, 380 мм – внутренние несущие стены
- Обратная засыпка песка внутрь цоколя, высота засыпки 550 мм
- Укладка гидроизоляционной мембраны по песку, перед устройством монолитного пола 1-го этажа
- Укладка утеплителя по гидроизоляционной мембране, -
Пеноплекс 50 мм
- Устройство монолитного железобетонного пола первого этажа, толщиной 150 мм
- Кладка наружных капитальных стен дома из керамического блока Poroterm 440 мм, высота потолков: 1-й этаж 3.2 м, 2-й этаж 2.9 м
- Кладка внутренник несущих капитальных стен дома из керамического полнотелого кирпича толщиной 250 мм
Устройство сборных (заводского изготовления) монолитных железобетонных оконных и дверных перемычек, с утеплением
Устройство разгрузочных, противоусадочных армированных железобетонных поясов 125 мм, перед устройством монолитных железобетонных перекрытий 1-го и 2-го этажей, с утеплением
- Устройство монолитных железобетонных межэтажных перекрытий, толщиной 180 мм, с утепление (1-й и 2-й этажи)
Кладка внутренних, межкомнатных не несущих перегородок из керамического полнотелого кирпича 125 мм
- Кладка внутренних вентканалов с выходом на кровлю из керамического полнотелого кирпича, в том числе для камина
- Устройство монолитной железобетонной межэтажной лестницы с 1-го на 2-й этаж
- Устройство кровли чердачного типа, с покрытием металлочерепицей и устройством молниезащиты
- Утепление плиты перекрытия 2-го этажа каменной ватой 150 мм, с устройством 2-й горизонтальной гидро-пароизоляции
- Устройство деревянного ходового настила по утеплителю перекрытия 2-го этажа
- Устройство кровельных навесов над крыльцами (центральный вход и веранды)
- Установка водосточной системы
Устройство софитов
Устройство бетонных отмосток с утеплением, вокруг дома -
шириной 1000 мм
- Устройство крылец с монолитными железобетонными лестницами (центральный вход и веранды)
- Установка пластиковых окон и входных утепленных стальных дверей
- Устройство коммуникационных вводов в дом: электричество, водопровод, канализация (газ, после внутридомового проектирования)
- Монтаж и подключение септика Топас-8 в дом
- Штукатурка наружных стен и откосов, под чистовую отделку
- Штукатурка внутренних стен, откосов и потолков под чистовую отделку
- Установка оконных отливов

3. Внутренние инженерные сети

Монтаж системы внутреннего водоснабжения
Монтаж внутренней канализации
Монтаж электропитания, силовая часть и слаботочная, контур заземления
Монтаж отопления (радиаторы Kermi, водяное отопление полов), Rexau
Монтаж котельного оборудования, Buderus
Монтаж системы бесперебойной подачи электропитания, Cyber Power с 4-мя аккумуляторами по 100 Ah каждый
Монтаж резервного электропитания, выносной генератор
Монтаж системы водоочистки Ecomaster

4. Хоз.блок и беседка (3500 х 7000 мм)

Устройство монолитного железобетонного фундамента под хоз.блок и беседку, общий размер 3.5 х 7 м. (хоз.блок-2,5х3,5 м, беседка 4.5 х 3.5 м, размер по наружным стенам)
Кладка капитальных стен 250 мм и колонн 380 мм для хоз.блока и беседки из керамического кирпича
Устройство монолитного противоусадочного обвязочного пояса, перед установкой мауэрлата
Устройство единой кровли для хоз.блока и беседки, с покрытием металлочерепицей в цвет кровли основного дома
Установка водосточной системы
Устройство софитов
Штукатурка наружных стен под чистовую отделку
Штукатурка внутренних стен и колонн под чистовую отделку
Устройство бетонных отмосток с утеплением, вокруг хоз.блока и беседки шириной 750 мм
Устройство утепленной монолитной железобетонной дорожки шириной 1 м, от хоз.блока и беседки до дома
Устройство утепленной монолитной железобетонной площадки перед беседкой для устройства зоны барбекю, 2000 х 2000 мм
Устройство дровницы для камина из профильной стальной трубы 30 х 60, с элементами ковки (на 2 м3 дров), расположение дровницы - за стеной хоз.блока

5. Забор по периметру участка, въездная группа

Устройство утепленного монолитного железобетонного въезда для а/м на участок, 7000х14000 мм
Устройство пешеходной дорожки 1500 мм, от калитки до входного крыльца
Монтаж закладных деталей под установку привода откатных ворот и укладка питающих и сигнальных кабелей
Установка автоматических откатных ворот с датчиками движения и сигнальной лампой
Установка входной калитки с центральным электромеханическим замком (открывание из дома), с укладкой кабелей питания и видеонаблюдения
Ограждающий забор по всему периметру участка высотой 2.2 м на армированных сваях глубиной 1.5 м, с обвязкой монолитной железобетонной лентой
Установка в бетонные сваи стальной профильной трубы 60х60 мм, высотой 3 м, с шагом 2.5 м, с обвязкой проф.трубой 20х40 мм (горизонтальные лаги 2 шт).
Кладка колонн 380 мм из керамического кирпича, вокруг проф. трубы 60х60, с шагом 2.5 м, по всему периметру участка
Монтаж металлического штакетника высотой 2 м, между кирпичными колоннами, по всему периметру участка -

06/01/2018